2024年度二手房交易代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.代理內(nèi)容的詳細(xì)說明3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理評(píng)估3.4代理過戶4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止后的事宜6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1不可抗力9.2合同修改與補(bǔ)充9.3合同解除10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3代理委托書12.合同生效日期13.合同有效期14.聯(lián)系方式14.1代理方聯(lián)系方式14.2委托方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議代理范圍包括但不限于：房屋銷售、購買、評(píng)估、過戶等與二手房交易相關(guān)的事宜。2.雙方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1代理方的權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)按照甲方的指示和要求進(jìn)行二手房交易代理活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，采取必要的措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.1.2代理方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡力完成甲方委托的事務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告代理活動(dòng)的進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方進(jìn)行二手房交易代理活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，支付代理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.2.2委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е麓砘顒?dòng)失敗的后果。3.代理內(nèi)容的詳細(xì)說明3.1代理銷售乙方代理甲方進(jìn)行二手房的銷售，包括但不限于房屋的展示、推廣、帶看、洽談等。3.2代理購買乙方代理甲方進(jìn)行二手房的購買，包括但不限于尋找合適的房源、洽談購房事宜、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。3.3代理評(píng)估乙方代理甲方進(jìn)行房屋的價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、對(duì)比分析、提供評(píng)估報(bào)告等。3.4代理過戶乙方代理甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用本協(xié)議的代理費(fèi)用為X元。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后X日內(nèi)，退還剩余的代理費(fèi)用。5.合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議的合作期限為自簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2終止條件（1）本協(xié)議約定的代理事項(xiàng)全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與代理活動(dòng)有關(guān)的資料和物品，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止后X年。6.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為X元。8.法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)依照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定辦理。10.雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3代理委托書12.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同有效期本協(xié)議有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。14.聯(lián)系方式14.1代理方聯(lián)系方式電話：14.2委托方聯(lián)系方式電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與或可能參與二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房源信息、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、協(xié)助談判、辦理評(píng)估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于代理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行支付。17.第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行其在交易過程中的職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。17.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同的有效期限，確保第三方在合同有效期內(nèi)能夠履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同的解除條件，確保在第三方無法履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)利解除合同；（3）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同的違約責(zé)任，確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)利要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在交易過程中因過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同簽訂時(shí)甲乙雙方的實(shí)際交易金額確定，具體限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在交易過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在交易過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因過錯(cuò)造成的損失。19.2甲乙方的責(zé)任劃分甲乙雙方按照本合同約定，承擔(dān)其在交易過程中的法律責(zé)任，不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更20.1第三方變更的條件如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)變更、名稱變更等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.2第三方變更的程序第三方變更時(shí)，應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂合同，明確變更后的第三方繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：代理委托書附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋買賣合同附件6：過戶申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：交易結(jié)算單附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件11：過戶服務(wù)協(xié)議附件12：金融服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.代理委托書：應(yīng)明確委托書中的內(nèi)容，包括委托人的姓名或名稱、被委托人的姓名或名稱、委托事項(xiàng)、委托期限等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估信息。5.房屋買賣合同：應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的名稱、位置、面積、價(jià)款、交付時(shí)間等。6.過戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。7.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、還款方式、貸款用途等。8.交易結(jié)算單：應(yīng)明確交易金額、交易時(shí)間、交易方式等。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。10.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。11.過戶服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確過戶服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.金融服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。3.乙方未按照約定時(shí)間完成代理活動(dòng)。4.乙方未按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間完成代理活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.乙方未按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的簽訂日期1.3合作協(xié)議的有效期限第二條：房源信息與真實(shí)性2.1房源信息的提供2.2房源信息的真實(shí)性保證2.3房源信息的更新與維護(hù)第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限的界定3.2代理職責(zé)的履行3.3代理期限的約定第四條：交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程的確定4.2各階段時(shí)間安排的約定4.3交易流程的調(diào)整與變更第五條：費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2支付方式的確定5.3費(fèi)用退還與扣除條款第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算與支付第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式9.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3賠償金額的計(jì)算與支付第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條：合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式13.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件第十四條：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第十五條：違約責(zé)任與賠償15.1違約行為的界定15.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)15.3賠償金額的計(jì)算與支付第十六條：爭(zhēng)議解決方式16.1爭(zhēng)議解決的方式16.2爭(zhēng)議解決的程序16.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十七條：合同的變更與補(bǔ)充17.1合同變更的條件與程序17.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式17.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件第十八條：合同的解除與終止18.1合同解除的條件與程序18.2合同終止的條件與程序18.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第十九條：違約責(zé)任與賠償19.1違約行為的界定19.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)19.3賠償金額的計(jì)算與支付第二十條：爭(zhēng)議解決方式20.1爭(zhēng)議解決的方式20.2爭(zhēng)議解決的程序20.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第二十一條：合同的變更與補(bǔ)充21.1合同變更的條件與程序21.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式21.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件第二十二條：合同的解除與終止22.1合同解除的條件與程序22.2合同終止的條件與程序22.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第二十三條：違約責(zé)任與賠償23.1違約行為的界定23.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)23.3賠償金額的計(jì)算與支付第二十四條：爭(zhēng)議解決方式24.1爭(zhēng)議解決的方式24.2爭(zhēng)議解決的程序24.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第二十五條：合同的變更與補(bǔ)充25.1合同變更的條件與程序25.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式25.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件第二十六條：合同的解除與終止26.1合同解除的條件與第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（代理方）：【乙方全稱】1.2合作協(xié)議的簽訂日期本合作協(xié)議于【簽訂日期】由雙方簽訂。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條：房源信息與真實(shí)性2.1房源信息的提供甲方同意向乙方提供關(guān)于擬出售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。2.2房源信息的真實(shí)性保證甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3房源信息的更新與維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房源信息，確保乙方能夠提供給潛在買家最新的房源信息。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限的界定乙方作為甲方的代理，有權(quán)以甲方的名義處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于帶看、推廣、談判等。3.2代理職責(zé)的履行乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的指示和本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3代理期限的約定代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條：交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程的確定4.2各階段時(shí)間安排的約定4.3交易流程的調(diào)整與變更如因特殊情況需要調(diào)整或變更交易流程和時(shí)間安排，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為：【代理費(fèi)用金額】。5.2支付方式的確定代理費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費(fèi)用退還與扣除條款如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在交易失敗后【退費(fèi)時(shí)間】內(nèi)退還已收取的代理費(fèi)用。如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的合理損失；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.2合同終止的條件與程序（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同有效期屆滿。6.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用退還、資料交接等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的執(zhí)行，并按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充的生效條件合同變更或補(bǔ)充在雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序（與第六條第1款相同）10.2合同終止的條件與程序（與第六條第2款相同）10.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)（與第六條第3款相同）第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，賠償款項(xiàng)應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)支付給守約方。第十二條：合同的變更與補(bǔ)充（與第九條相同）第十三條：合同的解除與終止（與第十條相同）第十四條：違約責(zé)任與賠償（與第十一條相同）本合同的條款共計(jì)十四條，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、交易中心等，在房產(chǎn)交易過程中可能涉及到的所有第三方主體。1.2第三方介入的范圍（1）房源信息核實(shí)；（2）房產(chǎn)查驗(yàn)；（3）交易撮合；（4）貸款申請(qǐng)；（5）過戶手續(xù)辦理；（6）售后服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及合作方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方和乙方無利益沖突。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照合同約定的程序進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）書面簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議成為本合同的附件。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議各方提交爭(zhēng)議材料；（2）確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（4）各方遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果。第七條：第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序（與第十條相同）7.2合同終止的條件與程序（與第十條相同）7.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)（與第十條相同）第八條：第三方違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方、乙方損失的，視為違約行為。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3第三方違約賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，賠償款項(xiàng)應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)支付給守約方。第九條：第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充（與第九條相同）第十條：第三方介入后的合同解除與終止（與第十條相同）本合同的附加條款共計(jì)十條，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：交易時(shí)間表附件七：代理費(fèi)用計(jì)算公式附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)容、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲方的身份證明原件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交乙方的身份證明原件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明原件復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：房產(chǎn)交易流程圖本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的全流程，包括但不限于房源信息核實(shí)、房產(chǎn)查驗(yàn)、交易撮合、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。附件六：交易時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易各階段的時(shí)間安排，包括但不限于房源信息提供、房產(chǎn)查驗(yàn)、交易撮合、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：代理費(fèi)用計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)描述代理費(fèi)用的計(jì)算公式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用的扣除條款等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的調(diào)整方式等。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、生效條件等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。例如，甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，乙方未按約定時(shí)間完成交易撮合等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房源信息；（2）提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)查驗(yàn)；（4）未按約定時(shí)間配合乙方完成貸款申請(qǐng)；（5）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（6）未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)支付給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成交易撮合；（2）未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用；（3）未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)；（5）未按約定履行代理職責(zé)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)支付給甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成房源信息核實(shí)；（2）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)查驗(yàn)；（3）未按約定時(shí)間完成交易撮合；（4）未按約定時(shí)間協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)；（5）未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；（2）違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)支付給甲方、乙方。全文完。2024年度二手房交易代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條：合作內(nèi)容2.1二手房交易代理服務(wù)2.2乙方代理甲方進(jìn)行二手房買賣的談判、簽訂合同、辦理過戶等事宜第三條：代理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第四條：合作期限4.1代理合同的有效期限4.2合同到期后的續(xù)約條款第五條：房源信息5.1甲方應(yīng)提供的房源信息內(nèi)容5.2房源信息的真實(shí)性和有效性第六條：客戶引進(jìn)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的客戶引進(jìn)義務(wù)6.2客戶引進(jìn)的時(shí)間要求第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)10.2保密期限和例外情況第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律的解釋和適用法院第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十三條：合同的簽訂和生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的生效條件和生效時(shí)間第十四條：附件14.1合同附件的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條：合作內(nèi)容2.1二手房交易代理服務(wù)乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，應(yīng)按照甲方的指示和要求，代理甲方進(jìn)行二手房買賣的談判、簽訂合同、辦理過戶等事宜。2.2乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件的協(xié)商。2.3乙方代理甲方簽訂《二手房買賣合同》。2.4乙方代理甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至乙方指定的買方名下。第三條：代理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元作為中介費(fèi)。3.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間中介費(fèi)的支付方式為：在《二手房買賣合同》簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部中介費(fèi)。第四條：合作期限4.1代理合同的有效期限本代理合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【時(shí)間】。4.2合同到期后的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前【時(shí)間】內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：房源信息5.1甲方應(yīng)提供的房源信息內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等真實(shí)、有效的證件和資料。5.2房源信息的真實(shí)性和有效性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、有效，如因甲方提供的房源信息不真實(shí)、不有效，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：客戶引進(jìn)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的客戶引進(jìn)義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并引進(jìn)客戶與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2客戶引進(jìn)的時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，引進(jìn)至少【數(shù)量】位潛在買家，與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：按照守約方因違約所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的【百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法院為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及與交易有關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限和例外情況保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但是，法律要求披露的、或者仲裁機(jī)構(gòu)、法院要求披露的，以及為了保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2法律的解釋和適用法院中華人民共和國法律的解釋和適用法院，為本合同的適用法律和解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同的簽訂和生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。13.2合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1合同附件的內(nèi)容和效力本合同附件包括《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《身份證》復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容的真實(shí)性、有效性由甲方負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同交易無關(guān)的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任如第三方介入本合同交易，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、Inspection公司、律師、政府機(jī)關(guān)等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照其職責(zé)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第二條：第三方服務(wù)的追加2.1追加服務(wù)的內(nèi)容如交易過程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋檢查、法律咨詢等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的提供商。2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的任何原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)的保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行承諾。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的合同當(dāng)事人，甲乙雙方均不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條：第三方責(zé)任的追究5.1第三方責(zé)任的追究如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2追究責(zé)任的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，追究第三方的責(zé)任。第六條：第三方服務(wù)的變更6.1變更情形如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行變更。6.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)提供商后【時(shí)間】內(nèi)，互相通知對(duì)方。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1終止情形如第三方服務(wù)已完成，或因特殊情況需要提前終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行終止。7.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在終止第三方服務(wù)后【時(shí)間】內(nèi)，互相通知對(duì)方。第八條：第三方服務(wù)的繼續(xù)8.1繼續(xù)情形8.2繼續(xù)通知甲乙雙方應(yīng)在確定繼續(xù)履行合同的第三方服務(wù)提供商后【時(shí)間】內(nèi)，互相通知對(duì)方。第九條：第三方服務(wù)記錄的保存9.1保存記錄甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有記錄，包括但不限于服務(wù)合同、費(fèi)用憑證、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。9.2保存期限甲乙雙方應(yīng)將上述記錄保存至少【時(shí)間】。第十條：第三方服務(wù)問題的解決10.1解決問題如甲乙雙方在交易過程中遇到第三方