房屋買賣協(xié)議（二手房、二零二四年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣協(xié)議（二手房、二零二四年）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋產權及瑕疵聲明6.1房屋產權清晰聲明6.2房屋瑕疵聲明第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權證號：字第號1.5房屋土地使用權證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：市區(qū)街道號2.1.5聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：市區(qū)街道號2.2.5聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：88000000.00元3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3付款時間及條件：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人，首付款金額為交易價格的百分之二十；剩余款項買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分期支付給出賣人，具體分期付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起，出賣人應按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部購房款項。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為兩年。第六條房屋產權及瑕疵聲明6.1房屋產權清晰聲明：出賣人保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，如有產權糾紛由出賣人負責解決。6.2房屋瑕疵聲明：出賣人已向買受人如實告知房屋的瑕疵，買受人已充分了解并接受房屋的瑕疵。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（500000元）。7.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（500000元）。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（500000元）。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限：本合同項下的義務履行期限為年。第十一條附加條款11.1附加條款內容：雙方經協(xié)商一致，可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容：雙方在簽訂本合同時，還約定了一些其他事項，具體內容如下：（此處列出雙方約定的其他事項）。第十三條合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同簽署人：（出賣人簽字/蓋章）和（買受人簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同約定參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應按照本合同約定的原則與第三方簽訂相關協(xié)議，確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方責任限額：除非第三方另有承諾，否則第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為本合同交易價格的百分之十，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（500000元）。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的關系：第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并確保第三方能夠按照約定履行其義務。17.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方因履行相關義務導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定向第三方主張賠償；第三方未按照約定履行義務的，由甲乙雙方依法向第三方主張權利。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并確保第三方能夠按照約定履行其義務。18.2第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定時間內履行義務；第三方未能在規(guī)定時間內履行義務的，甲乙雙方有權依法向第三方主張權利。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應按照本合同約定的變更方式進行協(xié)商。19.2第三方介入導致本合同履行期限發(fā)生變更的，甲乙雙方應在本合同約定的履行期限內履行各自的義務。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方同意解除本合同的，應按照本合同約定的解除方式進行解除。20.2第三方介入導致本合同解除的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同生效、變更和解除22.1本合同第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同第三方介入的條款變更和解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條雙方約定的其他事項23.1雙方在簽訂本合同時，還約定了一些其他事項，具體內容如下：（此處列出雙方約定的其他事項）。第二十四條合同附件第二十五條合同簽署25.1合同簽署日期：年月日25.2合同簽署地點：市區(qū)街道號25.3合同簽署人：（出賣人簽字/蓋章）和（買受人簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋所有權轉移登記申請書附件六：房屋所有權轉移登記收件收據附件七：房屋所有權轉移登記證明復印件附件八：房屋交易稅費清單附件九：中介服務合同復印件附件十：評估機構評估報告復印件附件十一：審計機構審計報告復印件附件十二：金融機構貸款合同復印件附件十三：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋地址、權利人等信息。2.房屋土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證號、土地面積、使用年限等信息。3.房屋戶型圖：應詳細展示房屋的布局、面積、房間數量等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內部裝修、設施設備等。5.房屋所有權轉移登記申請書：應填寫完整，包括雙方的基本信息、房屋信息、轉移原因等。6.房屋所有權轉移登記收件收據：應顯示登記機關收件的日期、收件編號、收件內容等。7.房屋所有權轉移登記證明復印件：應清晰顯示登記證明的編號、日期、登記內容等。8.房屋交易稅費清單：應詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、金額等。9.中介服務合同復印件：應顯示中介服務的范圍、費用、雙方的權利義務等信息。10.評估機構評估報告復印件：應包括評估機構名稱、評估日期、評估價值等信息。11.審計機構審計報告復印件：應包括審計機構名稱、審計日期、審計結論等信息。12.金融機構貸款合同復印件：應顯示貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。13.其他相關文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務合同、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或未履行房屋交付義務。2.出賣人未能按照約定履行房屋質量保證義務。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.買受人未能按照約定時間支付購房款項。5.買受人未能按照約定履行房屋接收義務。6.第三方未能按照約定時間履行相關義務。7.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（500000元）。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之一，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（500000元）。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約責任限于第三方未能履行義務所產生的直接損失。4.違約行為的證明：買受人應提供相關證據證明出賣人的違約行為，包括但不限于書面材料、照片、錄音等。5.違約金的計算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為解除之日止。6.違約責任的限制：違約方承擔的違約責任，不應超過因違約所造成的直接損失。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，