版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對房屋的定義及描述第二條房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意購買甲方房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益2.3房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整3.2乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價格,具體支付時間和方式如下3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付人民幣元整作為定金3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料以完成過戶手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后交付房屋給乙方5.2乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3如有隱蔽工程或質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出,并由甲方負(fù)責(zé)解決第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程提供一年的保修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.2如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同9.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2雙方對合同的完整性和有效性確認(rèn)第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)益證明文件12.2雙方有效身份證明文件12.3房屋過戶所需的其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)13.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方(蓋章):14.2乙方(蓋章):14.3合同簽訂日期:2024年月日第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方:×××,地址:×××。1.2乙方名稱及地址乙方:×××,地址:×××。1.3甲方與乙方對房屋的定義及描述第二條房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方甲方自愿將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及該房屋附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益乙方同意購買該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及該房屋附屬設(shè)施的全部權(quán)益。2.3房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3.1甲方將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及該房屋附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2乙方支付房價款后,甲方將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及該房屋附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及該房屋附屬設(shè)施的全部權(quán)益正式交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)。3.2乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓價格,具體支付時間和方式如下3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付人民幣元整作為定金乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后,乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)盡其合理努力,協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。4.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料以完成過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的證件和材料,包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理該房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后交付房屋給乙方甲方應(yīng)在該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將該房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收乙方應(yīng)在該房屋交付時,對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。5.3如有隱蔽工程或質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出,并由甲方負(fù)責(zé)解決如乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)該房屋存在隱蔽工程問題或質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方提出的異議后盡快解決該問題,直至乙方滿意。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程提供一年的保修服務(wù)甲方對該房屋的隱蔽工程提供一年的保修服務(wù)。如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)隱蔽工程問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、退還已支付的房價款及賠償因此造成的一切損失。8.2如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、退還已支付的房價款及賠償因此造成的一切損失。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、內(nèi)容和日期,并由雙方簽字蓋章。第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。10.2雙方對合同的完整性和有效性確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的完整性和有效性,本合同是雙方真實(shí)意思表示,不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄雙方同意提交本合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)益證明文件本合同附件一為該房屋的所有權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)益證明文件。12.2雙方有效身份證明文件本合同附件二為雙方的有效身份證明文件。12.3房屋過戶所需的其他相關(guān)文件本合同附件三為房屋過戶所需的其他相關(guān)文件。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。13.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力,并對雙方具有約束力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方(蓋章):14.2乙方(蓋章):14.3合同簽訂日期:2024年月日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織,包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估鑒定、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù),并確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛、損失賠償?shù)?。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其報酬,并在合同中明確第三方報酬的金額和支付方式。3.2第三方報酬的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),按照約定的方式支付第三方的報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)4.2甲乙雙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更的程序如甲乙雙方需要變更第三方,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行,并通知對方。5.2第三方解除的程序如甲乙雙方需要解除與第三方的合同,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行,并通知對方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額,并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé),不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。7.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),不得違反甲乙雙方的利益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合合同約定的,視為違約。8.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂10.1甲乙雙方與第三方之間的合同修訂,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。10.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同。11.2第三方報酬支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)。13.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方(蓋章):14.2乙方(蓋章):14.3第三方(蓋章):14.4合同簽訂日期:2024年月日。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)益證明文件說明:該附件為房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)益證明文件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等,用以證明甲方對房屋的所有權(quán)和附屬設(shè)施的權(quán)益。2.雙方有效身份證明文件說明:該附件為甲乙雙方的有效身份證明文件,包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等,用以證明甲乙雙方的身份和資格。3.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件說明:該附件為房屋過戶所需的其他相關(guān)文件,包括買賣合同、房屋評估報告、貸款合同等,用以協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同說明:該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同,包括中介服務(wù)協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議、評估鑒定協(xié)議等,用以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報酬。5.第三方報酬支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等說明:該附件為甲乙雙方支付第三方報酬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等,用以證明甲乙雙方按照合同約定向第三方支付了報酬。6.房屋驗(yàn)收報告說明:該附件為房屋驗(yàn)收報告,包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等,用以證明房屋的實(shí)際情況。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)證據(jù)說明:該附件為甲乙雙方與第三方在合作過程中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)證據(jù),包括合同、協(xié)議、函件、電子郵件等,用以證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定的事實(shí)和依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方違反合同約定的違約行為示例:甲乙雙方未按照合同約定的時間和方式支付房價款,視為違約。2.第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的違約行為示例:第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的時間和方式提供服務(wù),視為違約。3.甲乙雙方與第三方之間的溝通不暢示例:甲乙雙方與第三方在合作過程中,因溝通不暢導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行,視為違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)示例:甲乙雙方未按照合同約定提供必要的證件和材料,導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法正常辦理,視為違約。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行其義務(wù)示例:第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供準(zhǔn)確、及時的信息,導(dǎo)致甲乙雙方無法做出正確的決策,視為違約。6.甲乙雙方與第三方之間的爭議處理不當(dāng)示例:甲乙雙方與第三方在合作過程中產(chǎn)生爭議,未能按照合同約定的爭議解決方式及時解決,導(dǎo)致合作受到影響,視為違約。7.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方報酬示例:甲乙雙方未按照合同約定向第三方支付報酬,導(dǎo)致第三方無法提供正常的服務(wù),視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、退還已支付的房價款及賠償因此造成的一切損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式,及時解決爭議,確保合作順利進(jìn)行。全文完。2024年度甲乙雙方房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋過戶手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.保密條款11.法律適用12.其他約定13.合同附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.房屋買賣雙方1.1甲方(賣方):【甲方姓名】1.2乙方(買方):【乙方姓名】2.房屋基本信息2.1房屋地址:【具體地址】2.2房屋面積:【具體面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號:【所有權(quán)證號】2.4房屋現(xiàn)狀:【房屋現(xiàn)狀描述】3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格:【具體金額】元3.2支付方式:3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi),向甲方支付定金【具體金額】元,作為購買上述房屋的誠意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款【具體金額】元,乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分【具體期數(shù)】期支付。每期支付金額和支付時間詳見附件一。3.2.3乙方未按時支付房款,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款【具體比例】的滯納金。4.房屋交付時間及條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi),將上述房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件:4.2.1甲方應(yīng)保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),具備正常居住條件。4.2.2甲方應(yīng)將其對上述房屋所享有的一切權(quán)利和利益,包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電煤氣等,完整無缺地轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的所有過戶手續(xù),包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等,由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】。7.2如果甲方未能按照本合同約定時間、條件交付房屋,乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或者按照本合同約定的價格解除合同。7.3如果乙方未能按照本合同約定時間支付房款,甲方有權(quán)選擇要求乙方支付滯納金或者解除合同。8.爭議解決方式8.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3本合同解除或者終止后,乙方已支付的定金不予退還,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款(扣除已支付的定金和違約金等費(fèi)用)。10.保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同解除或終止之日起【具體期限】年。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房款支付時間表13.2附件二:房屋現(xiàn)狀照片及視頻13.3附件三:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。甲方(賣方):【甲方姓名】簽字/蓋章日期:【簽署日期】乙方(買方):【乙方姓名】簽字/蓋章日期:【簽署日期】第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外,協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)協(xié)助等。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密,不得泄露給任何無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前,明確服務(wù)費(fèi)用,并按照約定支付。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】。18.2因第三方的原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)糾紛,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額,不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方對甲乙雙方的任何直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的責(zé)任限額,不超過【具體金額】元。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,本合同不對第三方與甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議等確定。21.第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。21.2第三方同意變更或解除的,甲乙雙方與第三方之間的新協(xié)議自書面通知之日起生效。22.第三方介入的爭議解決22.1對于因第三方介入產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告的爭議,甲乙雙方可以作為共同原告或共同被告參與訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定,應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)24.1本合同的第三方介入條款于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。甲方(賣方):【甲方姓名】簽字/蓋章日期:【簽署日期】乙方(買方):【乙方姓名】簽字/蓋章日期:【簽署日期】第三方(服務(wù)提供者):【第三方名稱】簽字/蓋章日期:【簽署日期】第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房款支付時間表詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的支付房款的時間表,包括定金支付時間、各期房款支付時間及支付金額。附件二:房屋現(xiàn)狀照片及視頻提供房屋現(xiàn)狀的的照片及視頻,以證明房屋的實(shí)際狀況。附件三:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件,證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件五:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充,包括但不限于房屋交付、維修責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】。示例:如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋,乙方可以要求甲方支付違約金,違約金金額為房價的5%。2.乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】。示例:如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金金額為房價的5%。3.第三方違約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】。示例:如果第三方未能按照約定提供服務(wù),甲乙雙方可以要求第三方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年度甲乙雙方房屋買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收及問題處理4.房屋買賣合同的履行4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同的變更和解除4.3違約責(zé)任及賠償5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用7.房屋買賣合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任承擔(dān)10.房屋買賣合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力11.房屋買賣合同的簽訂和生效11.1簽訂合同的時間和地點(diǎn)11.2合同的生效時間12.房屋買賣合同的備案和登記12.1備案和登記的時間和地點(diǎn)12.2備案和登記的費(fèi)用承擔(dān)13.房屋買賣合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息(1)房屋所有權(quán)證號:;(2)房屋結(jié)構(gòu)及面積:X平方米,建筑結(jié)構(gòu)為X;(3)土地使用權(quán)證號:;(4)土地使用權(quán)性質(zhì):住宅用地;(5)該房屋的規(guī)劃用途為住宅。1.2買賣雙方基本信息甲乙雙方的基本信息如下:甲方(賣方):(1)姓名:X;(2)身份證號碼:;(3)聯(lián)系方式:X;(4)地址:市區(qū)街道號。乙方(買方):(1)姓名:X;(2)身份證號碼:;(3)聯(lián)系方式:X;(4)地址:市區(qū)街道號。1.3房屋買賣價格及支付方式(1)乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整,¥0000),定金支付后本合同生效;(2)乙方應(yīng)于年月日前,向甲方支付購房款人民幣X萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟元整,¥X0000);(3)剩余的房款人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整,¥0000),乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后五個工作日內(nèi)支付。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件雙方約定在年月日前,共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。自不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起,房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù),按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括:(1)契稅:人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整,¥0000);(2)印花稅:人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整,¥0000);(3)不動產(chǎn)登記費(fèi):人民幣元整(大寫:人民幣玖拾玖元整,¥)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后,將該房屋交付給乙方。具體交付時間為年月日。3.2房屋交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常;(2)房屋內(nèi)及周圍環(huán)境整潔、衛(wèi)生;(3)甲方已按照本合同約定完成所有付款義務(wù)。3.3房屋驗(yàn)收及問題處理乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定交付條件的情況,乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時間內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋買賣合同的履行4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛;(2)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款;(3)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款及過戶費(fèi)用;(4)乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下之日起,承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2合同的變更和解除本合同在履行過程中,如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得單方面變更或解除本合同。4.3違約第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式,甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除本合同約定的購房款、過戶費(fèi)用和稅費(fèi)外,甲乙雙方同意,自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起,乙方承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第九條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條房屋買賣合同的附件7.1附件清單(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)房屋平面圖;(4)購房款支付憑證;(5)過戶費(fèi)用支付憑證;(6)其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。7.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件,未經(jīng)對方同意,不得對外披露。第十一條房屋買賣合同的簽訂和生效8.1簽訂合同的時間和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。8.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條房屋買賣合同的備案和登記9.1備案和登記的時間和地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。具體時間和地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2備案和登記的費(fèi)用承擔(dān)備案和登記的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十三條房屋買賣合同的送達(dá)10.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)方式甲乙雙方同意,本合同及相關(guān)文件的送達(dá),可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。第十四條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng),如有需要,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2約定條款的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。除非本合同及其補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定,本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所稱“第三方”,是指除甲乙雙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行各自職責(zé),協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi),依法履行相關(guān)職責(zé),確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意,就第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任,對第三方的責(zé)任限額做出如下約定:(1)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍;(2)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍;(3)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為登記費(fèi)用的三倍;(4)稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)的責(zé)任限額為稅費(fèi)金額的三倍。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),提供甲乙雙方要求的房屋相關(guān)信息。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi),完成對該房屋的評估。如評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。如不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定時間完成登記,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)甲乙雙方同意,稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)應(yīng)在本合同約定的稅費(fèi)支付時間內(nèi),完成稅費(fèi)的征收工作。如稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)未按約定時間完成征收,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)要求稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中,應(yīng)保持獨(dú)立地位,不代表甲乙任何一方。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷,不得干預(yù)第三方的工作。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作,確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方之間發(fā)生糾紛,甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的書面確認(rèn)5.1第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同附件中,列明第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)。如第三方發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)及時更新附件內(nèi)容,并書面確認(rèn)。5.2第三方介入的書面通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入房屋買賣過程之前,書面通知對方。書面通知應(yīng)包含第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)及介入時間等內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后的合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 幫人注銷駕校報名委托書
- 幼兒園教師教案教研活動
- 【七年級下冊地理粵教版】8.2 歐洲西部 同步練習(xí)
- 【七年級下冊地理湘教版】專項(xiàng)06 識圖集訓(xùn)
- 高二物理教學(xué)工作總結(jié)引導(dǎo)學(xué)生動手實(shí)踐的實(shí)驗(yàn)教學(xué)策略
- 2025關(guān)于能源管理的合同范文
- 2025辦公家具采購的合同
- 五官科護(hù)士的服務(wù)總結(jié)
- 金屬制品業(yè)務(wù)員工作總結(jié)
- 首飾鐘表銷售感悟總結(jié)
- 牙齦癌護(hù)理查房課件
- (完整版)鋁礬土進(jìn)口合同中英文
- 《庖丁解?!帆@獎?wù)n件(省級公開課一等獎)-完美版PPT
- 化工園區(qū)危險品運(yùn)輸車輛停車場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
- 6月大學(xué)英語四級真題(CET4)及答案解析
- 氣排球競賽規(guī)則
- 電梯維修保養(yǎng)報價書模板
- 危險化學(xué)品目錄2023
- FZ/T 81024-2022機(jī)織披風(fēng)
- GB/T 33141-2016鎂鋰合金鑄錠
- JJF 1069-2012 法定計量檢定機(jī)構(gòu)考核規(guī)范(培訓(xùn)講稿)
評論
0/150
提交評論