2024年度離婚房產(chǎn)過戶及相關(guān)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)過戶及相關(guān)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1離婚房產(chǎn)過戶1.2相關(guān)服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5過戶手續(xù)1.6房產(chǎn)證第二條：合同主體2.1甲方身份及房產(chǎn)情況2.2乙方身份及職責(zé)第三條：離婚房產(chǎn)過戶流程3.1甲方提供相關(guān)證件3.2乙方協(xié)助準(zhǔn)備過戶材料3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)3.4完成房產(chǎn)過戶登記第四條：服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容第五條：費用與支付5.1過戶費用計算及支付方式5.2乙方服務(wù)費用5.3費用支付時間及方式第六條：合同履行期限6.1過戶手續(xù)完成期限6.2乙方服務(wù)期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對前述條款的修改和補(bǔ)充第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1離婚房產(chǎn)過戶：指甲方在離婚過程中，將其名下的房產(chǎn)過戶給乙方或第三方的過程。1.2相關(guān)服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括但不限于房產(chǎn)過戶咨詢、準(zhǔn)備過戶材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.3甲方：指本合同所述的離婚房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)的登記所有人。1.4乙方：指本合同所述的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，即負(fù)責(zé)為甲方提供離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.5過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)過戶過程中需要完成的各項行政手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅費繳納等。1.6房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。第二條：合同主體2.1甲方身份及房產(chǎn)情況：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，以證明甲方對所述房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.2乙方身份及職責(zé)：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：離婚房產(chǎn)過戶流程3.1甲方提供相關(guān)證件：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的身份證明、房產(chǎn)證等過戶所需材料。3.2乙方協(xié)助準(zhǔn)備過戶材料：乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，五個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶材料的準(zhǔn)備。3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在過戶材料準(zhǔn)備完成后，安排甲方和乙方代表共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理過戶手續(xù)。3.4完成房產(chǎn)過戶登記：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在雙方共同辦理后，盡快完成房產(chǎn)證的變更登記。第四條：服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括房產(chǎn)過戶咨詢、準(zhǔn)備過戶材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。4.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：乙方不承擔(dān)因甲方提供的證件不齊全、不真實或不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致的過戶失敗或其他法律責(zé)任。第五條：費用與支付5.1過戶費用計算及支付方式：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用計算方式及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方服務(wù)費用：乙方服務(wù)費用為元，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間及方式：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時間及方式，向乙方支付過戶費用及服務(wù)費用。第六條：合同履行期限6.1過戶手續(xù)完成期限：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在雙方共同辦理后，盡快完成房產(chǎn)證的變更登記。6.2乙方服務(wù)期限：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止，提供約定的服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間提供過戶材料，或提供的證件不齊全、不真實或不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的過戶失敗或其他法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2違約泄露信息的賠償責(zé)任：如任何一方違反上述保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定：如本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對前述條款的修改和補(bǔ)充：如雙方對本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。2.2政府部門介入：如本合同履行過程需要政府部門審批或備案，甲方和乙方應(yīng)按照政府部門的要求提交相關(guān)材料，并配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的2倍；如第三方為政府部門，其責(zé)任限額為甲方實際繳納的稅費金額。第四條：第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，如第三方未履行合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，如第三方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保合同履行過程中第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。第五條：第三方變更5.1第三方變更情形：如第三方因故不能履行合同約定，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方。5.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和義務(wù)，并通知對方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2第三方違約處理：如第三方協(xié)商解決不成，甲方和乙方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條：第三方費用7.1第三方費用計算：第三方所需費用包括但不限于服務(wù)費、稅費等，具體費用計算方式由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議，支付相關(guān)費用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2違約泄露信息的賠償責(zé)任：如第三方違反上述保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定：如本合同未涉及的事項，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對前述條款的修改和補(bǔ)充：如甲方、乙方和第三方對本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：過戶費用計算公式附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：政府部門審批/備案要求附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等信息。附件2：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含甲方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等信息。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含乙方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息。附件4：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件說明：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含乙方的資質(zhì)等級、資質(zhì)類別、資質(zhì)有效期等信息。附件5：過戶費用計算公式說明：過戶費用計算公式應(yīng)詳細(xì)說明各項費用的計算依據(jù)和計算方法。附件6：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等信息。附件7：政府部門審批/備案要求說明：政府部門審批/備案要求應(yīng)詳細(xì)列出政府部門對房產(chǎn)過戶所需的審批/備案程序、材料要求、辦理時限等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等信息。附件9：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)、違約泄露信息的賠償責(zé)任等信息。附件10：不可抗力事件證明文件說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍及證明文件的有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供過戶材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。2.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定時間提供過戶材料導(dǎo)致的過戶手續(xù)延遲所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的過戶手續(xù)未能順利完成所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行其職責(zé)導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供過戶材料，