2024年度房產(chǎn)項目融資合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）1.3丙方（擔保方）1.4定義第二條融資金額及用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2還款方式第四條融資利率4.1融資利率4.2利率調(diào)整機制第五條擔保措施5.1丙方擔保5.2抵押物5.3質(zhì)押物5.4保證函第六條費用6.1融資手續(xù)費6.2還款手續(xù)費第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的份數(shù)12.3通知與送達第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4蓋章14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）是指____（甲方全稱），具有獨立法人資格，住所在____（詳細地址）。1.2乙方（融資接受方）是指____（乙方全稱），具有獨立法人資格，住所在____（詳細地址）。1.3丙方（擔保方）是指____（丙方全稱），具有獨立法人資格，住所在____（詳細地址）。1.4本合同所述詞語，如有特殊定義，將在本合同附件一中詳細說明。第二條融資金額及用途2.1甲方同意向乙方提供____（金額）元的融資，用于____（融資項目名稱）項目的開發(fā)與建設。2.2乙方應按照本合同約定的還款計劃和方式，按時還款。第三條融資期限3.1融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應按照本合同約定的還款計劃和方式，分____期還款。第四條融資利率4.1融資利率為____%。4.2利率調(diào)整機制如下：2.1定期調(diào)整：本合同融資利率每__年調(diào)整一次，調(diào)整時間為__月__日，調(diào)整后的利率為上一年度的____%加上__%。2.2特殊情況調(diào)整：如遇國家金融政策調(diào)整，導致融資成本發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整融資利率。第五條擔保措施5.1丙方為乙方提供不可撤銷的連帶責任保證，保證乙方按照本合同約定的還款計劃和方式，按時還款。5.2乙方同意將____（抵押物名稱）作為融資的抵押物，抵押物價值應不低于本合同項下融資金額。5.3乙方同意將____（質(zhì)押物名稱）作為融資的質(zhì)押物，質(zhì)押物價值應不低于本合同項下融資金額。5.4丙方同意出具保證函，為乙方在本合同項下的還款義務提供擔保。第六條費用6.1甲方有權收取融資手續(xù)費，費率為融資金額的__%。6.2乙方應按照本合同約定的還款計劃和方式，按時還款，如有逾期，應支付還款手續(xù)費，費率為逾期還款金額的__%。第七條違約責任7.1甲方違約：1.1甲方未按約定提供融資的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供融資金額的__%。1.2甲方未按約定用途使用融資的，應向乙方支付違約金，違約金為未按約定用途使用融資金額的__%。7.2乙方違約：2.1乙方未按約定還款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還款金額的__%。2.2乙方未按約定用途使用融資的，應向甲方支付違約金，違約金為未按約定用途使用融資金額的__%。7.3丙方違約：3.1丙方未按約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為融資金額的__%。3.2丙方未按約定履行保證義務的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行保證義務的金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟應在合同簽訂地人民法院提起。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或終止。如雙方確需變更或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的任何條款均不可轉讓。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3雙方同意，本合同的有效期自簽字蓋章之日起至融資期限終止之日止。12.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：融資項目詳細說明13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：質(zhì)押物清單13.4附件四：擔保函第十四條簽字蓋章14.1甲方（融資方）簽字：14.2乙方（融資接受方）簽字：14.3丙方（擔保方）簽字：14.4甲方蓋章：14.5乙方蓋章：14.6丙方蓋章：14.7簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外，根據(jù)甲乙雙方約定或本合同條款規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、擔保人、保險人等。1.3第三方介入本合同并不意味著甲方、乙方、丙方的權利和義務轉移給第三方，各方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲方、乙方同意，如有第三方介入，各方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方的主要職責、權限、介入范圍、費用承擔、違約責任等。2.3甲方、乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應承擔因第三方未能履行其職責而產(chǎn)生的風險和損失。第三條第三方責任限額3.1除非本合同或補充協(xié)議另有約定，第三方對甲乙方的任何損失或不履行本合同義務的責任，總額不得超過第三方收取的費用金額。3.2第三方如因主觀原因導致?lián)p失或未能履行本合同義務，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因不可抗力或其他客觀原因導致?lián)p失或未能履行本合同義務，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方、丙方之間的權利和義務關系。4.2甲方、乙方、丙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不對甲乙方的任何債務承擔責任。4.3甲方、乙方、丙方應遵守本合同的約定，不得擅自將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第五條第三方介入的變更和終止5.1如甲方、乙方同意變更或終止第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。5.2變更或終止第三方介入，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第六條第三方違約責任6.1第三方如未能按照補充協(xié)議約定履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方如因主觀原因導致違約，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方如因不可抗力或其他客觀原因導致違約，不承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1各方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2各方同意，訴訟應在合同簽訂地人民法院提起。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方同意，本合同及其補充協(xié)議的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同及其補充協(xié)議的任何條款均不可轉讓。9.2本合同及其補充協(xié)議的附件是本合同及其補充協(xié)議不可分割的一部分，與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。9.3各方同意，本合同及其補充協(xié)議的有效期自簽字蓋章之日起至本合同融資期限終止之日止。9.4本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方（融資方）簽字：10.2乙方（融資接受方）簽字：10.3丙方（擔保方）簽字：10.4第三方簽字：10.5甲方蓋章：10.6乙方蓋章：10.7丙方蓋章：10.8第三方蓋章：10.9簽字日期：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資項目詳細說明1.1項目概述1.2項目計劃1.3項目預算1.4項目風險評估附件二：抵押物清單2.1抵押物名稱2.2抵押物價值評估報告2.3抵押物權屬證明附件三：質(zhì)押物清單3.1質(zhì)押物名稱3.2質(zhì)押物價值評估報告3.3質(zhì)押物權屬證明附件四：擔保函4.1擔保函格式4.2擔保函填寫說明附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方職責5.2第三方費用5.3第三方違約責任附件六：還款計劃表6.1還款時間表6.2還款方式6.3還款金額附件七：費用明細表7.1融資手續(xù)費7.2還款手續(xù)費7.3其他費用附件八：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供融資。2.乙方未按約定用途使用融資。3.乙方未按約定還款。4.丙方未按約定提供擔保。5.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方未按約定提供融資的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供融資金額的__%。2.乙方未按約定用途使用融資的，應向甲方支付違約金，違約金為未按約定用途使用融資金額的__%。3.乙方未按約定還款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還款金額的__%。4.丙方未按約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為融資金額的__%。5.第三方未按約定履行其職責的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為未履行職責的費用金額。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供融資，則根據(jù)附件七的費用明細表，甲方應向乙方支付融資手續(xù)費作為違約金。2.如果乙方未能按照附件六的還款計劃表約定的時間和金額還款，則根據(jù)附件七的費用明細表，乙方應向甲方支付還款手續(xù)費作為違約金。3.如果丙方未能按照附件五的第三方服務協(xié)議約定提供擔保，則根據(jù)附件七的費用明細表，丙方應向甲方支付違約金。4.如果第三方未能按照附件五的第三方服務協(xié)議約定履行其職責，則根據(jù)附件七的費用明細表，第三方應向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)項目融資合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）第二條融資金額2.1融資總額2.2融資期限第三條融資用途3.1資金用途概述3.2資金用途明細第四條融資利率4.1固定利率4.2浮動利率第五條還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率第六條擔保措施6.1擔保物描述6.2擔保權利實現(xiàn)方式第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條融資金額2.1融資總額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2融資期限：自【開始日期】至【結束日期】。第三條融資用途3.1資金用途概述：乙方將嚴格按照甲乙雙方約定的范圍和目的使用融資資金。3.2資金用途明細：3.2.1項目開發(fā)成本；3.2.2項目營銷費用；3.2.3項目建設及相關稅費；3.2.4項目運營資金；3.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的用途。第四條融資利率4.1固定利率：本合同約定的融資利率為年化固定利率【利率】%。4.2浮動利率：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整浮動利率，具體調(diào)整方式如下：4.2.1浮動利率計算公式：【浮動利率計算公式'];4.2.2利率調(diào)整周期：【調(diào)整周期】。第五條還款方式5.1還款期限：本合同約定的還款期限為【期限】年。5.2還款金額：乙方應按約定的還款計劃和金額進行還款。5.3還款頻率：乙方應按約定的還款頻率進行還款，具體為：【還款頻率】。第六條擔保措施6.1擔保物描述：【擔保物描述】。6.2擔保權利實現(xiàn)方式：【擔保權利實現(xiàn)方式】。第七條違約責任7.1.1乙方未按約定用途使用融資資金；7.1.2乙方未按約定的還款計劃和金額進行還款；7.1.3乙方未按約定的還款頻率進行還款；7.1.4甲方未按約定提供擔保物或擔保物不符合合同約定；7.1.5雙方其他約定的違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟應在【訴訟地點】進行。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3.1雙方履行完畢合同約定的權利和義務；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件1：【附件名稱】附件2：【附件名稱】……第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署人：【簽署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項下融資活動的其他主體。1.2介入條件：第三方介入的條件如下：1.2.1甲方、乙方同意第三方的介入；1.2.2第三方符合本合同約定的資格條件；1.2.3第三方與甲方、乙方達成一致的介入?yún)f(xié)議。第二條第三方權利與義務2.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有獲得融資、參與項目收益等權利。2.2第三方義務：第三方應履行本合同約定的義務，包括但不限于：2.2.1按照約定用途使用融資資金；2.2.2按照約定的還款計劃和金額進行還款；2.2.3按照約定的還款頻率進行還款；2.2.4遵守合同約定的其他義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方的責任限額，按照本合同約定的金額或比例進行限制。3.2責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應遵循公平、合理的原則，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入的，應書面通知對方。4.2第三方與甲方、乙方達成一致的介入?yún)f(xié)議后，應簽署書面文件，作為本合同的附件。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于：4.3.1第三方介入的條件和范圍；4.3.2第三方應履行的義務和責任；4.3.3第三方責任限額的確定；4.3.4甲方、乙方與第三方之間爭議的解決方式。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與融資資金之間的關系：第三方應按照約定用途使用融資資金，不得挪用。5.3第三方與項目之間的關系：第三方根據(jù)本合同參與項目，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方違約責任6.1第三方違約情形：第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方可根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意退出本合同。7.2第三方退出程序：第三方應提前【通知期限】天向甲方、乙方書面通知退出本合同。7.3第三方退出后的責任：第三方退出本合同后，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔相應的責任。第八條甲方、乙方與第三方的關系8.1甲方、乙方與第三方的關系：甲方、乙方與第三方之間的權利義務，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督：甲方、乙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。第九條甲方、乙方對第三方的索賠權9.1索賠條件：甲方、乙方因第三方違約行為受到損失的，有權向第三方提出索賠。9.2索賠程序：甲方、乙方提出索賠的，應提供相關證據(jù)，證明損失與第三方違約行為之間的因果關系。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入對本合同其他條款的影響：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非本合同另有約定。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：【簽署日期】。12.2簽署地點：【簽署地點】。12.3簽署人：【簽署人】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目融資計劃書詳細說明項目融資的具體計劃，包括融資額度、融資期限、還款計劃等。附件2：房產(chǎn)項目詳細規(guī)劃提供項目的詳細規(guī)劃資料，包括建筑設計、施工計劃、營銷策略等。附件3：房產(chǎn)項目擔保物清單列明提供作為融資擔保的物的詳細信息，包括物品名稱、數(shù)量、價值等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。附件5：融資資金使用管理協(xié)議規(guī)定融資資金的使用范圍、使用監(jiān)督、退出機制等。附件6：還款保證協(xié)議第三方提供的還款保證文件，確保乙方的還款義務得以履行。附件7：融資利率調(diào)整機制詳細說明融資利率的調(diào)整條件、調(diào)整方式、調(diào)整頻率等。附件8：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、程序、地點等。附件9：合同履行監(jiān)督協(xié)議規(guī)定甲方、乙方對合同履行情況的監(jiān)督權利和義務。附件10：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出違約行為的情形和違約責任的認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方、乙方未按約定的還款計劃和金額進行還款；2.甲方、乙方未按約定的還款頻率進行還款；3.甲方、乙方未按約定用途使用融資資金；4.甲方、乙方提供的擔保物不符合合同約定或不足以覆蓋債務；5.第三方未按約定履行義務，如未按約定用途使用融資資金、未按約定的還款計劃和金額進行還款等；6.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務；7.甲方、乙方未按約定履行合同義務，如未提供擔保物、未履行監(jiān)督職責等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失；3.利息賠償：按照融資利率加罰息的方式計算未還款部分的利息損失；4.合同解除：違約方承擔合同解除后的相應責任，包括賠償對方因此造成的損失；5.違約方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。如果甲方未按約定的還款計劃和金額進行還款，乙方有權要求甲方支付未還款部分的利息損失，并按照合同約定支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)項目融資合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項目及金額2.1項目概述2.2融資金額第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結束日期第四條融資利率4.1固定利率4.2浮動利率第五條還款方式5.1還款計劃5.2還款來源第六條擔保措施6.1抵押物描述6.2擔保范圍第七條費用承擔7.1甲方費用7.2乙方費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方地址：_______。甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（投資方）乙方地址：_______。乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條融資項目及金額2.1項目概述甲方擬進行的房產(chǎn)項目名稱為：_______，項目地點位于：_______。項目總規(guī)劃占地面積為：_______平方米，總建筑面積為：_______平方米。項目主要建設內(nèi)容包括：_______。2.2融資金額甲方本次融資金額為人民幣_______萬元整（大寫：_______萬元整）。第三條融資期限3.1融資開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，融資開始日期為_______年_______月_______日。3.2融資結束日期融資結束日期為_______年_______月_______日。第四條融資利率4.1固定利率本合同項下融資利率為年化利率_______%。4.2浮動利率如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整浮動利率，具體浮動機制為：_______。第五條還款方式5.1還款計劃甲方向乙方還款分為_______期，每期還款金額為_______萬元整，還款期限為_______個月。5.2還款來源第六條擔保措施6.1抵押物描述甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證編號為：_______。6.2擔保范圍甲方以抵押房產(chǎn)擔保本合同項下的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。第七條費用承擔7.1甲方費用甲方承擔的費用包括：_______。7.2乙方費用乙方承擔的費用包括：_______。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未按約定時間還款的，應支付逾期利息，計算方式為：_______。（2）未按約定用途使用融資的，應支付違約金，計算方式為：_______。（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未按約定時間提供融資的，應支付逾期融資利息，計算方式為：_______。（2）未按約定提供擔保的，應支付違約金，計算方式為：_______。（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方聲明甲方聲明本合同項下的房產(chǎn)項目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同項下的融資風險，自愿承擔相應的風險。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：項目批準文件附件三：融資用途說明附件四：還款計劃表附件五：擔保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、評估審計、監(jiān)管監(jiān)督、法律訴訟等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其接受委托或聘請的具體職責范圍為限。2.2第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：獲取合同約定的費用、獲得合同約定的服務報酬等。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、確保服務質(zhì)量和效率、保密合同信息等。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方承擔的賠償責任的最高金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并根據(jù)違約情況采取相應的法律手段。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在滿足合同約定條件的情況下，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關事項。7.3第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方與合同其他方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，除本合同另有約定外，應遵循相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.2第三方與合同其他方的糾紛處理第三方與合同其他方的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。9.2第三方介入導致合同新增條款如第三方介入導致本合同新增條款，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同解除，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。10.2第三方介入導致合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理解除后的相關事項。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入導致合同終止如第三方介入導致本合同終止，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。11.2第三方介入導致合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事項。第十二條第三方介入的合同續(xù)簽12.1第三方介入導致合同續(xù)簽如第三方介入導致本合同續(xù)簽，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。12.2第三方介入導致合同續(xù)簽后的處理本合同續(xù)簽后，甲乙雙方應按照新的合同條款履行各自的權利義務。第十三條第三方介入的合同轉讓13.1第三方介入導致合同轉讓如第三方介入導致本合同轉讓，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議予以確認。13.2第三方介入導致合同轉讓后的處理本合同轉讓后，受讓人應按照轉讓后的合同條款履行各自的權利義務。第十四條第三方介入的合同變更、解除、終止、續(xù)簽、轉讓的生效14.1變更、解除、終止、續(xù)簽、轉讓的生效條件第三方介入導致的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：項目批準文件附件三：融資用途說明附件四：還款計劃表附件五：擔保協(xié)議1.房產(chǎn)證復印件1.1甲方應提供房產(chǎn)證的原始復印件，確保復印件清晰、完整。1.2乙方應驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性，包括但不限于檢查房產(chǎn)證編號、發(fā)行機關、土地使用權證號等。2.項目批準文件2.1甲方應提供項目批準文件的原始復印件，確保復印件清晰、完整。2.2乙方應驗證項目批準文件的真實性和有效性，包括但不限于檢查文件編號、批準機關、批準日期等。3.融資用途說明3.1甲方應提供詳細、真實的融資用途說明，包括但不限于資金使用計劃、項目進度安排等。3.2乙方應審查融資用途說明的合理性和可行性，確保融資資金用于合法、合規(guī)的用途。4.還款計劃表4.1甲方應提供詳細的還款計劃表，包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等。4.2乙方應審查還款計劃表的合理性，確保甲方有能力按照計劃表還款。5.擔保協(xié)議5.1甲方應提供擔保協(xié)議的原始復印件，確保復印件清晰、完整。5.2乙方應驗證擔保協(xié)議的真實性和有效性，包括但不限于檢查協(xié)議編號、簽訂機關、擔保物描述等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約1.1未按約定時間還款1.1.1甲方未按還款計劃表約定的時間還款，應支付逾期利息，計算方式為：_______。1.2未按約定用途使用融資1.2.1甲方未按融資用途說明約定的用途使用融資，應支付違約金，計算方式為：_______。1.3其他違約行為1.3.1甲方從事其他違約行為，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約2.1未按約定時間提供融資2.1.1乙方未按約定時間提供融資，應支付逾期融資利息，計算方式為：_______。2.2未按約定提供擔保2.2.1乙方未按擔保協(xié)議約定的范圍提供擔保，應支付違約金，計算方式為：_______。2.3其他違約行為2.3.1乙方從事其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約3.1第三方未按約定履行相關義務3.1.1第三方未按約定履行服務義務，應支付違約金，計算方式為：_______。3.2第三方違反法律法規(guī)3.2.1第三方從事違法行為，應承擔相應的法律責任。4.違約責任認定標準4.1違約金的計算4.1.1違約金的計算應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，結合實際違約情況確定。4.2損失賠償?shù)挠嬎?.2.1損失賠償金額應根據(jù)實際損失及合同約定確定，包括但不限于直接損失、預期利益等。5.示例說明5.1甲方未按約定時間還款5.1.1示例：甲方應于2024年12月31日前完成還款，但因甲方原因導致逾期，甲方應支付逾期利息。5.2乙方未按約定提供擔保5.2.1示例：乙方應提供房產(chǎn)抵押擔保，但未按照約定提供，乙方應支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)項目融資合同5本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條房產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目進度第三條融資方的義務與責任3.1融資方的承諾3.2融資方的合規(guī)性3.3融資方的信息披露第四條融資方的權利與利益4.1融資方的收益權4.2融資方的監(jiān)督權4.3融資方的優(yōu)先權第五條房產(chǎn)項目的風險控制5.1風險評估5.2風險防范措施5.3風險處置第六條還款方式與還款來源6.1還款方式6.2還款來源6.3還款保證第七條違約責任7.1融資方的違約行為7.2融資方的違約責任7.3房產(chǎn)項目的違約行為7.4房產(chǎn)項目的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任的履行第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條合同的履行地點與履行方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的程序與時間第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議的法院管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途乙方必須按照本合同約定的用途使用融資款，即僅用于【】項目的開發(fā)與建設，包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付勞動力成本、稅費等。1.3融資期限融資款自實際到賬之日起計算，融資期限為【】年，自融資款到賬之日起至融資款全部償還之日止。融資期限內(nèi)，乙方應按照約定的還款計劃及時足額償還融資款本金及利息。第二條房產(chǎn)項目信息2.1項目名稱項目的名稱為【】。2.2項目地址項目的地址為【】。2.3項目規(guī)模項目的總占地面積為【】平方米，總建筑面積為【】平方米，包括【】棟建筑，其中【】棟為住宅，【】棟為商業(yè)。2.4項目進度截至本合同簽訂之日，項目的總體進度為【】。第三條融資方的義務與責任3.1融資方的承諾融資方承諾按照本合同的約定及時足額提供融資款，并按照約定的用途使用融資款。3.2融資方的合規(guī)性融資方應確保其提供的融資款來源合法，不得違反任何法律法規(guī)，并保證其提供的融資款不存在任何權利瑕疵。3.3融資方的信息披露融資方應按照本合同的約定，向乙方及時披露與融資款及項目相關的所有重要信息。第四條融資方的權利與利益4.1融資方的收益權融資方有權按照本合同約定的利率收取融資款利息，并按照約定的還款計劃收回本金。4.2融資方的監(jiān)督權融資方有權對乙方的融資款使用情況進行監(jiān)督，以確保融資款按照約定的用途使用。4.3融資方的優(yōu)先權在項目銷售或轉讓時，融資方有權優(yōu)先受償。第五條房產(chǎn)項目的風險控制5.1風險評估乙方應按照本合同約定的時間和方式，對項目的風險進行評估，并將評估結果報告給融資方。5.2風險防范措施乙方應采取一切必要的措施，以防范和減少項目可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于火災、水災、地震等自然災害，以及政策變動、市場變化等不可抗力因素。5.3風險處置如項目發(fā)生風險，乙方應立即通知融資方，并按照本合同約定的方式處理。第六條還款方式與還款來源6.1還款方式乙方應按照本合同約定的還款計劃，以【】方式還款，具體還款方式由雙方另行約定。6.2還款來源乙方的還款來源包括但不限于項目的銷售收入、租金收入以及其他與項目相關的收入。6.3還款保證乙方應向融資方提供足夠的擔保措施，以確保乙方的還款義務得以履行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟雙方同意，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進行變更。9.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方未能履行本合同的任何義務，導致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除本合同。9.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密責任的履行雙方應采取一切必要的措施，確保保密信息的保密性，如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的生效不代表本合同的履行完畢，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同到期，且雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方均有續(xù)簽的意愿，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。第十二條合同的履行地點與履行方式12.1履行地點本合同的履行地點為【】。12.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行各自的義務，包括但不限于支付融資款、使用融資款、償還本金和支付利息等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。13.2合同備案的程序與時間合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案，具體備案程序和時間由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議的法院管轄本合同引起的任何爭議，雙方均同意提交【】人民法院訴訟解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：融資款使用計劃、還款計劃、項目進度報告、項目可行性研究報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方、擔保方等。1.2第三方范圍（1）為本合同提供咨詢、評估、審計等服務的專業(yè)機構或個人；（2）為本合同的履行提供擔保、抵押、質(zhì)押等擔保措施的擔保人、抵押人、出質(zhì)人；（3）本合同涉及的項目的施工方、供應商、購買方等；（4）本合同履行過程中涉及的其他任何關聯(lián)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前【】天向對方通知，并說明介入的第三方類型、理由、介入方式及時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方能夠提供必要的專業(yè)服務，包括但不限于法律、財務、技術等；（2）第三方能夠提供適當?shù)膿４胧?，以保障甲乙方的利益；?）第三方的不介入將影響本合同的履行，或導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）甲乙方共同認為第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或擔保措施，并確保其提供的服務或措施符合甲乙方的要求，不影響本合同的履行。3.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響