2024年房產(chǎn)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程第五條房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1保護原則9.2保護范圍9.3違反隱私保護的后果第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權利出售本合同規(guī)定的房產(chǎn)的個人或法人。1.2乙方（買方）：指具有購買本合同規(guī)定的房產(chǎn)意愿并經(jīng)甲方同意的個人或法人。1.3房產(chǎn)定義：指本合同涉及的位于_____的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見本合同第二條。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______。2.4房產(chǎn)所有權：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權，房產(chǎn)未設定任何抵押、債務等權利負擔。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方支付房價的方式如下：a)合同簽訂后五個工作日內，買方支付房價的_______%作為定金，定金支付后合同生效。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余的房價。3.3支付時間表：詳見本合同附件一。第四條交付及過戶4.1交付時間：自合同生效之日起，甲方應在_______個工作日內將房產(chǎn)交付給乙方。a)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致。b)房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的轉移手續(xù)。c)房產(chǎn)已取得所有必要的居住、使用許可。4.3過戶流程：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，具體流程詳見本合同附件二。第五條房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量保證：甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大質量問題，符合我國相關法律法規(guī)關于房產(chǎn)質量的要求。5.2保修范圍：房產(chǎn)在過戶后的_______年內，因建筑本身質量問題導致的損壞，甲方負責修復。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未能履行本合同的任何義務，或違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：乙方未能履行本合同的任何義務，或違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償：違約方應向守約方支付相應的賠償金，賠償金為本合同交易價格的_______%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條隱私保護9.1保護原則：雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守我國有關隱私保護的法律法規(guī)，保護對方的個人信息不被泄露。9.2保護范圍：本合同涉及的隱私信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。9.3違反隱私保護的后果：如一方違反本合同隱私保護條款，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十一條附加條款11.1附加條款內容：雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，可在本合同附件三中列明。第十二條合同附件12.1附件清單：本合同附件一為支付時間表，附件二為過戶流程，附件三為雙方的其他特殊約定。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3蓋章：第十四條合同日期14.1簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供所有與第三方相關的信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務范圍等。2.2乙方應在接到甲方提供的第三方信息后五個工作日內，確認接受該第三方，并將確認結果通知甲方。2.3如乙方對甲方提供的第三方有異議，乙方有權要求甲方更換第三方。甲方應在接到乙方異議后五個工作日內，按照乙方的要求更換第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，如因其服務質量或產(chǎn)品問題導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未能按照本合同約定的時間、質量完成其職責范圍內的相關工作，應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲方承擔。4.2如乙方同意接受甲方提供的第三方，且第三方費用高于甲方事先告知的費率，乙方有權要求甲方退還超出部分。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證，均視為對本合同的補充。5.3本合同的履行、解釋及爭議解決，不涉及第三方。第六條第三方責任限額6.1甲方、乙方明確知道第三方并非本合同的當事人，不對第三方的行為承擔責任。6.2第三方如因履行本合同造成甲方、乙方損失，其賠償責任限額為本合同交易價格的_______%。6.3甲方、乙方同意，第三方在其職責范圍內的行為，視為甲方、乙方的委托行為。但第三方故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方不受前述責任限額的限制。第七條第三方資料保管7.1第三方應妥善保管甲方、乙方提供的所有資料，確保資料的安全、保密。7.2第三方如因保管不善導致甲方、乙方資料泄露、遺失，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方服務期限8.1第三方應在本合同約定的服務期限內完成其職責范圍內的相關工作。8.2如第三方未能在約定的服務期限內完成其職責范圍內的相關工作，甲方、乙方有權要求第三方繼續(xù)履行，并有權要求第三方支付違約金。第九條第三方變更9.1未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得將其合同義務轉讓給其他主體。9.2如第三方確需變更合同主體，應事先征得甲方、乙方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方退出10.1第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自退出本合同，應承擔相應的違約責任。10.2甲方、乙方同意，第三方退出本合同的，本合同相應條款自動終止，但不影響其他條款的效力。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合我國相關法律法規(guī)的要求。11.2第三方如因違反我國相關法律法規(guī)導致甲方、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方信息披露12.1第三方應按照甲方、乙方的要求，及時、準確、完整地提供與本合同履行相關的信息。12.2第三方如故意隱瞞、提供虛假信息，導致甲方、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條第三方合同的簽訂14.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，應為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后生效。14.2第三方合同的簽訂，不影響本合同的效力。本合同的履行、解釋及爭議解決，不涉及第三方合同。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時，均應仔細閱讀、充分理解本部分內容，并確認無異議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表詳細列出合同簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成期間，買方應支付的各項費用的時間表，包括定金、首付款、尾款以及任何其他費用。附件二：過戶流程詳細描述過戶流程的每一步，包括需要提交的文件、時間表以及雙方在此過程中的責任和要求。附件三：雙方的特殊約定包括任何雙方在簽訂合同時約定但不適合納入的條款，如裝修要求、家具家電的贈送等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未能按照約定時間交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應退還已支付的定金，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約行為及責任未能按照約定時間支付房價：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.第三方違約行為及責任未能按照約定時間完成其職責范圍內的工作：第三方應支付違約金，違約金為第三方合同約定的服務費用。提供虛假信息或服務不當：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方、乙方遭受的實際損失確定。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，則構成違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。例如，如果交易價格為100萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。若乙方未能在合同約定的時間內支付房價，則構成違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，則乙方應支付5萬元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條稅費承擔5.1甲方承擔的稅費5.2乙方承擔的稅費第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條第三方權利11.1第三方權利的確認11.2第三方權利的行使第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議14.2取代之前所有口頭或書面協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指____________（甲方姓名/公司名稱），持有房產(chǎn)所有權，愿意出售房產(chǎn)。1.2乙方（買方）：指____________（乙方姓名/公司名稱），愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體面積為____________平方米，房產(chǎn)證號為____________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________（詳細地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、樓層、房號等。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米，該面積為房產(chǎn)證記載的面積，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等），且符合當?shù)卣囊?guī)劃要求。2.4房產(chǎn)所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為____________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款，具體支付時間及金額見附件。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2過戶時間：雙方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶至乙方名下。第五條稅費承擔5.1甲方承擔的稅費：甲方應承擔包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的契稅、個人所得稅等稅費。5.2乙方承擔的稅費：乙方應承擔包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的貸款利息、評估費、保險費等稅費。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后自行終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前____________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：本保密條款的有效期限為____________年，自本合同生效之日起計算。10.3違約披露后果：如有違約方披露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權利11.1第三方權利的確認：雙方確認本合同的簽訂不侵犯任何第三方的合法權益。11.2第三方權利的行使：如因第三方權利導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時應及時終止合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后自行終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前____________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：本保密條款的有效期限為____________年，自本合同生效之日起計算。10.3違約披露后果：如有違約方披露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權利11.1第三方權利的確認：雙方確認本合同的簽訂不侵犯任何第三方的合法權益。11.2第三方權利的行使：如因第三方權利導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時應及時終止合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在____________天內提供相關證明文件。12.3不可抗力事件的處理：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、部分履行或終止。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、交易稅費清單等。13.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。13.3合同解除：本合同的解除應符合合同約定的解除條件，并按照解除條款執(zhí)行。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額的____________倍。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權：甲方和乙方均有權選擇本合同履行的第三方。3.2第三方選擇通知：甲方和乙方應將選定的第三方信息通知對方，并協(xié)商確定第三方的履行時間及方式。第四條第三方履行4.1第三方履行義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，按時完成其職責范圍內的各項工作。4.2第三方履行監(jiān)督：甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的履行質量。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：雙方應按照合同約定，承擔各自應支付的第三方費用。5.2第三方費用支付：甲方和乙方應在第三方完成工作后，按照約定時間支付相關費用。第六條第三方違約6.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應按照甲方和乙方的要求，賠償因其違約而造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同履行，不影響本合同的效力。7.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更條件：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前____________天通知對方。8.2第三方變更程序：甲方或乙方應與新第三方協(xié)商，確保新第三方同意履行原合同的義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權終止第三方的工作。9.2第三方終止程序：甲方和乙方應書面通知第三方，并要求其立即停止履行相關職責。第十條第三方介入的證據(jù)10.1第三方資質證明：第三方應向甲方和乙方提供合法有效的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。10.2第三方工作證明：第三方應向甲方和乙方提供其履行工作過程中的相關證據(jù)，包括但不限于工作記錄、報告等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方保密內容：第三方在履行其職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2第三方保密義務：第三方應對知悉的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2第三方爭議解決途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法通過仲裁或訴訟解決。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方適用法律：本合同第三方介入相關條款的適用法律為中華人民共和國____________法律。第十四條第三方介入的附件14.1第三方附件內容：包括但不限于第三方資質證明、工作記錄、報告等。14.2第三方附件提交：第三方應按照甲方和乙方的要求，提交相關附件。第十五條第三方介入的修訂15.1第三方修訂條件：如甲方和乙方認為本合同第三方介入相關條款需要修訂，應書面通知對方。15.2第三方修訂程序：雙方應就修訂條款進行協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十六條第三方介入的解除16.1第三方解除條件：如甲方和乙方認為本合同第三方介入相關條款不再適用，應書面通知對方。16.2第三方解除程序：雙方應就解除條款進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權證附件3：交易稅費清單附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶申請表附件7：中介服務合同附件8：第三方服務合同附件9：支付憑證附件10：交付確認書附件1：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證需為原件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的核心文件，體現(xiàn)了甲方對房產(chǎn)的所有權