二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅乙方貸款購買貸款金額為人民幣90萬元2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣90萬元。本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4貸款金額與期限2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放3.1房屋交付3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3還款責(zé)任4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款金額5.1合同解除5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.1合同的生效與終止6.2合同的修改與補(bǔ)充6.3保密條款7.1甲方聲明與保證7.2乙方聲明與保證8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.1貸款銀行的權(quán)益9.2貸款銀行的責(zé)任10.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)10.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)11.1合同的成立與生效11.2合同的續(xù)簽與終止12.1甲方與乙方的通訊方式12.2通訊失效的處理13.1貸款合同的保管13.2合同的查閱與復(fù)制14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：某某某甲方地址：某市某街道某某號甲方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxxx1.2乙方信息乙方名稱：某某某乙方地址：某市某街道某某號乙方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxxx1.3住宅信息住宅地址：某市某街道某某號住宅面積：平方米住宅產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：1.4貸款金額與期限貸款金額：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）貸款期限：按乙方選擇的還款計劃確定，最長不超過年。2.1貸款申請乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等相關(guān)文件。2.2貸款審批甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后的個工作日內(nèi)完成審批，并告知乙方審批結(jié)果。2.3貸款發(fā)放甲方審批通過后，應(yīng)在個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.1房屋交付甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的個工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3還款責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時還款，確保貸款的按時償還。4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按還款方式確定。4.2還款方式乙方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。4.3還款金額乙方每月應(yīng)還款金額按貸款金額、貸款利率和還款期限確定。5.1合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.3爭議解決合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。6.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。7.1甲方聲明與保證甲方保證所提供的住宅信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。7.2乙方聲明與保證乙方保證所提供的貸款申請材料真實、完整，無任何虛假陳述。附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：乙方收入證明復(fù)印件附件4：乙方工作證明復(fù)印件附件5：貸款申請表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證所提供的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方。8.1.4甲方應(yīng)保證住宅在交付時具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式按時還款。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款購買的住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成住宅的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付過戶費用和其他與貸款相關(guān)的費用。9.1貸款銀行的權(quán)益9.1.1貸款銀行有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，并決定是否同意貸款。9.1.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定和國家的金融政策調(diào)整貸款利率。9.1.3貸款銀行有權(quán)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的還款順利進(jìn)行。9.1.4貸款銀行在乙方違約時有權(quán)采取措施保護(hù)自身的權(quán)益，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求乙方提前還款或解除合同。9.2貸款銀行的責(zé)任9.2.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方發(fā)放貸款。9.2.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定的利率向乙方收取利息。9.2.3貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時向甲方支付貸款金額。9.2.4貸款銀行應(yīng)對乙方的貸款申請材料保密，不得泄露給第三方。10.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)10.1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。10.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的期限和方式完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。11.1合同的成立與生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.1.2本合同自貸款銀行審批通過并將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶之日起生效。11.2合同的續(xù)簽與終止11.2.1合同續(xù)簽應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.1甲方與乙方的通訊方式12.1.1甲乙雙方的通訊方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等。12.1.2甲乙雙方應(yīng)確保通訊方式的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更應(yīng)及時通知對方。12.2通訊失效的處理12.2.1如甲乙雙方的通訊方式失效，應(yīng)通過其他方式進(jìn)行通訊，包括但不限于郵寄、公告等。12.2.2如通訊失效導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1貸款合同的保管13.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露給第三方。13.1.2貸款合同的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力，但不得用于任何違法活動。13.2合同的查閱與復(fù)制13.2.1甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制貸款合同及相關(guān)文件。13.2.2甲乙雙方應(yīng)在查閱和復(fù)制時遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。15.2第三方介入的附加說明條款15.2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，提供必要的文件和證明材料。15.2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以評價，并有權(quán)提出意見和建議。15.2.4甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費用，具體金額和支付方式按照合同約定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。15.3.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.4第三方對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)16.1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的期限和方式完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。16.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任16.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供賠償所需的相關(guān)文件和證明材料。17.1第三方評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)17.1.1第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行住宅評估，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告。17.1.2第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評估的公正性和客觀性。17.1.3第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。17.2第三方評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任17.2.1第三方評估機(jī)構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致評估報告不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的評估費用總額。17.2.3第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供賠償所需的相關(guān)文件和證明材料。18.1貸款銀行的義務(wù)18.1.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定審批貸款申請，并及時將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。18.1.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定的利率收取利息，并按照約定的方式計算貸款金額。18.1.3貸款銀行應(yīng)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的還款順利進(jìn)行。18.1.4貸款銀行應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。18.2貸款銀行的賠償責(zé)任18.2.1貸款銀行在提供貸款服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2貸款銀行的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的貸款利息總額。18.2.3貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供賠償所需的相關(guān)文件和證明材料。19.1稅務(wù)機(jī)關(guān)的義務(wù)19.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行稅務(wù)審核和征稅。19.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。19.2稅務(wù)機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任19.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的稅款總額。19.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方的要求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：乙方收入證明復(fù)印件附件4：乙方工作證明復(fù)印件附件5：貸款申請表附件6：評估報告附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書附件9：稅務(wù)發(fā)票附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實性和有效性。附件3：乙方收入證明復(fù)印件說明：乙方收入證明復(fù)印件應(yīng)由乙方的工作單位或相關(guān)部門出具，并加蓋公章。該附件應(yīng)證明乙方的還款能力，并作為貸款審批的重要依據(jù)。附件4：乙方工作證明復(fù)印件說明：乙方工作證明復(fù)印件應(yīng)由乙方的工作單位出具，并加蓋公章。該附件應(yīng)證明乙方的就業(yè)情況，并作為貸款審批的重要依據(jù)。附件5：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)由乙方向貸款銀行提交，填寫完整、準(zhǔn)確的信息。該附件應(yīng)包括乙方的個人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件6：評估報告說明：評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對住宅的市場價值進(jìn)行評估。該附件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，作為貸款審批和定價的重要依據(jù)。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行提供，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。該附件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書應(yīng)由甲乙雙方共同提交，用于申請住宅產(chǎn)權(quán)的過戶。該附件應(yīng)包括甲乙雙方的個人信息和住宅相關(guān)信息。附件9：稅務(wù)發(fā)票說明：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，作為甲乙雙方交易行為的合法憑證。該附件應(yīng)包括交易金額、稅率等信息。附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料說明：其他附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件和證明材料，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。具體內(nèi)容和形式由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付住宅，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，向貸款銀行支付逾期利息。乙方未按約定使用貸款購買的住宅，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按約定時間審批貸款申請，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的評估報告，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定時間完成稅務(wù)審核和征稅，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二手住宅貸款購買合同2024年版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣90萬元。2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅信息1.4貸款金額與期限2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放3.1房屋交付3.2房屋過戶3.3物業(yè)交割4.1貸款還款4.2還款方式4.3還款期限4.4還款金額5.1違約責(zé)任5.2爭議解決5.3合同解除6.1合同效力6.2合同變更6.3合同終止7.1保密條款7.2法律適用7.3爭議解決方式7.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方聲明與保證8.2乙方聲明與保證9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.1貸款銀行信息10.2貸款合同10.3房屋買賣合同11.1附件列表11.2定義與解釋11.3補(bǔ)充條款11.4簽字頁第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：某市某街道號1.2乙方信息乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X1.3住宅信息住宅地址：某市某街道號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳住宅所有權(quán)證號：X1.4貸款金額與期限貸款金額：人民幣90萬元貸款期限：按銀行貸款政策執(zhí)行，最長不超過30年2.1貸款申請購買方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等。出售方應(yīng)協(xié)助購買方完成貸款申請的相關(guān)手續(xù)。2.2貸款審批貸款銀行對購買方的貸款申請進(jìn)行審批，并根據(jù)審批結(jié)果通知出售方和購買方。2.3貸款發(fā)放貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款金額直接劃撥至出售方賬戶。3.1房屋交付出售方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給購買方。3.2房屋過戶購買方應(yīng)按照銀行貸款政策要求，將房屋過戶至其名下。出售方應(yīng)協(xié)助購買方完成房屋過戶手續(xù)。3.3物業(yè)交割購買方應(yīng)在房屋過戶后，與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等各項費用結(jié)算。4.1貸款還款購買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款按時到期歸還。4.2還款方式購買方可以選擇等額本息、等額本金或其他銀行認(rèn)可的還款方式進(jìn)行還款。4.3還款期限購買方應(yīng)按照貸款銀行的政策規(guī)定，在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本金及利息。4.4還款金額購買方應(yīng)按照貸款銀行出具的貸款合同約定的還款金額進(jìn)行還款。5.1違約責(zé)任購買方未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。5.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同解除合同履行過程中，如有法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，各方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1合同效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。6.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。7.1保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。7.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的善后手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：出售方和購買方身份證明附件三：貸款銀行出具的貸款合同附件四：房屋買賣合同8.1甲方聲明與保證甲方聲明：甲方為該住宅的合法所有權(quán)人，該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律瑕疵。甲方保證：甲方保證所提供的住宅信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。8.2乙方聲明與保證乙方聲明：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。乙方保證：乙方保證按照約定的貸款金額和期限按時還款，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額和期限按時還款。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定的貸款金額和期限向貸款銀行申請貸款。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定按時還款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。10.1貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行地址：X貸款銀行聯(lián)系方式：X10.2貸款合同貸款合同是貸款銀行與乙方簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等事項的書面文件。10.3房屋買賣合同房屋買賣合同是出售方與購買方簽訂的，約定房屋買賣價格、交付時間等事項的書面文件。11.1附件列表附件五：貸款銀行的貸款合同副本附件六：房屋買賣合同副本附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：房屋過戶證明11.2定義與解釋本合同所述“甲方”、“乙方”、“出售方”、“購買方”、“住宅”等詞匯的含義，按照合同及附件中的描述執(zhí)行。11.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4簽字頁本合同一式三份，甲方、乙方、貸款銀行各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方定義與責(zé)任第三方指本合同之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。12.2第三方介入的附加說明條款當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。12.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)與其他各方保持獨立的關(guān)系。除合同另有約定外，第三方不應(yīng)承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)和責(zé)任。12.5第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。12.6第三方變更第三方如發(fā)生變更，如更換貸款銀行、中介方等，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。12.7第三方費用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。13.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，除本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方不承擔(dān)第三方的任何債務(wù)和責(zé)任。13.2乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，除本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，乙方不承擔(dān)第三方的任何債務(wù)和責(zé)任。14.1第三方與合同履行第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)