2024年度寫字樓購置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓購置合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2寫字樓1.3購置1.4年度2.寫字樓購置概述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓用途3.購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.合同的履行與保證5.1合同履行5.2質量保證5.3服務保證6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議范圍8.2解決方式8.3仲裁地點與機構9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的義務12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3送達地址14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2寫字樓1.3購置本合同所述購置是指甲方按照本合同的約定，向乙方購買該寫字樓的過程。1.4年度本合同所述年度是指2024年度。第二條寫字樓購置概述2.1寫字樓位置該寫字樓位于：（寫字樓地址），具體位置見附件一。2.2寫字樓面積該寫字樓的總建筑面積為：（建筑面積），具體面積見附件一。2.3寫字樓用途甲乙雙方同意，該寫字樓的用途為：（寫字樓用途），包括但不限于辦公、會議、接待等。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該寫字樓的購置價格為人民幣：（購置價格），詳見附件二。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。3.3支付時間表（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣：（首付款比例）作為首付款；（2）自首付款支付之日起至2024年12月31日，每月支付人民幣：（月付款金額）；（3）自2025年1月1日起，每年支付人民幣：（年付款金額）。第四條交付與驗收4.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起：（交付時間）內(nèi)，將該寫字樓交付給甲方。4.2交付條件（1）該寫字樓的所有權轉移至甲方名下；（2）該寫字樓符合本合同約定的用途；（3）該寫字樓的設施設備正常運行。4.3驗收程序甲方應在收到該寫字樓后：（驗收時間）內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如甲方對寫字樓的交付有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項。乙方應在接到異議后：（整改時間）內(nèi)予以整改。如乙方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權拒絕接收該寫字樓。第五條合同的履行與保證5.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2質量保證乙方保證該寫字樓的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保寫字樓在交付時具備正常使用的條件。5.3服務保證乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的售后服務，確保甲方在使用該寫字樓過程中無后顧之憂。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3變更與終止的程序甲乙雙方應在本合同變更或終止后：（辦理時間）內(nèi)，按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議范圍本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.3仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：（仲裁地點），仲裁機構為：（仲裁機構）。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密信息甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后：（保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序甲乙雙方如需轉讓本合同權利義務，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報對方審批。11.3轉讓后的義務轉讓本合同權利義務后，原甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務，并對新甲方或乙方承擔連帶責任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。12.2附件的有效性附件的效力優(yōu)于本合同，如附件與本合同有沖突，以附件為準。第十三條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同采用中文書寫，一式（份）份，甲乙雙方各持（份）份，具有同等法律效力。13.3送達地址甲乙雙方指定的送達地址為：（送達地址），一方發(fā)送給另一方的任何法律文件均以該地址為準。第十四條簽署與日期14.1簽署人本合同由下列代表簽署：甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.2簽署日期本合同于：（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的獨立法人、自然人或非法人組織。15.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、審計方、評估方等，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。15.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第十六條第三方義務與責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相關服務，并保證服務的質量、效率和準確性。16.2第三方責任第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第十七條第三方介入的額外條款17.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包含本合同未涉及的額外條款，以確保甲乙雙方的權益。17.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照額外條款的約定履行各自的義務。17.3額外條款的變更與解除額外條款的變更與解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作18.1溝通與協(xié)作18.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息、業(yè)務資料等，以便第三方能夠更好地履行其義務。18.3第三方反饋第三方應及時向甲乙雙方反饋服務進展、存在的問題等，以便甲乙雙方能夠及時采取相應措施。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3第三方違約的解決甲乙雙方與第三方就違約事宜無法協(xié)商解決的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的解除20.1第三方解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可在約定條件下解除，包括但不限于合同履行完畢、合同期限屆滿等。20.2第三方解除程序第三方解除本合同項下的義務，應提前：（通知時間）通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。20.3第三方解除后的責任第三方解除本合同后，應承擔因其解除行為給甲乙雙方造成的損失，并按照約定履行相關義務。第二十一條甲乙方的權利與義務21.1甲乙方的權利甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行其義務，并有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方的義務甲乙雙方應按照本合同及額外條款的約定，履行各自的義務，并保證提供的信息真實、準確。第二十二條不可抗力22.1不可抗力概念不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。22.2不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應盡快向另一方提供不可抗力的證明文件。22.3不可抗力的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法解除本合同。第二十三條適用法律與爭議解決23.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第二十四條合同的生效、修改與解除24.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓位置示意圖詳細說明：本附件為該寫字樓的位置示意圖，包括具體的地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：寫字樓面積測量報告詳細說明：本附件詳細記錄了寫字樓的建筑面積、使用面積、樓層分布等信息，由具有資質的測量機構出具。附件三：寫字樓用途規(guī)劃詳細說明：本附件明確了寫字樓的用途規(guī)劃，包括各樓層的用途分配、功能區(qū)域的設計等。附件四：購置價格明細表詳細說明：本附件詳細列出了購置價格的構成，包括樓價、稅費、裝修費用等。附件五：支付時間表詳細說明：本附件明確了甲方支付購置價格的時間表，包括首付款、分期付款的具體時間節(jié)點。附件六：交付與驗收標準詳細說明：本附件規(guī)定了寫字樓交付的時間、條件及驗收的標準和程序。附件七：合同履行保證函詳細說明：本附件由乙方出具，保證其履行合同的義務，如違約將承擔相應的責任。附件八：服務質量保證函詳細說明：本附件明確了乙方提供的服務質量保證，包括售后服務的范圍、期限等。附件九：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、義務、責任限額等。附件十：不可抗力證明文件詳細說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件的一方提供的證明文件，包括事件的性質、影響、證明機關等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未能按照約定的時間支付首付款。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未能按照約定的時間交付寫字樓。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：第三方未能按照約定的時間提供服務。責任認定標準：第三方應支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.甲乙雙方與第三方未能達成書面協(xié)議違約行為示例：甲乙雙方與第三方未能就服務內(nèi)容、費用等達成書面協(xié)議。責任認定標準：甲乙雙方應承擔未能達成協(xié)議的責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。5.甲乙雙方提供信息不真實、準確違約行為示例：甲乙雙方提供的寫字樓用途規(guī)劃、支付時間表等信息不真實、準確。責任認定標準：甲乙雙方應承擔提供不真實、準確信息的責任，并支付因此造成的損失。6.不可抗力事件違約行為示例：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力證明文件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。全文完。2024年度寫字樓購置合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購置方信息1.2出賣方信息1.3寫字樓定義與描述第二條購置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓用途第三條購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購置寫字樓的交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條購置寫字樓的產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)第六條購置寫字樓的保修與維護6.1保修范圍6.2保修期限6.3維護責任第七條違約責任7.1購置方違約責任7.2出賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條關聯(lián)企業(yè)與利益沖突12.1關聯(lián)企業(yè)定義12.2利益沖突處理第十三條強制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2合同無效情況第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購置方信息注冊地址：____________法代表：____________聯(lián)系方式：____________1.2出賣方信息注冊地址：____________法代表：____________聯(lián)系方式：____________1.3寫字樓定義與描述本合同所指寫字樓位于____________，具體地址為____________，大廈總面積為____________平方米，甲乙雙方共同確認該寫字樓現(xiàn)狀及設施設備等情況如下：第二條購置寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱本合同涉及的寫字樓名稱為____________。2.2寫字樓地址本合同涉及的寫字樓詳細地址為____________。2.3寫字樓面積本合同涉及的寫字樓總購置面積為____________平方米，具體分布如下：____________。2.4寫字樓用途甲方購置寫字樓后的主要用途為____________。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格本合同涉及的寫字樓購置總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式甲方應按照本合同約定的付款計劃，以____________方式向乙方支付購置款。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方支付首期購置款，金額為總價款的____________%。第四條購置寫字樓的交付時間與條件4.1交付時間乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將寫字樓交付給甲方使用。4.2交付條件第五條購置寫字樓的產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間本合同項下的寫字樓產(chǎn)權轉移手續(xù)，應在交付后____________日內(nèi)辦理完畢。5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請寫字樓產(chǎn)權轉移登記，并按照法律法規(guī)規(guī)定提供相關材料。第六條購置寫字樓的保修與維護6.1保修范圍本合同寫字樓的保修范圍包括____________。6.2保修期限本合同寫字樓的保修期限為____________年，自寫字樓交付之日起計算。6.3維護責任甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，承擔寫字樓的維護責任。如因甲方使用不當導致的問題，由甲方承擔相應責任。第八條違約責任8.1購置方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。8.2出賣方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為____________年，自本合同簽訂之日起計算。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第十二條關聯(lián)企業(yè)與利益沖突12.1關聯(lián)企業(yè)定義本合同所稱關聯(lián)企業(yè)是指甲乙雙方在控制、受控制或共同受控制關系下的企業(yè)。12.2利益沖突處理如甲乙雙方中發(fā)現(xiàn)有關聯(lián)企業(yè)參與本合同的，應立即向對方披露，并采取措施避免利益沖突。第十三條強制性法律規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保本合同的合法性。13.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：____________。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同及其補充協(xié)議的修訂記錄應由甲乙雙方共同保存，并予以注明修訂內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、檢驗、協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入后的權益分配3.1第三方權益第三方根據(jù)本合同介入的，有權獲得合同約定的費用支付。3.2第三方權益的支付甲乙雙方應在第三方履行完畢合同約定的職責后，按照約定時間支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額是指第三方因其違約或過失給甲乙雙方造成的損失，在其責任范圍內(nèi)承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質及風險程度等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應要求第三方糾正違約行為，如第三方拒絕糾正或無法糾正，甲乙雙方有權解除合同。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關系。6.2第三方獨立承擔責任第三方獨立承擔因其履行本合同產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其履行本合同所需的信息，并保證信息的真實、準確、完整。7.2第三方信息披露的義務第三方有義務及時更新其披露的信息，并確保其信息披露的及時性、準確性。第八條第三方保密義務8.1第三方保密內(nèi)容第三方應對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何無關第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后____________年。第九條第三方違約的索賠9.1第三方違約索賠如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。9.2第三方違約索賠的證據(jù)甲乙方向第三方提出違約索賠的，應提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為及因此造成的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方與甲乙方的溝通10.2第三方溝通義務第三方應及時響應甲乙方的詢問，并按照甲乙方的要求提供相關資料和文件。第十一條第三方退出的條件11.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的義務后，有權按照約定退出合同。11.2第三方退出的通知第三方應在退出前____________日內(nèi)通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入合同的適用法律12.1適用法律第三方介入本合同的適用法律為中華人民共和國的法律。12.2法律適用解釋本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用及解釋，應遵循中華人民