房屋委托管理合同2024年度范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托管理合同2024年度范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條委托管理范圍2.1物業(yè)管理2.2設(shè)施維護2.3綠化保潔2.4安全保衛(wèi)第三條委托管理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費用4.1物業(yè)管理費4.2維修資金4.3其他費用第五條管理質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備維護標準5.3綠化保潔標準5.4安全保衛(wèi)標準第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同解除后的事宜第七條雙方的義務和責任7.1委托方的義務7.2受托方的義務7.3違約責任第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行方式8.2監(jiān)督機制第九條合同爭議的解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和日期12.2雙方聯(lián)系方式12.3附件第十三條房屋委托管理合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條委托管理范圍2.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)服務、公共區(qū)域維修、公共設(shè)施設(shè)備維護等2.2設(shè)施維護：包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)備、燃氣設(shè)備、消防設(shè)備等2.3綠化保潔：包括但不限于小區(qū)綠化帶養(yǎng)護、公共衛(wèi)生區(qū)域清潔等2.4安全保衛(wèi)：包括但不限于小區(qū)安保設(shè)施維護、消防安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護等第三條委托管理期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自開始日期起算第四條管理費用4.1物業(yè)管理費：人民幣元/月·平方米，總計人民幣元/月4.2維修資金：人民幣元/年，用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)4.3其他費用：雙方約定其他費用，如有新增費用，應協(xié)商一致后納入合同第五條管理質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量：按照《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》執(zhí)行5.2設(shè)施設(shè)備維護標準：按照《設(shè)施設(shè)備維護標準》執(zhí)行5.3綠化保潔標準：按照《綠化保潔標準》執(zhí)行5.4安全保衛(wèi)標準：按照《安全保衛(wèi)標準》執(zhí)行第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議6.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除后的事宜：合同解除后，受托方應按照約定退還管理費用，并處理善后事宜第七條雙方的義務和責任7.1委托方的義務：按照合同約定支付管理費用，提供必要的協(xié)助和配合7.2受托方的義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保障小區(qū)的安全和整潔7.3違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。具體違約責任按照合同約定執(zhí)行。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行方式：受托方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責8.2監(jiān)督機制：委托方有權(quán)對受托方的管理服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議和改進意見。受托方應及時回復并采納委托方的合理建議第九條合同爭議的解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地物業(yè)管理部門申請調(diào)解9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日簽訂于北京市朝陽區(qū)路號12.2雙方聯(lián)系方式：委托方：名稱：公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X受托方：名稱：物業(yè)管理公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.3附件：本合同附件包括《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》、《設(shè)施設(shè)備維護標準》、《綠化保潔標準》、《安全保衛(wèi)標準》等第十三條房屋委托管理合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份紙質(zhì)合同副本，以備不時之需14.2備案份數(shù)：本合同的電子版本已向所在地物業(yè)管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、維修服務方、檢測機構(gòu)、政府部門等15.2第三方范圍：第三方包括但不限于與甲乙雙方有業(yè)務往來的單位或個人，以及與合同履行有關(guān)聯(lián)的單位和個人第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應積極與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行16.2第三方管理：甲乙雙方應共同對第三方進行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務第十七條第三方責任的限定17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務，并承擔相應的法律責任17.2第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方在合同中的責任限額第十八條第三方服務的質(zhì)量保障18.1第三方服務質(zhì)量：第三方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務，并保證服務質(zhì)量18.2第三方服務監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務質(zhì)量進行評價第十九條第三方介入的變更和終止19.2第三方終止：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其法律責任第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決20.2第三方爭議訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟第二十一條甲乙雙方的義務和責任21.1甲乙雙方義務：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，并保障第三方的合法權(quán)益21.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應對第三方介入后產(chǎn)生的損失承擔相應的法律責任，但法律另有規(guī)定的除外第二十二條第三方介入的合同份數(shù)22.1第三方合同份數(shù)：甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，第三方保留一份，甲乙雙方各保留一份22.2第三方備案份數(shù)：甲乙雙方與第三方簽訂的合同電子版本已向所在地物業(yè)管理部門備案第二十三條合同的生效、變更和終止23.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效23.2合同變更：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議23.3合同終止：如合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜第二十四條合同的份數(shù)和備案24.1合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份紙質(zhì)合同副本，第三方保留一份紙質(zhì)合同副本24.2合同備案：甲乙雙方與第三方簽訂的合同電子版本已向所在地物業(yè)管理部門備案第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》附件二：《設(shè)施設(shè)備維護標準》附件三：《綠化保潔標準》附件四：《安全保衛(wèi)標準》附件五：《第三方服務單位名單及資質(zhì)》附件六：《維修服務記錄》附件七：《檢測報告》附件八：《政府部門批準文件》附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理服務的各項質(zhì)量標準，包括物業(yè)人員的服務態(tài)度、物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。附件二詳細要求和說明：本附件詳細列出了設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)標準，包括水電氣設(shè)備的定期檢查、設(shè)施設(shè)備的維修更換等。附件三詳細要求和說明：本附件詳細列出了綠化保潔的標準，包括綠化帶的養(yǎng)護、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。附件四詳細要求和說明：本附件詳細列出了安全保衛(wèi)的標準，包括消防安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護等。附件五詳細要求和說明：本附件列出了第三方服務單位的名單及資質(zhì)，包括中介方、維修服務方、檢測機構(gòu)等。附件六詳細要求和說明：本附件記錄了維修服務的詳細信息，包括維修的時間、地點、內(nèi)容等。附件七詳細要求和說明：本附件是檢測報告，用于記錄第三方服務單位的服務質(zhì)量檢測結(jié)果。附件八詳細要求和說明：本附件是政府部門的批準文件，用于證明合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方服務單位未能按照合同約定提供服務2.第三方服務單位提供的服務質(zhì)量不符合合同約定3.甲乙雙方未能按照合同約定支付管理費用4.甲乙雙方未能按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合責任認定標準：1.第三方服務單位未能按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。2.第三方服務單位提供的服務質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。3.甲乙雙方未能按照合同約定支付管理費用的，應承擔違約責任，支付遲延履行利息。4.甲乙雙方未能按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合的，應承擔違約責任，賠償對方的損失。示例說明：如第三方服務單位未能按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方服務單位應承擔賠償責任。例如，第三方服務單位未能按時完成維修服務，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失的，第三方服務單位應賠償甲乙雙方的損失。全文完。房屋委托管理合同2024年度范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條委托管理范圍2.1物業(yè)管理2.2維修保養(yǎng)2.3綠化保潔2.4安全保障第三條委托管理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條管理費用4.1物業(yè)管理費4.2維修保養(yǎng)費4.3綠化保潔費4.4安全保障費第五條支付方式5.1支付周期5.2支付金額5.3支付方式第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同解除后的處理第七條違約責任7.1委托方的違約責任7.2管理方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的生效、修改和廢除10.1生效條件10.2修改條件10.3廢除條件第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署信息14.1委托方信息14.2管理方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條委托管理范圍2.1物業(yè)管理：包括但不限于房屋的日常巡查、公共區(qū)域的管理和維護、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)等2.2維修保養(yǎng)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保房屋及設(shè)施的正常使用2.3綠化保潔：對房屋周邊的綠化區(qū)域進行保潔和維護，保持環(huán)境的整潔和美觀2.4安全保障：采取必要的安全措施，保障房屋及居民的安全，包括消防安全、治安安全等第三條委托管理期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2結(jié)束日期：本合同的有效期為一年，除非一方提前終止本合同第四條管理費用4.1物業(yè)管理費：人民幣元/月4.2維修保養(yǎng)費：人民幣元/月4.3綠化保潔費：人民幣元/月4.4安全保障費：人民幣元/月第五條支付方式5.1支付周期：每季度支付一次5.2支付金額：每季度管理費共計人民幣元5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2終止條件：合同終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本合同b)因不可抗力導致本合同無法履行c)法律、法規(guī)規(guī)定其他終止條件6.3合同解除后的處理：合同解除后，管理方應按照雙方約定完成交接工作，并將房屋恢復至合同開始前的狀態(tài)。如有損壞或損失，管理方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1委托方的違約責任：委托方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償管理方因此造成的損失7.2管理方的違約責任：管理方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償委托方因此造成的損失第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任9.3保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年止第十條合同的生效、修改和廢除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3廢除條件：合同的廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2法律解釋：本合同中的條款如有未盡事宜，應按照法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋第十二條合同的附件12.1附件列表：a)房屋所有權(quán)證復印件b)物業(yè)管理規(guī)定c)維修保養(yǎng)服務標準d)綠化保潔服務標準12.2附件內(nèi)容：附件中詳細列出了房屋管理的相關(guān)規(guī)定和服務標準第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：a)管理方應在合同生效后十個工作日內(nèi)向委托方提交房屋管理計劃b)管理方應在合同有效期內(nèi)每季度一個工作日向委托方提交管理報告13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十四條簽署信息14.1委托方信息：a)名稱：有限公司b)地址：北京市朝陽區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系方式：14.2管理方信息：a)名稱：物業(yè)管理公司b)地址：北京市朝陽區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系方式：14.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與房屋管理合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、綠化保潔服務提供商、安全保障服務提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，按照合同約定的條件和方式，參與房屋管理合同的履行。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、綠化保潔、安全保障等。3.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求及行業(yè)標準，并保證服務的質(zhì)量和效率。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關(guān)系，第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任。4.2甲乙雙方不直接向第三方履行合同義務，但有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但賠償責任總額不應超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。5.2第三方應按甲乙雙方的約定購買相應的保險，以確保其履行合同過程中產(chǎn)生的風險得到有效覆蓋。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告合同履行情況，聽取甲乙雙方的意見和建議。6.2甲乙雙方應積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并按本合同約定的條件和方式，辦理變更手續(xù)。7.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并按本合同約定的條件和方式，辦理終止手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與房屋管理合同的關(guān)系9.1第三方介入房屋管理合同時，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方應嚴格依據(jù)本合同約定，履行其合同義務，不得超出合同約定的范圍。第十條附件10.1附件列表：a)第三方介入?yún)f(xié)議b)第三方提供的服務標準c)第三方購買的保險證明10.2附件內(nèi)容：詳細列出了第三方介入的協(xié)議、服務標準及保險證明等相關(guān)文件。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：a)甲乙雙方對第三方的評價和推薦b)第三方介入的培訓和指導11.2附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署信息12.1甲乙雙方信息：a)名稱：有限公司b)地址：北京市朝陽區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系方式：12.2第三方信息：a)名稱：服務提供商b)地址：北京市朝陽區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系方式：12.3簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務標準、收費標準等。附件說明：明確物業(yè)管理方的服務內(nèi)容和質(zhì)量標