二零二四年度離婚時(shí)房產(chǎn)過戶條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚時(shí)房產(chǎn)過戶條件本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶定義1.2房產(chǎn)過戶目的1.3房產(chǎn)過戶條件第二條離婚時(shí)房產(chǎn)過戶條件2.1雙方協(xié)商一致2.2取得離婚證2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房產(chǎn)過戶流程3.1雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議3.2提交離婚證、戶口本、身份證等相關(guān)證件3.3前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)3.4繳納稅費(fèi)3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第四條房產(chǎn)過戶時(shí)限4.1雙方應(yīng)在離婚協(xié)議書中約定過戶時(shí)限4.2過戶時(shí)限的計(jì)算方法4.3逾期過戶的處理方式第五條房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用的支付方式5.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致的過戶費(fèi)用調(diào)整第六條房產(chǎn)過戶過程中的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條房產(chǎn)過戶后的權(quán)責(zé)歸屬7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理7.3房產(chǎn)過戶后的貸款責(zé)任第八條特殊情況處理8.1一方放棄房產(chǎn)過戶8.2房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛8.3離婚后雙方重新復(fù)合第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1雙方應(yīng)如實(shí)提供證件和信息9.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)9.3雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的處理方式10.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任10.3違約方支付的違約金計(jì)算方法第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除后的善后處理第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.2雙方對(duì)合同的保密條款14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶定義房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括買賣、贈(zèng)與、繼承、分割、合并等法律行為。1.2房產(chǎn)過戶目的房產(chǎn)過戶的目的在于使房屋所有權(quán)歸屬符合當(dāng)事人的意愿，實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。1.3房產(chǎn)過戶條件房產(chǎn)過戶的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、取得離婚證、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條離婚時(shí)房產(chǎn)過戶條件2.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)在充分溝通的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)過戶達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2取得離婚證雙方應(yīng)向民政部門辦理離婚登記，并取得離婚證。離婚證是證明雙方離婚法律效力的文件。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方名下，并進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房產(chǎn)過戶流程3.1雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶的條款達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2提交離婚證、戶口本、身份證等相關(guān)證件雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交離婚證、戶口本、身份證等相關(guān)證件，以證明雙方的身份和離婚事實(shí)。3.3前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條房產(chǎn)過戶時(shí)限4.1雙方應(yīng)在離婚協(xié)議書中約定過戶時(shí)限雙方應(yīng)在離婚協(xié)議書中明確約定房產(chǎn)過戶的時(shí)限，以確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。4.2過戶時(shí)限的計(jì)算方法過戶時(shí)限應(yīng)自雙方達(dá)成房產(chǎn)過戶協(xié)議之日起計(jì)算，計(jì)算方法應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3逾期過戶的處理方式若雙方未能在約定的過戶時(shí)限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議書中的約定處理，也可以通過協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用的支付方式過戶費(fèi)用應(yīng)通過合法的支付方式支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致的過戶費(fèi)用調(diào)整若因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)過戶過程中的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向房地產(chǎn)交易中心請(qǐng)求調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟若雙方爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。第八條特殊情況處理8.1一方放棄房產(chǎn)過戶若一方放棄房產(chǎn)過戶，雙方應(yīng)重新協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜，并簽訂書面協(xié)議。8.2房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛若在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即停止過戶程序，并尋求法律途徑解決糾紛。8.3離婚后雙方重新復(fù)合若離婚后雙方重新復(fù)合，雙方可選擇撤銷房產(chǎn)過戶，并將房產(chǎn)所有權(quán)恢復(fù)至過戶前的狀態(tài)。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1雙方應(yīng)如實(shí)提供證件和信息雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的證件和信息，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證等。9.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行房產(chǎn)過戶手續(xù)和義務(wù)。9.3雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于過戶費(fèi)用支付、房產(chǎn)過戶等。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的處理方式若雙方違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照本合同約定的比例和方式進(jìn)行計(jì)算。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。11.3合同變更和解除后的善后處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同爭(zhēng)議。12.2請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)部門請(qǐng)求調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟若雙方爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件合同的終止條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)有共同約定，按照約定的解釋方式執(zhí)行。14.2雙方對(duì)合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的附件說明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、離婚證、戶口本等。附件的說明應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求、政策變動(dòng)等。15.3第三方介入后的責(zé)任分配當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過程中，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方介入的具體職責(zé)第三方介入后，其具體職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。15.5第三方責(zé)任限額第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.6第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.7第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.1甲乙方向第三方提供的資料甲乙方向第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、離婚證等。16.2甲乙方向第三方提供的義務(wù)甲乙方向第三方提供的義務(wù)包括但不限于：協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)、支付第三方服務(wù)費(fèi)用等。16.3甲乙方向第三方支付的費(fèi)用甲乙方向第三方支付的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.1第三方未按約定履行職責(zé)的處理若第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.2第三方不當(dāng)行為的處理若第三方在本合同執(zhí)行過程中存在不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1第三方介入對(duì)合同其他各方的影響第三方介入本合同執(zhí)行過程中，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和義務(wù)，與其他各方（如中介方、評(píng)估方、銀行等）的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行明確劃分。19.1第三方介入的合同修正本合同根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修正，以確保合同的順利進(jìn)行。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同可根據(jù)第三方介入的情況，補(bǔ)充相關(guān)條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.1第三方介入的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤那闆r消失或第三方未能按照約定履行職責(zé)時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤那闆r消失或合同執(zhí)行完畢時(shí)，甲乙方與第三方的合同關(guān)系終止。21.1第三方介入后的合同續(xù)約本合同在第三方介入的情況下，如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理續(xù)約手續(xù)。22.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓本合同在第三方介入的情況下，如需轉(zhuǎn)讓，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。23.1第三方介入后的合同變更本合同在第三方介入的情況下，如需變更，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理變更手續(xù)。24.1第三方介入后的合同解除或終止本合同在第三方介入的情況下，如需解除或終止，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理解除或終止手續(xù)。25.1第三方介入后的合同糾紛解決本合同在第三方介入的情況下，如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，解決糾紛。26.1第三方介入后的合同保密本合同涉及的所有parties（甲乙方、第三方等）應(yīng)保守合同內(nèi)容的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。27.1第三方介入后的合同附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的專業(yè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、過戶證明等。附件的說明應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。28.1第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入的情況下，如需修訂，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理修訂手續(xù)。29.1第三方介入后的合同效力本合同在第三方介入的情況下，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。30.1第三方介入后的合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：離婚證復(fù)印件附件5：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過戶協(xié)議書附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過戶證明附件10：支付憑證附件11：合同修正案附件12：合同補(bǔ)充協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：提供原件，用于證明房屋所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：提供復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。3.戶口本復(fù)印件：提供復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.離婚證復(fù)印件：提供復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已離婚的事實(shí)。5.離婚協(xié)議書復(fù)印件：提供復(fù)印件，用于證明甲乙雙方關(guān)于離婚的協(xié)議內(nèi)容。6.房產(chǎn)過戶協(xié)議書：書面協(xié)議，明確雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議：書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。8.評(píng)估報(bào)告：由第三方提供，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。9.過戶證明：由房產(chǎn)交易中心提供，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.支付憑證：證明甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證。11.合同修正案：對(duì)原有合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。12.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同內(nèi)容的補(bǔ)充。13.合同解除協(xié)議：明確雙方關(guān)于解除合同的約定。14.合同終止協(xié)議：明確雙方關(guān)于終止合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成任務(wù)。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.第三方在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不當(dāng)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不當(dāng)行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金5000元。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金10000元。3.若甲乙雙方提供虛假信息，如提供虛假身份證明，則應(yīng)支付違約金20000元，并承擔(dān)因此造成的損失。4.若第三方在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，如未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度離婚時(shí)房產(chǎn)過戶條件1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶的條件1.1雙方協(xié)議離婚1.2法院判決離婚1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料2.1雙方身份證件2.2戶口簿2.3婚姻狀況證明2.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.5雙方協(xié)議書或法院判決書第三條房產(chǎn)過戶的辦理流程3.1雙方提交申請(qǐng)材料3.2審核申請(qǐng)材料3.3繳納過戶稅費(fèi)3.4辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證第四條房產(chǎn)過戶的時(shí)間限制4.1雙方協(xié)議離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)4.2法院判決離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1雙方共同承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.2雙方共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用第六條房產(chǎn)過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1雙方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)材料，如有虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3房產(chǎn)過戶完成后，雙方不再享有房產(chǎn)所有權(quán)第七條房產(chǎn)過戶的變更和解除7.1雙方同意變更或解除房產(chǎn)過戶合同的，應(yīng)書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第八條房產(chǎn)過戶的爭(zhēng)議解決8.1雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條房產(chǎn)過戶的保密條款9.1雙方對(duì)房產(chǎn)過戶過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露相關(guān)信息第十條房產(chǎn)過戶的強(qiáng)制執(zhí)行10.1雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2雙方應(yīng)按合同約定履行過戶手續(xù)，如一方拒絕履行，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行第十一條房產(chǎn)過戶的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條房產(chǎn)過戶的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第十三條房產(chǎn)過戶的附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條房產(chǎn)過戶的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶的條件1.1雙方協(xié)議離婚1.1.1雙方應(yīng)達(dá)成書面離婚協(xié)議，并經(jīng)民政部門登記備案。1.1.2雙方協(xié)議書中應(yīng)明確包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款。1.2法院判決離婚1.2.1雙方通過法院訴訟程序，經(jīng)法院判決離婚。1.2.2法院判決書中應(yīng)明確包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款。1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。1.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料2.1雙方身份證件2.1.1雙方應(yīng)提供有效的身份證原件及復(fù)印件。2.1.2身份證信息應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.2戶口簿2.2.1雙方應(yīng)提供戶口簿原件及復(fù)印件。2.2.2戶口簿信息應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.3婚姻狀況證明2.3.1雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。2.3.2婚姻狀況證明應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.4.1雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.4.2房產(chǎn)證信息應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.5雙方協(xié)議書或法院判決書2.5.1雙方協(xié)議離婚的，應(yīng)提供雙方協(xié)議書原件及復(fù)印件。2.5.2法院判決離婚的，應(yīng)提供法院判決書原件及復(fù)印件。第三條房產(chǎn)過戶的辦理流程3.1雙方提交申請(qǐng)材料3.1.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交第二條所述的申請(qǐng)材料。3.1.2雙方應(yīng)確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.2審核申請(qǐng)材料3.2.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)雙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定的時(shí)間內(nèi)完成審核工作。3.3繳納過戶稅費(fèi)3.3.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。3.3.2雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納過戶稅費(fèi)。3.4辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的真實(shí)性、合法性和有效性。3.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.5.2雙方應(yīng)妥善保管新的房產(chǎn)證。第四條房產(chǎn)過戶的時(shí)間限制4.1雙方協(xié)議離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)自協(xié)議離婚之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2雙方因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)書面申請(qǐng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。4.2法院判決離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)自法院判決離婚之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2雙方因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)書面申請(qǐng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。第五條房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1雙方共同承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額繳納過戶稅費(fèi)。5.2雙方共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。第六條房產(chǎn)過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1雙方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)材料，如有虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)保證申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性和有效性。6.1.2如雙方提供虛假申請(qǐng)材料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任第八條房產(chǎn)過戶的爭(zhēng)議解決8.1雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)過戶的保密條款9.1雙方對(duì)房產(chǎn)過戶過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露相關(guān)信息。第十條房產(chǎn)過戶的強(qiáng)制執(zhí)行10.1雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2雙方應(yīng)按合同約定履行過戶手續(xù)，如一方拒絕履行，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)過戶的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條房產(chǎn)過戶的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條房產(chǎn)過戶的附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條房產(chǎn)過戶的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定確定。19.3甲乙雙方與第三方可以約定beyondreasonabledoubt（排除合理懷疑）的原則來確定第三方的責(zé)任限額。第二十十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入權(quán)力和義務(wù)自行終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有介入的權(quán)利。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)采用書面形式。22.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。22.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十三條本合同的補(bǔ)充和修改23.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式。23.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十四條第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條第三方介入的有效期本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二十六條第三方介入的附則本合同中關(guān)于第三方介入的條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的簽訂日期本合同中關(guān)于第三方介入的條款簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束