二零二四年度二手商品房買賣合同（含裝修及家具轉讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房買賣合同（含裝修及家具轉讓）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及環(huán)境2.3房屋面積及結構3.買賣標的3.1房屋所有權3.2裝修權益3.3家具及電器轉讓4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間表5.交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.交易雙方的義務與責任7.1賣家義務7.2買家義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1房屋交付時的現(xiàn)狀12.2物業(yè)、水電及燃氣交接13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋裝修平面圖13.3家具及電器清單14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有權證號：X2.1.3房屋建筑結構：X2.1.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.2房屋位置及環(huán)境2.2.1所在街道：X2.2.2附近配套設施：X2.2.3周邊環(huán)境描述：X2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：X平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：X平方米2.3.3房屋結構描述：X3.買賣標的3.1房屋所有權3.1.1賣家保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。3.1.2買家同意購買并支付交易價格，取得上述房屋的所有權。3.2裝修權益3.2.1賣家保證房屋內(nèi)的裝修設施齊全、功能正常。3.2.2買家同意接受房屋內(nèi)的裝修設施，并將其計入交易價格。3.3家具及電器轉讓3.3.1賣家同意將房屋內(nèi)的家具及電器轉讓給買家。3.3.2買家同意接受上述家具及電器，并將其計入交易價格。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元。4.1.2買家應按照本合同約定的支付方式及時間表支付交易價格。4.2支付方式及時間表4.2.1買家支付交易價格的方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。4.2.2買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣家。5.交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1賣家應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。5.1.2房屋交付時，雙方應共同驗收房屋及裝修設施，確認無誤后簽署交付確認書。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)及實際情況承擔。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關標準。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應承擔維修責任。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括：結構、水電、防水、墻面、地面等。6.2.2房屋保修期限為：交付之日起兩年。7.交易雙方的義務與責任7.1賣家義務7.1.1賣家應按照本合同約定，將房屋及裝修設施交付給買家。7.1.2賣家應保證房屋及裝修設施的質(zhì)量，并承擔相應的維修責任。7.2買家義務7.2.1買家應按照本合同約定，支付交易價格給賣家。7.2.2買家應接受房屋及裝修設施，并按照約定時間完成支付。7.3違約責任7.3.1如賣家未能按照本合同約定交付房屋及裝修設施，應承擔相應的違約責任。7.3.2如買家未能按照本合同約定支付交易價格，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方應繼續(xù)嘗試通過調(diào)解方式解決爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以請求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解失敗后，雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更9.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。10.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的權利義務處理，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方約定，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1房屋交付時的現(xiàn)狀12.1.1房屋交付時，房屋及裝修設施的現(xiàn)狀應符合本合同約定的質(zhì)量標準。12.1.2雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在交付確認書中簽字確認。12.2物業(yè)、水電及燃氣交接12.2.1房屋交付時，雙方應辦理物業(yè)、水電及燃氣等相關手續(xù)的交接。12.2.2交接過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照實際情況承擔。13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋裝修平面圖13.3家具及電器清單13.4房屋現(xiàn)狀照片/視頻14.簽字蓋章頁14.1雙方應在合同結束后，簽署合同并加蓋公章。14.2雙方應保留合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、調(diào)解機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務、價值評估、爭議調(diào)解、資金監(jiān)管、產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時地履行各自的職責。16.2第三方在介入過程中，應嚴格保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。16.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失賠償責任，甲乙雙方不承擔此責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)及行業(yè)慣例確定。17.2第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行解決。17.3第三方應提供必要的保函或保險，以保障其責任限額的履行。18.第三方介入的具體流程18.1甲乙雙方在合同簽訂后，應按照約定的程序選擇合適的第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方充分溝通，明確各自的權利和義務。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。18.4第三方完成介入工作后，應向甲乙雙方提供書面報告或意見。19.第三方費用及支付19.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。19.2甲乙雙方應在第三方提交報告或意見后，按照約定時間支付相關費用。19.3甲乙雙方支付第三方費用后，有權根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和服務態(tài)度進行評價。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙雙方對第三方的介入結果有異議，應嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行再次評估或調(diào)解。20.3如再次調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止條件21.1甲乙雙方同意終止第三方介入。21.3合同約定的第三方介入期限屆滿。22.第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方同意解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。24.第三方介入后的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。24.2第三方介入結果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件。1.2附件要求：復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3附件說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬。2.附件二：房屋裝修平面圖2.1附件內(nèi)容：房屋裝修的平面圖、效果圖等相關資料。2.2附件要求：圖樣應清晰、準確，反映出房屋的裝修細節(jié)。2.3附件說明：房屋裝修平面圖用于展示房屋的裝修狀況和布局。3.附件三：家具及電器清單3.1附件內(nèi)容：家具、電器的品牌、型號、數(shù)量等相關信息。3.2附件要求：清單應詳細列出所有家具及電器的具體信息。3.3附件說明：家具及電器清單用于確認買賣雙方約定的家具及電器內(nèi)容。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.1附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.2附件要求：照片/視頻應真實、客觀地展示房屋的實際狀況。4.3附件說明：房屋現(xiàn)狀照片/視頻用于記錄房屋在交易前的實際狀態(tài)。5.附件五：第三方機構資質(zhì)證明文件5.1附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。5.2附件要求：文件應合法、有效，未經(jīng)任何篡改。5.3附件說明：第三方機構資質(zhì)證明文件用于確認第三方的合法經(jīng)營資格。6.附件六：第三方評估報告6.1附件內(nèi)容：第三方對房屋進行的評估報告。6.2附件要求：報告應詳盡、客觀，包含房屋的價值評估、瑕疵描述等。6.3附件說明：第三方評估報告用于確定房屋的交易價格。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議7.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與銀行或第三方支付平臺簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。7.2附件要求：協(xié)議應明確資金的監(jiān)管方式、金額、期限等條款。7.3附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未履行合同約定的義務。1.2甲乙任何一方遲延履行合同義務。1.3甲乙任何一方提供的信息、文件不真實、不準確或存在誤導。1.4甲乙任何一方未按照約定時間支付交易價格或第三方費用。1.5第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。2.責任認定標準2.1甲乙任何一方未履行或遲延履行合同義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.2