房屋買賣合同2024年度專用條款7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度專用條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3房屋1.1.4成交價(jià)格1.1.5交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶事宜4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同的履行和變更6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3合同變更7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃10.4寵物及附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同正本及副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人是指具有房屋所有權(quán)，依法可以出售房屋的公民、法人或其他組織。1.1.2買受人是指愿意購(gòu)買出賣人房屋，并支付成交價(jià)格的公民、法人或其他組織。1.1.3房屋是指出賣人依法擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.4成交價(jià)格是指買受人支付給出賣人的，購(gòu)買房屋的價(jià)款。1.1.5交付日期是指出賣人將房屋交付給買受人的日期。第二條房屋基本情況2.1房屋位置是指房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式、層數(shù)、建筑材料等。2.4房屋現(xiàn)狀是指房屋在合同簽訂時(shí)的使用狀況、裝修情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格是指買受人支付給出賣人的，購(gòu)買房屋的價(jià)款，具體金額在本合同附件中予以明確。3.2定金是指買受人為了證明其購(gòu)買意愿，在簽訂合同時(shí)支付給出賣人的一定金額的金錢，具體金額在本合同附件中予以明確。3.3首付款是指買受人按照合同約定，在交付日期前支付給出賣人的一定比例的成交價(jià)格的金錢，具體比例和金額在本合同附件中予以明確。3.4貸款事宜是指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付房屋成交價(jià)格的行為。買受人應(yīng)當(dāng)自行解決貸款事宜，出賣人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。3.5支付時(shí)間及方式是指買受人按照合同約定，向出賣人支付成交價(jià)格、定金和首付款的時(shí)間和方式。具體支付時(shí)間及方式在本合同附件中予以明確。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付日期是指出賣人將房屋交付給買受人的日期，具體日期在本合同附件中予以明確。4.2交付條件是指出賣人在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證齊全、房屋現(xiàn)狀符合合同約定等。4.3過(guò)戶事宜是指買受人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)自行解決過(guò)戶事宜，出賣人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指買受人根據(jù)法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至自己名下的行為。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的具體辦理流程和時(shí)間在本合同附件中予以明確。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量是指房屋在交付時(shí)以及合同約定的保修期限內(nèi)的質(zhì)量狀況。5.2質(zhì)量保修范圍是指房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.3質(zhì)量保修期限是指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體期限在本合同附件中予以明確。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理是指當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，買受人可以根據(jù)合同約定，要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或者賠償。具體處理方式在本合同附件中予以明確。第六條合同的履行和變更6.1出賣人義務(wù)是指出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行交付房屋、保證房屋質(zhì)量等義務(wù)。6.2買受人義務(wù)是指買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付成交價(jià)格、定金和首付款，履行合同約定的其他義務(wù)。6.3合同變更是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任是指出賣人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在本合同附件中予以明確；（2）未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償；（3）未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任是指買受人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付成交價(jià)格、定金和首付款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在本合同附件中予以明確；（2）未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟是指當(dāng)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；當(dāng)雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交至合同約定的法院進(jìn)行訴訟。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)是指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)的種類、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同附件中予以明確。10.2房屋保險(xiǎn)是指買受人應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等在本合同附件中予以明確。10.3房屋租賃是指在房屋過(guò)戶之前，出賣人可以將房屋出租給買受人。具體租賃期限、租金、支付方式等在本合同附件中予以明確。10.4寵物及附屬設(shè)施是指房屋內(nèi)的寵物和附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的寵物和附屬設(shè)施一并交付給買受人。具體寵物和附屬設(shè)施的清單在本合同附件中予以明確。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證是指出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。11.2房屋平面圖是指房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸等信息的圖紙。11.3付款憑證是指買受人支付成交價(jià)格、定金和首付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字是指出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章，以表明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。12.2買受人簽字是指買受人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章，以表明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十三條合同生效13.1生效條件是指本合同在雙方簽字或者蓋章后，且買受人支付完畢成交價(jià)格、定金和首付款后，方能生效。13.2生效時(shí)間是指本合同生效的具體日期，為本合同簽字或者蓋章日期。第十四條合同正本及副本14.1正本份數(shù)是指本合同的正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)是指本合同的副本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管是指本合同的正本和副本應(yīng)當(dāng)由雙方妥善保管，以免丟失或者損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，其參與合同履行的方式和責(zé)任在本合同附件中予以明確。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方同意或依據(jù)法律規(guī)定，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方介入的具體方式和責(zé)任在本合同附件中予以明確。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。包括但不限于：（1）獲取合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）依法主張自己的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇是指甲乙方在合同履行過(guò)程中，選擇第三方介入的具體方式和主體。甲乙方應(yīng)當(dāng)在合同附件中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。3.2第三方報(bào)酬是指甲乙方應(yīng)當(dāng)支付給第三方的報(bào)酬或費(fèi)用。報(bào)酬的金額、支付時(shí)間及方式在本合同附件中予以明確。3.3第三方職責(zé)是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)和義務(wù)。包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（3）確保合同履行過(guò)程中的信息安全和保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其履行不當(dāng)或不完全履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的具體金額或比例在本合同附件中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）按照合同約定的金額或比例進(jìn)行限制；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行限制；5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙方負(fù)責(zé)。甲乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方的順利介入。5.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛或損失，由第三方自行承擔(dān)。除非因第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方同意變更第三方的選擇或報(bào)酬等事項(xiàng)。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的終止是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方同意終止第三方的介入。終止事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約是指第三方未能按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)。7.2第三方違約處理方式包括但不限于：（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金或賠償損失；（3）解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.附件10.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有需要，可以在附件中予以明確。包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬金額、職責(zé)范圍等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：過(guò)戶稅費(fèi)清單附件六：房屋保險(xiǎn)條款附件七：寵物及附屬設(shè)施清單附件八：第三方服務(wù)清單附件九：第三方報(bào)酬協(xié)議附件十：第三方職責(zé)說(shuō)明附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十二：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及選定方式附件十三：合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制附件十四：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議附件十五：第三方違約金計(jì)算公式及賠償范圍附件十六：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。3.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.買受人未能按照合同約定支付成交價(jià)格、定金和首付款。5.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助出賣人辦理手續(xù)、配合第三方服務(wù)等。6.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障信息安全等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付違約金。違約金的金額、計(jì)算方式應(yīng)在附件中予以明確。2.損害賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)慕痤~、計(jì)算方式應(yīng)在附件中予以明確。3.合同解除：當(dāng)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的具體條件和程序應(yīng)在附件中予以明確。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.如果買受人未能按照合同約定支付成交價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者解除合同，并要求買受人承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失，如房屋市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)、中介費(fèi)等。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，或者解除合同，并要求第三方承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失，如重新尋找替代服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。全文完。房屋買賣合同2024年度專用條款1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1.3房屋質(zhì)量保證3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2接受房屋交付3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)4.房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出售標(biāo)的房屋給乙方，并約定雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋描述2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1房屋交付甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.3房屋質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起_______年內(nèi)提供保修服務(wù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2.2接受房屋交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受甲方交付的標(biāo)的房屋。3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2.2貸款乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并確保貸款事宜在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.2.3尾款乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.3過(guò)戶時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第八條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀等。7.2保修范圍及期限自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供_______年的保修服務(wù)。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、門窗等。第九條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。8.2買方違約如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)款、未能按約定時(shí)間接受房屋交付等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房?jī)r(jià)款支付憑證；（3）房屋質(zhì)量保修協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)；（2）為乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的行政機(jī)關(guān)；（5）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司；（6）本合同履行過(guò)程中涉及的其他各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、辦理的手續(xù)等符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)、辦理的手續(xù)等所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用總額的_______倍；（2）貸款機(jī)構(gòu)：貸款金額的_______%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的_______倍；（4）物業(yè)公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（5）其他第三方：相關(guān)費(fèi)用或損失的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過(guò)程中，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過(guò)程中，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條第三方介入的附件9.1附件清單本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的附件。9.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條第三方介入的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房?jī)r(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明。附件三：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、范圍、期限以及違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任等。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等評(píng)估結(jié)果。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的申請(qǐng)表，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明等。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等其他雙方約定的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方未能保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合合同約定；3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未能接受甲方交付的標(biāo)的房屋；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)的違約金，具體金額根據(jù)雙方約定確定。示例說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為20,000元。全文完。房屋買賣合同2024年度專用條款2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理4.合同的履行和違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人違約4.3.2買受人違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3訴訟時(shí)效6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.4戶口遷移8.5其他特殊約定9.合同的份數(shù)9.1合同副本份數(shù)9.2各方的保存份數(shù)10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽字蓋章頁(yè)14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：1.1.2買受人信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.2.3房屋戶型該房屋的戶型為【】。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給甲方。1.3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）該房屋的家具、家電等物品完好無(wú)損。2.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到該房屋后【】日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理如該房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條合同的履行和違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保該房屋符合交付條件。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人違約如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。4.3.2買受人違約如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。第七條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【】。5.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提起訴訟的時(shí)效期間為【】。第八條附加條款8.1裝修條款甲方同意將該房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：【】。（2）裝修材料：【】。（3）裝修費(fèi)用：【】。乙方同意接收該房屋的現(xiàn)狀，并承擔(dān)后續(xù)裝修維護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用。8.2家具家電條款甲方同意將該房屋內(nèi)的家具、家電清單如下：（1）家具：【】。（2）家電：【】。乙方同意接收該房屋內(nèi)的家具和家電，并承擔(dān)后續(xù)維護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由【】承擔(dān)。8.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。8.5其他特殊約定甲乙雙方在其他方面有如下的約定：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第九條合同的份數(shù)9.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2各方的保存份數(shù)甲方保存份數(shù)：【】。乙方保存份數(shù)：【】。第十條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供其身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件的復(fù)印件。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：（1）首次修訂日期：【】。（2）第二次修訂日期：【】。（3）第三次修訂日期：【】。13.2修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2貸款銀行介入如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，甲方和乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂相應(yīng)的貸款合同，明確貸款銀行的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。2.3物業(yè)公司介入如涉及物業(yè)公司的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如涉及房屋過(guò)戶，甲方和乙方應(yīng)與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的過(guò)戶服務(wù)合同，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂合同予以明確。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償如第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知房屋及交易的真實(shí)情況，確保第三方能夠作出明智的決定。6.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的履行工作，確保本合同的順利履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】進(jìn)行解決。7.3訴訟時(shí)效甲乙雙方對(duì)第三方提起訴訟的時(shí)效期間為【】。第八條附加條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方的服務(wù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。8.3其他特殊約定甲乙雙方與第三方之間有如下的特殊約定：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第九條合同的份數(shù)9.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2各方的保存份數(shù)甲方保存份數(shù)：【】。乙方保存份數(shù)：【】。第三方保存份數(shù)：【】。第十條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件。12.2其他重要文件復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┢渌匾募膹?fù)印件。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：（1）首次修訂日期：【第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：該附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的個(gè)人信息。3.房屋買賣合同副本說(shuō)明：該附件為房屋買賣合同的副本，應(yīng)包含合同的全部條款及雙方簽字蓋章頁(yè)。4.貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，該附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：該附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.過(guò)戶服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：該附件為過(guò)戶服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：如涉及中介方，該附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：該附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。9.裝修合同復(fù)印件說(shuō)明：如房屋存在裝修情況，該附件為裝修合同的復(fù)印件，應(yīng)明確裝修的風(fēng)格、材料、費(fèi)用等。10.家具家電清單說(shuō)明：該附件為家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：該附件包括其他重要文件的復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)瑕疵證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。2.甲方未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足購(gòu)房款的責(zé)任。5.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.第三方未按約定條件履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.甲方未如實(shí)告知房屋及交易情況責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。8.乙方未按約定配合第三方履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致第三方損失的賠償責(zé)任。9.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。10.合同修訂未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：修訂內(nèi)容無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。全文完。房屋買賣合同2024年度專用條款3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方的其他約定9.1其他約定內(nèi)容第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效時(shí)間第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)2.1.5聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)2.2.5聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證房屋及相關(guān)權(quán)益的實(shí)際交付。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理與合同解除有關(guān)的未盡事宜。第九條雙方的其他約定9.1其他約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本肆份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶代理方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第十七條第三方選擇及更換17.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方名稱。17.2如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可以協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。19.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第二十十條第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益。20.2第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。20.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙方的利益。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。21.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的變更22.1如本合同履行過(guò)程中，需要新增或更換第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第二十三條第三方退出23.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙方。23.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十四條第三方違約24.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的1%。第二十五條第三方介入的終止25.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。25.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容為合同的附加條款，用于明確第三方介入后的相關(guān)事宜。第三方介入是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。如本合同履行過(guò)程中，需要新增或更換第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、建筑面積、使用面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證號(hào)、姓名、性別、地址、聯(lián)系方式等信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括合同全文，包括合同條款、雙方簽字蓋章等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件6：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括過(guò)戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件8：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊約定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，或者房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能按照合同約定支付房款，或者未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。全文完。房屋買賣合同2024年度專用條款4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號(hào)：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：（1）買受人自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)的百分之二十作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還；（2）買受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款支付給出賣人；（3）出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為買受人支付房款的依據(jù)。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：年月日前。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：年月日前4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4過(guò)戶時(shí)間：年月日前第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等；5.3保修期限：自房屋交付之日起兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金；（2）出賣人未能履行合同第四條規(guī)定的交付條件，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照買受人實(shí)際損失向買受人支付賠償金；（3）出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)無(wú)條件退還買受人已支付的房款，并按照已支付房款的一倍向買受人支付違約金。6.2買受人違約：（1）買受人逾期支付房款的，按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金；（2）買受人未能履行合同第四條規(guī)定的交付條件，導(dǎo)致出賣人無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照出賣人實(shí)際損失向出賣人支付賠償金；（3）買受人故意隱瞞其無(wú)法履行合同的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)無(wú)條件退還已支付的房款，并按照已支付房款的一倍向出賣人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)；7.4雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。8.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；（3）合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對(duì)方能夠及時(shí)了解合同履行情況；出賣人地址：市區(qū)路號(hào)買受人地址：市區(qū)路號(hào)第十條法律適用及合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同備案證明11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍（1）房屋價(jià)格評(píng)估；（2）房屋交易中介服務(wù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）貸款咨詢及服務(wù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.2甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意的，可以協(xié)商更換第三方；4.3更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并報(bào)原合同雙方備案。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)；5.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙方在合同中約定；5.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；6.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不代表甲乙方履行合同義務(wù)；7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不介入甲乙方之間的糾紛；7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；8.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)相關(guān)信息告知對(duì)方；8.3甲乙方應(yīng)保持溝通，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入不影響本合同的效力；9.2甲乙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致；9.3合同變更后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；11.3合同解除不影響甲乙方依法追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條第三方介入后的合同簽訂日期本附加條款于年月日簽訂。第十四條第三方介入后的合同生效日期本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款咨詢及服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：房屋質(zhì)量保證書附件12：保修范圍和保修期限說(shuō)明附件13：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件14：合同解除協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付房屋：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期交付部分房?jī)r(jià)款×違約金比例。示例：如果合同約定房屋交付時(shí)間為年月日，出賣人延遲至年月日交付，則出賣人應(yīng)支付違約金。（2）未能履行合同約定的交付條件：如出賣人未能按照合同約定提供水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果出賣人未能在交付時(shí)提供正常使用的供水設(shè)施，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常生活，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付房款：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期支付部分房?jī)r(jià)款×違約金比例。示例：如果合同約定買受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款，買受人延遲至年月日支付，則買受人應(yīng)支付違約金。（2）未能履行合同約定的交付條件：如買受人未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致出賣人無(wú)法正常使用，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致出賣人遭受經(jīng)濟(jì)損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度專用條款5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)9.2土地使用權(quán)歸屬第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間表3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整支付至出賣人指定賬戶；3.3.2買受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣萬(wàn)元整支付至出賣人指定賬戶；3.3.3出賣人應(yīng)于收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人名下。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起4.2交付條件：本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢，且買受人已按照本合同約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)自年月日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及房屋買賣合同的約定5.2保修范圍：本房屋的保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面保修期限為年，主體結(jié)構(gòu)保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款總額10%的違約金；6.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的20%向買受人支付違約金；6.1.3出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款總額10%的違約金；6.2.2買受人遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的20%向出賣人支付違約金；6.2.3買受人未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2因政策、法律變化導(dǎo)致合同變更的，按相關(guān)政策、法律規(guī)定執(zhí)行。8.2解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人解除合同的，買受人有權(quán)要求返還已支付房?jī)r(jià)款，并要求出賣人支付違約金；8.2.3買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人解除合同的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地9.2土地使用權(quán)歸屬：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸國(guó)家所有，買受人取得房屋所有權(quán)時(shí)，同時(shí)取得該土地使用權(quán)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日起。第十一條附加條款11.1配套設(shè)施：本房屋所涉及的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等，具體按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；11.2物業(yè)管理：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)買受人承諾自房屋交付之日起，合理使用房屋及配套設(shè)施，維護(hù)房屋及小區(qū)的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)14.3簽字（或蓋章）：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2.1甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的評(píng)估、鑒定、公證等服務(wù)；1.2.2甲乙方選擇第三方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.3甲乙方通過(guò)第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶、登記等手續(xù)；1.2.4甲乙方與第三方就本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)或操縱房屋交易過(guò)程；2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息及交易信息；2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、完整的交易憑證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件；2.5第三方在履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費(fèi)用；3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間；3.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.4甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；4.2第三方提供服務(wù)過(guò)程