洛陽(yáng)2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽(yáng)2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃限制條件第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條解除和終止合同9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于河南省洛陽(yáng)市的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.1.1出租方違約8.1.1.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；8.1.1.2未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方損失；8.1.1.3未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失；8.1.1.4違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出租方違約8.2.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.1.2出租方應(yīng)按逾期交付租賃物的天數(shù)，向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付租賃物總額的千分之五；8.2.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供維修、保養(yǎng)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.1.4出租方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定的其他事項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。第九條解除和終止合同9.1合同解除條件9.1.1出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2承租方按約定支付租金，并履行了合同約定的其他義務(wù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；10.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1租賃雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1租賃雙方可以通過(guò)書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1租賃雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確；12.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2雙方已履行了合同約定的全部義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件成就時(shí)，合同即終止；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1租賃雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的使用、保養(yǎng)、維修等；14.1.2租賃雙方的其他約定事項(xiàng)應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定。14.2附件列表14.2.1合同附件應(yīng)包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容等；14.2.2附件列表應(yīng)在本合同后逐項(xiàng)列明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等，特此對(duì)涉及第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額進(jìn)行明確界定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額充足。3.4甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。4.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方與對(duì)方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無(wú)故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。7.2甲乙方不得擅自將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品用于其他用途，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告確立。8.2合同變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附件11.1合同附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單等。11.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照合同中關(guān)于通知與送達(dá)的約定執(zhí)行。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確保本部分內(nèi)容與合同相互補(bǔ)充、一致。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保與合同約定的租賃物一致。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，確保與合同約定的租金支付條件一致。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、周期等信息，確保與合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)一致。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。附件五：保險(xiǎn)單提供第三方所購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)金額充足，保險(xiǎn)責(zé)任范圍符合合同要求。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；2.出租方提供的租賃物與合同約定不符；3.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.承租方未按約定支付租金；5.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與合同約定不符；8.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，出租方應(yīng)承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、業(yè)務(wù)損失等。2.如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與合同約定不符，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。洛陽(yáng)2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于河南省洛陽(yáng)市的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。8.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件8.2.1任何一方因主觀原因需要解除合同的，應(yīng)提前六十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事項(xiàng)和理由。8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1本合同的附錄包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用規(guī)劃等。12.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.1.2雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中指定各自的送達(dá)地址。13.2.2若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方為租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)對(duì)該租賃物進(jìn)行管理的自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方為租賃物的共有權(quán)人或者共有份額持有人。2.1.3第三方為租賃物所在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位。2.1.4第三方為合同中涉及的設(shè)備、設(shè)施的生產(chǎn)商、供應(yīng)商或服務(wù)商。2.1.5第三方為雙方約定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他金融服務(wù)提供者。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與通知3.1當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2乙方應(yīng)在得知第三方介入情況后十個(gè)工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，并將協(xié)調(diào)結(jié)果通知甲方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方介入不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)租賃物的權(quán)利和利益，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償限額不超過(guò)其從甲方或乙方獲得的利益金額。5.3如果本合同中的第三方是因甲方或乙方違反合同規(guī)定而介入的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方同意6.1若第三方明確表示同意介入本合同，視為第三方已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。6.2第三方同意不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方不作為7.1若第三方未明確表示同意介入本合同，但未提出異議，視為第三方默認(rèn)甲乙雙方的合同關(guān)系。7.2若第三方不作為，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方變更8.1如第三方因故變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2乙方應(yīng)在得知第三方變更后十個(gè)工作日內(nèi)，與變更后的第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，并將協(xié)調(diào)結(jié)果通知甲方。第九條第三方同意的證明9.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供書面同意或默認(rèn)的證明文件。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方同意的證明文件，作為處理與第三方有關(guān)事務(wù)的依據(jù)。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方和乙方是相互獨(dú)立的個(gè)體，各自承擔(dān)各自的民事責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍的事項(xiàng)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的效力13.1本合同及其附加條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。13.2本合同及其附加條款對(duì)甲方和乙方具有約束力，甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同及其附加條款的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括租賃物的外部、內(nèi)部以及周邊環(huán)境。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用規(guī)劃2.1內(nèi)容包括租賃物的使用目的、用途、規(guī)劃等。2.2應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及規(guī)劃要求。附件三：租賃物維修記錄3.1記錄應(yīng)包括租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.2維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有虛假記載，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：租金支付憑證4.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2租金支付憑證應(yīng)保存完整，以