二零二四年度二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2裝修權(quán)益3.3家具及電器轉(zhuǎn)讓4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間表5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)家義務(wù)7.2買(mǎi)家義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀12.2物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤?3.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋裝修平面圖13.3家具及電器清單14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.2房屋位置及環(huán)境2.2.1所在街道：X2.2.2附近配套設(shè)施：X2.2.3周邊環(huán)境描述：X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：X平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：X平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)描述：X3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1賣(mài)家保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.1.2買(mǎi)家同意購(gòu)買(mǎi)并支付交易價(jià)格，取得上述房屋的所有權(quán)。3.2裝修權(quán)益3.2.1賣(mài)家保證房屋內(nèi)的裝修設(shè)施齊全、功能正常。3.2.2買(mǎi)家同意接受房屋內(nèi)的裝修設(shè)施，并將其計(jì)入交易價(jià)格。3.3家具及電器轉(zhuǎn)讓3.3.1賣(mài)家同意將房屋內(nèi)的家具及電器轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)家。3.3.2買(mǎi)家同意接受上述家具及電器，并將其計(jì)入交易價(jià)格。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X.00元。4.1.2買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表支付交易價(jià)格。4.2支付方式及時(shí)間表4.2.1買(mǎi)家支付交易價(jià)格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.2.2買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣(mài)家。5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及裝修設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電、防水、墻面、地面等。6.2.2房屋保修期限為：交付之日起兩年。7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)家義務(wù)7.1.1賣(mài)家應(yīng)按照本合同約定，將房屋及裝修設(shè)施交付給買(mǎi)家。7.1.2賣(mài)家應(yīng)保證房屋及裝修設(shè)施的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2買(mǎi)家義務(wù)7.2.1買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格給賣(mài)家。7.2.2買(mǎi)家應(yīng)接受房屋及裝修設(shè)施，并按照約定時(shí)間完成支付。7.3違約責(zé)任7.3.1如賣(mài)家未能按照本合同約定交付房屋及裝修設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2如買(mǎi)家未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解失敗后，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.1.2雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀12.1.1房屋交付時(shí)，房屋及裝修設(shè)施的現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。12.2物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤?2.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理物業(yè)、水電及燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)的交接。12.2.2交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋裝修平面圖13.3家具及電器清單13.4房屋現(xiàn)狀照片/視頻14.簽字蓋章頁(yè)14.1雙方應(yīng)在合同結(jié)束后，簽署合同并加蓋公章。14.2雙方應(yīng)保留合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、價(jià)值評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地履行各自的職責(zé)。16.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)此責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)及行業(yè)慣例確定。17.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行解決。17.3第三方應(yīng)提供必要的保函或保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額的履行。18.第三方介入的具體流程18.1甲乙雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的程序選擇合適的第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。18.4第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。19.第三方費(fèi)用及支付19.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交報(bào)告或意見(jiàn)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。19.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方對(duì)第三方的介入結(jié)果有異議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行再次評(píng)估或調(diào)解。20.3如再次調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止條件21.1甲乙雙方同意終止第三方介入。21.3合同約定的第三方介入期限屆滿。22.第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方同意解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。24.第三方介入后的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。24.2第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋裝修平面圖2.1附件內(nèi)容：房屋裝修的平面圖、效果圖等相關(guān)資料。2.2附件要求：圖樣應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映出房屋的裝修細(xì)節(jié)。2.3附件說(shuō)明：房屋裝修平面圖用于展示房屋的裝修狀況和布局。3.附件三：家具及電器清單3.1附件內(nèi)容：家具、電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等相關(guān)信息。3.2附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具及電器的具體信息。3.3附件說(shuō)明：家具及電器清單用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具及電器內(nèi)容。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.1附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.2附件要求：照片/視頻應(yīng)真實(shí)、客觀地展示房屋的實(shí)際狀況。4.3附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片/視頻用于記錄房屋在交易前的實(shí)際狀態(tài)。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.1附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。5.2附件要求：文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)任何篡改。5.3附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告6.1附件內(nèi)容：第三方對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。6.2附件要求：報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵描述等。6.3附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議7.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與銀行或第三方支付平臺(tái)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。7.2附件要求：協(xié)議應(yīng)明確資金的監(jiān)管方式、金額、期限等條款。7.3附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)。1.3甲乙任何一方提供的信息、文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。1.4甲乙任何一方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或第三方費(fèi)用。1.5第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙任何一方未履行或遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.2