房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋位置及面積1.6房屋使用性質(zhì)第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6付款時(shí)間及條件第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間3.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2管轄法院第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2終止合同的手續(xù)第九條房屋交付后的使用和維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)：【】。1.5房屋位置及面積標(biāo)的房屋位于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米。1.6房屋使用性質(zhì)標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)為【】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.2付款方式乙方向甲方支付房款的方式為：【】。2.3定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.5貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方提供貸款申請(qǐng)材料，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.6付款時(shí)間及條件乙方按照本合同約定的付款方式及金額，按時(shí)向甲方支付房款。房款支付完畢后，甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完房款后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為：【】。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間：【】。3.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍及期限如下：【】。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。5.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：【】。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)終止：（一）甲乙雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2終止合同的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起【】日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、退還已支付的房款等。第十條房屋交付后的使用和維護(hù)10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。10.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付后的日常維護(hù)和維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【】起生效。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起【】日內(nèi)有效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行協(xié)商一致，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：【】。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：【】。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同明確的范圍內(nèi)。第三方不應(yīng)超越其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，干涉甲乙雙方的其他權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。5.2第三方違約賠償金額及方式違約金支付方式為：【】。第六條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【】。第七條第三方信息的變更和通知7.1第三方信息變更如第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2通知方式第三方通知甲乙雙方的方式為：【】。7.3通知有效期限第三方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)甲乙雙方之日起【】日內(nèi)有效。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)終止：（一）甲乙雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2終止合同的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起【】日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、退還已支付的房款等。第十條房屋交付后的使用和維護(hù)10.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。10.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付后的日常維護(hù)和維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【】起生效。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起【】日內(nèi)有效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行協(xié)商一致，并第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)證書(shū)上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)合同的所有條款，包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰可見(jiàn)房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等。附件四：家具、家電清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限及責(zé)任劃分等。附件六：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件應(yīng)包含貸款銀行的申請(qǐng)材料，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同中有第三方介入，本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。違約行為：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)按照本合同約定向甲乙雙方支付違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度標(biāo)準(zhǔn)版5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3房屋交付后使用管理第十二條合同的簽署、生效與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間12.4合同備案手續(xù)第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露信息第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2買(mǎi)受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽署本合同之日起__日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__日內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用；4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）保證標(biāo)的物的所有權(quán)及出賣(mài)權(quán)；2）按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物；3）提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息；4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2）按照約定使用、維護(hù)標(biāo)的物；3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起__年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修范圍與期限保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。保修期限自交付之日起__年。第六條變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。10.2付款憑證乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋交接單、家具家電清單等。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。11.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋交付后使用管理乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。第十二條合同的簽署、生效與備案12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密。13.3違約披露信息如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.3合同終止本合同履行完畢，或甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同，本合同相應(yīng)的第三方條款終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的簽署、生效與備案9.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)9.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同備案手續(xù)甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。第十一條其他約定11.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。11.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方為保護(hù)第三方權(quán)益所采取的措施。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同及其附件