2024年度離婚雙方房產(chǎn)過戶服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚雙方房產(chǎn)過戶服務合同本合同目錄一覽第一條過戶服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息核實1.2辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3提供專業(yè)法律咨詢第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式與時間第四條服務期限4.1服務開始日期4.2服務完成日期第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2泄露保密信息的處理第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時效第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力導致的合同變更或解除第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承與轉讓10.1合同繼承10.2合同轉讓第十一條甲方聲明11.1甲方房產(chǎn)權屬情況11.2甲方離婚事實與法律效力第十二條乙方聲明12.1乙方離婚事實與法律效力12.2乙方獲得甲方授權進行房產(chǎn)過戶第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過戶服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息核實1.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)登記證明等相關房產(chǎn)權屬文件。1.1.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)權屬文件進行核實，確保甲方為該房產(chǎn)的合法所有者。1.1.3乙方應在核實房產(chǎn)權屬文件后五個工作日內(nèi)向甲方反饋核實結果。1.2辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.1乙方應根據(jù)甲方的授權，代理甲方辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.2乙方應準備并提交過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于離婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等。1.2.3乙方應確保過戶手續(xù)的順利進行，并在過戶完成后向甲方提供過戶證明。1.3提供專業(yè)法律咨詢1.3.1乙方應提供專業(yè)的法律咨詢服務，解答甲方在房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題。1.3.2乙方應對過戶過程中的法律風險進行評估，并提出相應的風險防范措施。1.3.3乙方應在甲方需要時提供法律文件審核服務，確保甲方的權益得到保障。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關權屬文件。2.1.2甲方應對乙方辦理的過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。2.1.3甲方應按照約定支付乙方提供的服務費用。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.2.2乙方應提供專業(yè)的法律咨詢服務，并保護甲方的隱私和權益。2.2.3乙方應按照約定時間完成過戶手續(xù)，并按約定向甲方支付服務費用。第三條服務費用3.1服務費用金額3.1.1雙方約定，本服務費用為人民幣【】元整。3.1.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.2費用支付方式與時間3.2.1雙方約定，服務費用通過銀行轉賬方式支付。3.2.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。第四條服務期限4.1服務開始日期4.1.1本服務的開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2服務完成日期4.2.1乙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.1.2保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)信息、個人信息、合同內(nèi)容等。5.2泄露保密信息的處理5.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。5.2.2泄露方應立即采取措施停止泄露，并采取一切合理措施消除影響。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效6.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交爭議解決所需的全部資料和證據(jù)。6.2.2爭議解決時效為【】個月。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.1.2雙方應在合同中明確不可抗力的具體情形。8.2不可抗力導致的合同變更或解除8.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。8.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。8.2.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和范圍。9.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的權利和義務。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因和責任。9.2.2合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。第十條繼承與轉讓10.1合同繼承10.1.1如甲方因死亡或其他原因喪失合同權利，其繼承人應繼續(xù)履行合同。10.1.2繼承人應在合同權利轉移后【】日內(nèi)向乙方通知權利轉移情況。10.2合同轉讓10.2.1甲方不得將其合同權利和義務轉讓給第三方。10.2.2乙方不得將其合同義務轉讓給第三方。第十一條甲方聲明11.1甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、有效。11.2甲方應對其提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)的真實性和合法性承擔責任。第十二條乙方聲明12.1乙方應具備專業(yè)資質(zhì)，能夠獨立承擔民事責任。12.2乙方應對甲方提供的信息保密，并依法保護甲方的權益。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、身份證件等。13.1.2附件應視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的有效期為【】年。第十四條其他約定14.1其他補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，確保本合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利4.1.1甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。4.1.2甲方和乙方有權要求第三方提供服務質(zhì)量、安全、合法性的證明。4.2甲乙方的義務4.2.1甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務或產(chǎn)品費用。4.2.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成本合同約定的服務或產(chǎn)品提供。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照第三方承諾的服務質(zhì)量、服務效果、服務期限等要素確定。5.2第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不應超過其收取甲方和乙方的服務費用。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。6.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的合同履行。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如第三方因故不能履行合同義務，甲方和乙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同。7.2甲方和乙方與第三方變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方泄露甲方和乙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應立即通知甲方和乙方。10.2第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔違約責任。第十一條第三方介入的合同的繼承與轉讓11.1如第三方因死亡或其他原因喪失合同權利，其繼承人應繼續(xù)履行合同。11.2繼承人應在合同權利轉移后【】日內(nèi)向甲方和乙方通知權利轉移情況。11.3如第三方需將其合同權利和義務轉讓給第三方，應取得甲方和乙方的書面同意。第十二條第三方介入的其他約定12.1如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，原合同與本修正條款不一致的，以本修正條款為準。本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證原件及復印件。1.2房產(chǎn)所有權證應合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件二：土地使用權證2.1甲方應向乙方提供土地使用權證原件及復印件。2.2土地使用權證應合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件三：身份證件3.1甲方應向乙方提供甲乙雙方的身份證件原件及復印件。3.2身份證件應合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件四：離婚證4.1甲方應向乙方提供離婚證原件及復印件。4.2離婚證應合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件五：戶口簿5.1甲方應向乙方提供戶口簿原件及復印件。5.2戶口簿應合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件六：房產(chǎn)評估報告6.1第三方應向甲方和乙方提供房產(chǎn)評估報告原件。6.2房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果準確可靠。附件七：房產(chǎn)交易合同7.1第三方應向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易合同原件。7.2房產(chǎn)交易合同應包含雙方的權利、義務、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件八：金融服務協(xié)議8.1第三方應向甲方和乙方提供金融服務協(xié)議原件。8.2金融服務協(xié)議應包含貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件九：政府部門審批文件9.1第三方應向甲方和乙方提供政府部門審批文件原件。9.2政府部門審批文件應合法有效，未涉及任何法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關權屬文件。2.甲方未按照約定支付乙方提供的服務費用。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。6.第三方未按照約定保證服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。7.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務或產(chǎn)品費用。