二零二四年度存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條監(jiān)管金額與賬戶2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管賬戶第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期第四條資金監(jiān)管流程4.1買受人支付首付款4.2出賣人配合辦理監(jiān)管手續(xù)4.3監(jiān)管銀行操作流程第五條監(jiān)管解除條件5.1監(jiān)管解除條件5.2監(jiān)管解除程序第六條違約責任6.1買受人未按約定期限支付首付款的違約責任6.2出賣人未按約定期限配合辦理監(jiān)管手續(xù)的違約責任6.3監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條信息保密10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對監(jiān)管過程中獲取的對方個人信息保密第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條合同附件12.1監(jiān)管銀行的相關(guān)協(xié)議文件12.2房屋買賣合同等相關(guān)文件第十三條送達地址13.1雙方約定的送達地址第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3監(jiān)管銀行簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××1.3監(jiān)管銀行信息1.3.1監(jiān)管銀行名稱：×××1.3.2監(jiān)管銀行地址：×××1.3.3監(jiān)管銀行聯(lián)系人：×××1.3.4監(jiān)管銀行聯(lián)系電話：×××第二條監(jiān)管金額與賬戶2.1監(jiān)管金額2.1.1買受人應(yīng)支付的首付款金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.2監(jiān)管賬戶2.2.1監(jiān)管賬戶名稱：×××2.2.2監(jiān)管賬戶號碼：×××2.2.3監(jiān)管賬戶開戶銀行：×××第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期3.1.1監(jiān)管開始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2監(jiān)管結(jié)束日期3.2.1監(jiān)管結(jié)束日期為買受人完成房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起。第四條資金監(jiān)管流程4.1買受人支付首付款4.1.1買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的期限和金額，將首付款支付至監(jiān)管賬戶。4.2出賣人配合辦理監(jiān)管手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理監(jiān)管手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等必要的文件和材料。4.3監(jiān)管銀行操作流程4.3.1監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，對監(jiān)管賬戶進行管理，確保資金的安全和合規(guī)。第五條監(jiān)管解除條件5.1監(jiān)管解除條件5.1.1在買受人完成房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。5.2監(jiān)管解除程序5.2.1出賣人應(yīng)向監(jiān)管銀行提交監(jiān)管解除申請，并提供買受人不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。5.2.2監(jiān)管銀行在確認買受人已取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)立即按照本合同約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。第六條違約責任6.1買受人未按約定期限支付首付款的違約責任6.1.1買受人未按約定期限支付首付款的，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定承擔違約責任。6.2出賣人未按約定期限配合辦理監(jiān)管手續(xù)的違約責任6.2.1出賣人未按約定期限配合辦理監(jiān)管手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給買受人造成的損失。6.3監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責的違約責任6.3.1監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項8.1.1雙方約定，在房屋過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)向買受人交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。8.1.2雙方約定，在監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定賬戶后，出賣人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，向買受人支付房屋尾款。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1本合同在下列情況下終止：(1)買受人按約定支付首付款，并完成房屋過戶手續(xù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條信息保密10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對監(jiān)管過程中獲取的對方個人信息保密10.2.1雙方應(yīng)對在監(jiān)管過程中獲取的對方個人信息保密，不得用于非法目的，也不得未經(jīng)對方同意向第三方披露。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1監(jiān)管銀行的相關(guān)協(xié)議文件12.1.1本合同附件包括監(jiān)管銀行提供的相關(guān)協(xié)議文件，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。12.2房屋買賣合同等相關(guān)文件12.2.1本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同等相關(guān)文件，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十三條送達地址13.1雙方約定的送達地址13.1.1雙方約定，本合同的相關(guān)通知、函件等均以約定的送達地址為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.3監(jiān)管銀行簽字蓋章14.3.1監(jiān)管銀行應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估師等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和程序。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜和程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)盡到合理的謹慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)由甲乙方在協(xié)商確定第三方介入事宜時一并約定，并在本合同中明確。4.2第三方對甲乙方的責任限額，包括但不限于第三方因過失導致甲乙方損失的責任限額、第三方因故意導致甲乙方損失的責任限額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方在協(xié)商確定第三方介入事宜時一并明確，并在本合同中予以說明。5.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，包括但不限于委托關(guān)系、合作關(guān)系等。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入后的額外條款，包括但不限于第三方介入的具體事宜、第三方責任限額等。6.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確額外條款的生效條件，包括但不限于第三方同意額外條款、甲乙方簽字蓋章等。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條第三方侵權(quán)處理8.1若第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條甲乙方與第三方的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入對本合同其他條款的內(nèi)容和效力，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。10.2本合同其他條款的執(zhí)行，不應(yīng)因第三方的介入而受到影響。第十一條信息保密11.1第三方應(yīng)對在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜過程中獲取的甲乙方信息保密，不得用于非法目的，也不得未經(jīng)甲乙方同意向第三方披露。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同附件13.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議文件，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章14.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.2第三方簽字蓋章14.2.1第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可和承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等具體內(nèi)容。買賣雙方應(yīng)嚴格按照附件一的約定履行各自的義務(wù)。附件二：監(jiān)管銀行的相關(guān)協(xié)議文件詳細要求和說明：本附件包括了監(jiān)管銀行與買賣雙方簽訂的關(guān)于資金監(jiān)管的協(xié)議，明確了監(jiān)管銀行的責任和義務(wù)，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：本附件是房產(chǎn)證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件四：身份證明復印件詳細要求和說明：本附件包括了買賣雙方和監(jiān)管銀行的身份證明復印件，用于驗證各方的身份。附件五：付款憑證詳細要求和說明：本附件是買受人支付首付款的憑證，用于證明買受人已按照約定支付首付款。附件六：過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求和說明：本附件是房屋過戶手續(xù)辦理進度的證明，用于證明房屋過戶手續(xù)的進展情況。附件七：物業(yè)交接單詳細要求和說明：本附件是物業(yè)交接的單據(jù)，用于證明出賣人已將房屋及物業(yè)相關(guān)手續(xù)交付給買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買受人未按約定期限支付首付款。2.出賣人未按約定期限配合辦理監(jiān)管手續(xù)。3.監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責。4.第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。違約責任認定標準：1.買受人未按約定期限支付首付款的，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定承擔違約責任。2.出賣人未按約定期限配合辦理監(jiān)管手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給買受人造成的損失。3.監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。4.第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.若買受人遲延支付首付款，則出賣人可以要求買受人支付遲延履行違約金，或解除合同并要求買受人賠償因此造成的損失。2.若出賣人遲延配合辦理監(jiān)管手續(xù)，則出賣人應(yīng)承擔遲延履行的違約責任，并賠償因此給買受人造成的損失。3.若監(jiān)管銀行未按約定履行監(jiān)管職責，導致買受人支付的首付款被挪用或損失，則監(jiān)管銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給買受人造成的損失。4.若第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜，導致房屋買賣合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管機構(gòu)第二條監(jiān)管資金2.1監(jiān)管金額2.2資金來源2.3資金去向第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期3.3提前解凍條件第四條資金劃轉(zhuǎn)條件4.1劃轉(zhuǎn)條件4.2劃轉(zhuǎn)流程4.3劃轉(zhuǎn)時間第五條合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更條件5.3終止條件第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機構(gòu)違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2第三方其他約定第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3監(jiān)管機構(gòu)1.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：1.3.2監(jiān)管機構(gòu)地址：1.3.3監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條監(jiān)管資金2.1監(jiān)管金額2.1.1總監(jiān)管金額：2.1.2各階段監(jiān)管金額分配：2.2資金來源2.2.1買方支付的首付款：2.2.2貸款金額：2.2.3其他資金來源：2.3資金去向2.3.1賣方房款：2.3.2交易稅費：2.3.3其他費用：第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期：3.2監(jiān)管結(jié)束日期：3.3提前解凍條件：第四條資金劃轉(zhuǎn)條件4.1劃轉(zhuǎn)條件4.1.2資金劃轉(zhuǎn)的必要文件和材料：4.2劃轉(zhuǎn)流程4.2.1賣方提交劃轉(zhuǎn)申請：4.2.2監(jiān)管機構(gòu)審核申請：4.2.3資金劃轉(zhuǎn)：4.3劃轉(zhuǎn)時間4.3.1資金劃轉(zhuǎn)的具體時間：4.3.2特殊情況下的劃轉(zhuǎn)時間調(diào)整：第五條合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：5.1.2合同生效的附加條件：5.2變更條件5.2.1合同變更的方式：5.2.2合同變更的程序：5.3終止條件5.3.1合同終止的情形：5.3.2合同終止后的處理：第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方違約的情形：6.1.2賣方違約的責任：6.2買方違約6.2.1買方違約的情形：6.2.2買方違約的責任：6.3監(jiān)管機構(gòu)違約6.3.1監(jiān)管機構(gòu)違約的情形：6.3.2監(jiān)管機構(gòu)違約的責任：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方應(yīng)保密的內(nèi)容：8.1.2保密信息的范圍：8.2保密期限8.2.1保密信息的保護期限：8.2.2保密期限的延長條件：8.3例外情況8.3.2例外情況的處理：第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1合同雙方之間的通知方式：9.1.2通知的送達確認：9.2送達地址9.2.1雙方的送達地址：9.2.2地址變更的通知義務(wù)：9.3送達時間9.3.1通知的送達時間：9.3.2特殊情況下的送達時間調(diào)整：第十條法律適用10.1適用法律10.1.1合同適用的法律：10.1.2法律沖突時的解決辦法：10.2法律解釋10.2.1法律解釋的機構(gòu)：10.2.2法律解釋的程序：第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件的名稱：11.1.2附件的份數(shù)：11.2附件效力11.2.1附件與合同的關(guān)系：11.2.2附件的修改權(quán)：第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方的其他約定：12.1.2雙方約定的一致性：12.2第三方其他約定12.2.1第三方參與時的約定：12.2.2第三方約定的效力：第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間13.1.1合同簽署的時間：13.1.2簽署時間的記錄：13.2簽署地點13.2.1合同簽署的地點：13.2.2簽署地點的記錄：13.3蓋章13.3.1合同蓋章的要求：13.3.2蓋章的記錄：第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.1.1合同正本的數(shù)量：14.1.2正本的分發(fā)：14.2副本數(shù)量14.2.1合同副本的數(shù)量：14.2.2副本的使用范圍：14.3副本效力14.3.1副本的效力：14.3.2副本的使用限制：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等，特此對合同的相關(guān)條款進行修正和補充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于提供服務(wù)、進行評估、辦理貸款等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、評估結(jié)果和貸款條件等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、評估結(jié)果和貸款條件等承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時間。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠正常履行其職責。3.3第三方應(yīng)按照約定的程序和時間介入本合同的交易過程。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照約定的標準和方式支付第三方費用。4.2第三方費用的支付時間和方式應(yīng)在合同中明確約定。4.3甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，確保交易順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、評估結(jié)果和貸款條件等承擔相應(yīng)的法律責任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的費用總額。5.3第三方應(yīng)對其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方的行為承擔法律責任，但第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的費用總額。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、監(jiān)管機構(gòu)等各方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進行。6.2第三方與甲乙方、監(jiān)管機構(gòu)等各方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的職責。6.3第三方與甲乙方、監(jiān)管機構(gòu)等各方之間的糾紛和責任劃分應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更方案。7.2第三方變更應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3第三方變更后的各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保交易順利進行。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同的交易過程，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出方案。8.2第三方退出應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方退出后的各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保交易順利進行。第九條第三方違約9.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。9.3甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。10.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方支付相應(yīng)的費用。10.3第三方有權(quán)依法保護其合法權(quán)益，維護其合法權(quán)益的手段和途徑應(yīng)在合同中明確約定。本部分是對原合同的補充和修正，甲乙方應(yīng)根據(jù)本部分的約定，與第三方協(xié)商確定具體的介入方案和責任限額等。本部分的約定不影響原合同其他條款的效力，原合同其他條款仍具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：首付款支付證明附件三：貸款申請表附件四：評估報告附件五：交易稅費計算表附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋所有權(quán)證附件八：房屋土地使用權(quán)證附件九：身份證明復印件附件十：戶口簿復印件附件十一：婚姻狀況證明復印件附件十二：收入證明復印件附件十三：工作證明復印件附件十四：其他可能需要的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，明確了甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.首付款支付證明：證明買方已支付首付款的金額和時間。3.貸款申請表：申請購房貸款時需提交的表格，包括貸款金額、還款方式等信息。4.評估報告：對房屋進行評估的報告，包括房屋的價值、狀況等。5.交易稅費計算表：明確交易過程中所需支付的稅費金額。6.資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金的監(jiān)管方式和條件。7.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的文件。8.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的文件。9.身份證明復印件：甲乙雙方身份的證明文件。10.戶口簿復印件：甲乙雙方戶口簿的證明文件。11.婚姻狀況證明復印件：甲乙雙方婚姻狀況的證明文件。12.收入證明復印件：甲乙雙方收入的證明文件。13.工作證明復印件：甲乙雙方工作的證明文件。14.其他可能需要的文件和材料：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時間支付首付款或貸款。2.甲乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.甲乙方未按照合同約定時間支付交易稅費。4.甲乙方未按照合同約定時間完成資金監(jiān)管。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或評估結(jié)果。6.第三方未按照合同約定時間完成貸款審批。7.監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定時間進行資金監(jiān)管。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約而造成的損失賠償責任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確約定。3.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定時間支付首付款，則需支付違約金，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。2.如果第三方未按照合同約定時間完成貸款審批，則需支付違約金，并承擔因逾期審批而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)管機構(gòu)第二條監(jiān)管資金2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管賬戶2.3資金交付時間第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期第四條資金使用條件4.1資金使用情形4.2資金使用程序第五條監(jiān)管機構(gòu)職責5.1監(jiān)管賬戶管理5.2資金監(jiān)管5.3資金劃撥第六條出賣人義務(wù)6.1配合監(jiān)管6.2確保資金合法性第七條買受人義務(wù)7.1按時交付資金7.2配合監(jiān)管第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3監(jiān)管機構(gòu)違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條監(jiān)管資金2.1監(jiān)管金額本合同項下監(jiān)管的購房資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：________________監(jiān)管賬戶賬號：________________監(jiān)管賬戶開戶銀行：________________2.3資金交付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向丙方交付監(jiān)管資金。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期本合同項下資金監(jiān)管的起始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2監(jiān)管終止日期本合同項下資金監(jiān)管的終止日期為雙方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起。第四條資金使用條件4.1資金使用情形（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前解除監(jiān)管；（2）甲方、乙方發(fā)生違約行為，按照本合同約定處理完畢；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定或者本合同約定的其他情形。4.2資金使用程序資金的使用須經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意，并按照本合同約定的程序進行。第五條監(jiān)管機構(gòu)職責5.1監(jiān)管賬戶管理丙方負責監(jiān)管賬戶的開立、使用和銷戶，確保監(jiān)管資金的安全。5.2資金監(jiān)管丙方應(yīng)按照本合同約定對監(jiān)管資金進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ茫坏门灿?。5.3資金劃撥丙方在滿足本合同約定的資金使用條件后，按照甲方、乙方的指示和本合同約定的程序進行資金劃撥。第六條出賣人義務(wù)6.1配合監(jiān)管甲方應(yīng)按照本合同約定，配合丙方進行資金監(jiān)管工作，提供必要的文件和證明材料。6.2確保資金合法性甲方保證監(jiān)管資金的來源合法，不得使用非法資金進行購房。第七條買受人義務(wù)7.1按時交付資金乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向丙方交付監(jiān)管資金。7.2配合監(jiān)管乙方應(yīng)按照本合同約定，配合丙方進行資金監(jiān)管工作，提供必要的文件和證明材料。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管金額的1%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管金額的1%。8.3監(jiān)管機構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定或者本合同約定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）監(jiān)管賬戶開立證明；（4）其他雙方認為需要附加的文件。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1甲乙雙方同意，第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買賣價的評估；（2）房屋買賣合同的公證；（3）監(jiān)管資金的存放和劃撥；（4）房屋過戶手續(xù)的辦理；（5）房屋交易稅費的計算和繳納；（6）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成介入事項。2.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。2.4第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方就其提供的服務(wù)承擔責任，對于因第三方原因造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同監(jiān)管金額的10%，超過部分由第三方根據(jù)實際情況承擔。3.3第三方對其介入事項的準確性、合法性和有效性負責，但不承擔因甲乙雙方原因造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的文件和信息，并按照約定的時間和方式支付第三方費用。4.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項如需變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙