二零二四年度房屋居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋居間代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條居間代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方尋找合適的買家3.2丙方代理乙方尋找合適的房源3.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判第四條居間代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)的支付時(shí)間4.3丙方代理費(fèi)的支付方式第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議7.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十二條合同的簽署日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2乙方身份證明復(fù)印件13.3甲方身份證明復(fù)印件13.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得房屋居間代理資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。第三條居間代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方尋找合適的買家：丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合條件的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、洽談。3.2丙方代理乙方尋找合適的房源：丙方應(yīng)盡最大努力，為乙方尋找符合條件的房源，并協(xié)助乙方與賣家進(jìn)行溝通、洽談。3.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就房屋買賣合同的條款進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見。第四條居間代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)的計(jì)算方式：丙方代理費(fèi)按照房屋成交總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2丙方代理費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)。4.3丙方代理費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付丙方代理費(fèi)，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期至甲方與乙方完成房屋買賣交易，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方房屋買賣交易的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容：丙方在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，以及合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方透露。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方、乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署日期本合同由甲方、乙方、丙方于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2乙方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方應(yīng)向甲方、乙方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋甲方公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋乙方公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋丙方公章。合同附件：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證明復(fù)印件附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方履行本合同時(shí)可能涉及的第三方主體。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的主觀原因或客觀原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定的條件、方式、時(shí)間履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案，確保合同的履行。2.2第三方介入的解決時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商解決第三方介入問題的時(shí)間，不應(yīng)超過合同約定的履行時(shí)間。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方無法履行合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即界定第三方的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方無法履行合同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因介入導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在甲乙雙方履行合同時(shí)，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方無法履行合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正方式：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案，并根據(jù)解決方案修正合同。6.2第三方介入的合同修正時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商解決第三方介入問題后，立即對合同進(jìn)行修正。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方無法履行合同時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)立即向第三方提出合同解除申請，并將解除合同的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)明確告知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商解決第三方介入爭議的時(shí)間，不應(yīng)超過合同約定的履行時(shí)間。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署日期本合同由甲乙雙方及第三方于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十二條附件12.1第三方身份證明復(fù)印件：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。12.2其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議、第三方提供的擔(dān)保文件等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋甲方公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋乙方公章。13.3第三方簽字蓋章：第三方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋第三方公章。合同附件：附件1：第三方身份證明復(fù)印件附件2：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：乙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為乙方有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)乙方的身份。附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為甲方有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)甲方的身份。附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：本附件為丙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)丙方的合法經(jīng)營資格。附件5：第三方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為第三方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)第三方的身份。附件6：第三方與甲乙方的協(xié)議附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件7：第三方提供的擔(dān)保文件附件說明：本附件為第三方提供的擔(dān)保文件，用于確認(rèn)第三方對甲乙方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。例如，甲方在合同約定的交房日期之前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。例如，乙方在合同約定的購房日期之前取消購房意向，導(dǎo)致房屋買賣交易，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方房屋買賣交易的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。例如，丙方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方和乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋居間代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1標(biāo)的物指甲方所有或使用的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋。2.2乙方代理甲方進(jìn)行房屋租賃、買賣等業(yè)務(wù)，并協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的其他事務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并保守甲方的隱私。第五條：甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，提供必要的文件和證明材料。第六條：合同報(bào)酬及支付方式6.1乙方根據(jù)實(shí)際完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，按照雙方約定的比例收取傭金。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第十條：通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。10.2通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)，通知生效時(shí)間為收件人收到之日。第十一條：法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。13.2附件二：房屋照片。13.3附件三：其他與合同有關(guān)的文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的房屋指位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1標(biāo)的物指甲方所有或使用的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋。2.2乙方代理甲方進(jìn)行房屋租賃、買賣等業(yè)務(wù)，并協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的其他事務(wù)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供市場行情分析、尋找潛在買家或承租人，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條：合同期限3.1本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條：乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并保守甲方的隱私。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條：甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.4甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第六條：合同報(bào)酬及支付方式6.1乙方根據(jù)實(shí)際完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，按照雙方約定的比例收取傭金。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.3傭金的計(jì)算方式為：_______（例如：租賃合同金額的5%）。6.4乙方完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正式的傭金發(fā)票。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金。7.3任何一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任的計(jì)算方式為：_______（例如：遲延履行金按應(yīng)付金額的0.05%計(jì)算）。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。9.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。10.2通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)，通知生效時(shí)間為收件人收到之日。10.3雙方應(yīng)確保通知渠道的暢通，如有變更應(yīng)及時(shí)告知對方。第十一條：法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的副本和復(fù)印件具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十三條：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。13.2附件二：房屋照片。13.3附件三：其他與合同有關(guān)的文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買方、賣方、租賃方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)被視為獨(dú)立的合同方，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入情形2.1甲方和乙方同意，第三方介入是交易過程中的正常現(xiàn)象，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的內(nèi)容和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等負(fù)責(zé)。3.2第三方如未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和/或乙方的損失。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條：第三方限額責(zé)任4.1甲方和乙方同意，對于第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體約定確定。4.3甲方和乙方應(yīng)盡力減少第三方責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。第五條：第三方違約處理5.1第三方如未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。5.3在第三方違約的情況下，甲方和乙方均有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第六條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的內(nèi)容和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八條：通知與送達(dá)8.1甲方、乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)參照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條：法律適用及合同效力9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：附件10.1附件一：第三方介入合同。10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十一條：簽字蓋章11.1甲方（簽字/蓋章）：11.2乙方（簽字/蓋章）：11.3第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明附件二：房屋照片附件三：第三方介入合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一的要求：應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)或使用權(quán)信息。應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件二的要求：應(yīng)包括房屋的外部、內(nèi)部以及重要部位的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何篡改。附件三的要求：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體情形和職責(zé)。應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方、乙方的關(guān)系。附件四的要求：應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和限額金額。應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為的列舉：1.甲方未按約定提供房屋的真實(shí)情況或故意隱瞞重要信息。2.甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，未能完成甲方委托的業(yè)務(wù)。4.乙方提供虛假信息或未能保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供不符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方泄露甲方和/或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的列舉：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例或計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失的賠償：根據(jù)甲方和/或乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.遲延履行金：按照合同約定的遲延履行金比例或計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。5.賠償限額：根據(jù)合同約定的賠償限額進(jìn)行賠償，但不得少于實(shí)際損失的金額。示例說明：若甲方未按約定提供房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因未能完成業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于乙方的人工成本、交通費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋居間代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（房屋居間代理方）1.3甲方房屋描述第二條居間代理范圍2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用第五條代理權(quán)限5.1銷售代理權(quán)限5.2租賃代理權(quán)限第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供房屋信息6.2配合乙方進(jìn)行推廣6.3確保房屋權(quán)屬清晰第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1推廣甲方房屋7.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易7.3保密甲方信息第八條交易促成后的分成8.1銷售分成比例8.2租賃分成比例第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方房屋描述：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房屋，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)信息。第二條居間代理范圍2.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過各種渠道尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋銷售交易。2.2代理租賃范圍：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過各種渠道尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房屋租賃交易。第三條代理期限3.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至甲方書面通知解除合同之日止。3.2代理租賃期限：自本合同簽訂之日起至甲方書面通知解除合同之日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為房屋銷售總額的2%。4.2代理租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為租金總額的1個(gè)月。第五條代理權(quán)限5.1銷售代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房屋銷售信息，進(jìn)行推銷活動(dòng)。5.2租賃代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房屋租賃信息，進(jìn)行推銷活動(dòng)。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰。6.2配合乙方進(jìn)行推廣：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的推廣活動(dòng)，提供必要的資料和便利。6.3確保房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1推廣甲方房屋：乙方應(yīng)盡最大努力，通過各種渠道推廣甲方的房屋，尋找潛在買家或租客。7.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，提供交易咨詢和建議。7.3保密甲方信息：乙方應(yīng)對甲方的房屋信息、交易情況等保密，不得泄露給第三方。第八條交易促成后的分成8.1銷售分成比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的70%作為傭金。8.2租賃分成比例：乙方代理租賃成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的50%作為傭金。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）甲方書面通知乙方解除合同；（2）甲方將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，導(dǎo)致代理無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除方式：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方保證盡最大努力推廣甲方房屋，協(xié)助甲方完成交易。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與房屋交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括潛在買家、租客、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）第三方作為買家或租客與甲方進(jìn)行交易；（2）第三方作為金融機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供金融服務(wù)；（3）第三方作為inspectorate機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在交易過程中的行為為準(zhǔn)，與甲方、乙方無關(guān)。3.2第三方權(quán)利：第三方享有在其介入范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于對房屋的查驗(yàn)、評估、交易等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的交易行為，視為甲方獨(dú)立行為，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的交易行為，視為乙方獨(dú)立行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方審查：甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，接受第三方的審查。5.2交易協(xié)助：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行交易，包括但不限于提供合同、證件、資料等。5.3交易通知：第三方介入情形發(fā)生變化時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其在交易過程中收到的報(bào)酬。6.2第三方無過失：第三方在無過失的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2第三方協(xié)商不成：第三方與甲方、乙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改：第三方介入引起的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2修改生效：合同修改自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：第三方介入引起的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2解除生效：合同解除自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.2第三方信息保密：甲方、乙方應(yīng)保密第三方提供的信息，不得泄露給其他方。第十一條第三方介入的終止（1）第三方與甲方、乙方之間的交易完成；（2）第三方與甲方、乙方之間的交易取消；（3）第三方主動(dòng)退出介入情形；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方終止情形。第十二條第三方介入后的合同續(xù)約12.1合同續(xù)約：第三方介入合同到期后，如需續(xù)約，甲方、乙方、第三方應(yīng)重新簽訂合同。12.2續(xù)約生效：合同續(xù)約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。13.2甲乙雙方違約：甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)