2024版房屋共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房屋描述1.2共有權(quán)分割1.3合同當(dāng)事人第二條：共有權(quán)分割的原則2.1按份共有2.2平等協(xié)商2.3公平合理第三條：分割方案3.1房屋分割方式3.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.3分割后的使用權(quán)第四條：分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2登記費用承擔(dān)4.3登記時間限制第五條：共有財產(chǎn)的分割5.1財產(chǎn)分割方式5.2財產(chǎn)價值評估5.3財產(chǎn)分割費用第六條：共有債務(wù)的分割6.1債務(wù)承擔(dān)比例6.2債務(wù)清償方式6.3債務(wù)分割時間第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效8.1合同簽字蓋章8.2合同生效時間8.3合同失效條件第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償限額第十一條：合同的履行11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房屋描述本合同所指的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【填寫產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【填寫所有權(quán)人】。1.2共有權(quán)分割共有權(quán)分割是指合同各方按照本合同約定，將共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進行分割，各自取得相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。1.3合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括：【填寫所有共有權(quán)人姓名】及其法定代理人【填寫法定代理人姓名】。第二條：共有權(quán)分割的原則2.1按份共有各共有權(quán)人按照本合同約定的比例對分割后的房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。2.2平等協(xié)商合同當(dāng)事人應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商分割共有房屋。2.3公平合理共有權(quán)分割應(yīng)確保各共有權(quán)人的利益平衡，避免因分割導(dǎo)致一方利益受到不合理損害。第三條：分割方案3.1房屋分割方式本合同所采取的房屋分割方式為【填寫具體分割方式，如實物分割、價值分割等】。3.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后，各共有權(quán)人按照本合同約定的比例取得相應(yīng)份額的房屋產(chǎn)權(quán)。3.3分割后的使用權(quán)分割后，各共有權(quán)人對取得產(chǎn)權(quán)的房屋享有使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。第四條：分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請各共有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2登記費用承擔(dān)分割后的產(chǎn)權(quán)登記費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3登記時間限制各方應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條：共有財產(chǎn)的分割5.1財產(chǎn)分割方式本合同采取的共有財產(chǎn)分割方式為【填寫具體分割方式】。5.2財產(chǎn)價值評估共有財產(chǎn)的價值評估由【填寫評估機構(gòu)名稱】進行，評估費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3財產(chǎn)分割費用共有財產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：共有債務(wù)的分割6.1債務(wù)承擔(dān)比例各方按照本合同約定的比例承擔(dān)共有債務(wù)。6.2債務(wù)清償方式共有債務(wù)的清償方式為【填寫清償方式，如一次性清償、分期償還等】。6.3債務(wù)分割時間共有債務(wù)的分割應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)完成。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八條：合同的生效8.1合同簽字蓋章本合同自【填寫簽字日期】由各方簽字并加蓋公章后生效。8.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【填寫具體時間】內(nèi)生效。8.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：（1）各方依法履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）本合同約定的房屋分割、債務(wù)分割等事項全部完成；（3）沒有其他導(dǎo)致本合同無效、被撤銷或解除的情形。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序（1）各方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。10.3違約賠償限額違約賠償限額為【填寫具體限額】。第十一條：合同的履行11.1履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。11.2履行地點本合同的履行地點為【填寫履行地點】。11.3履行方式各方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同標(biāo)的、合同談判過程中的陳述、合同履行過程中的商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為【填寫具體期限】。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.3訴訟管轄訴訟管轄地為【填寫管轄法院】。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)遵循本合同第九條關(guān)于變更與解除的程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)評估、爭議調(diào)解、法律訴訟等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知對方。2.2甲乙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人，如無法達成一致，可按照本合同第七條爭議解決方式處理。2.3第三方介入的事務(wù)應(yīng)按照甲乙方的約定或法律規(guī)定進行，第三方應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法律規(guī)定，客觀、公正地完成介入事務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或判斷承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因過錯導(dǎo)致的損失。3.3第三方介入事務(wù)產(chǎn)生的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【填寫具體限額】，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的費用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不涉及甲乙方之間的爭議。5.3第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事務(wù)完成后，第三方介入終止。6.2甲乙方對第三方介入結(jié)果如有爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2合同變更不影響甲乙方之間原有的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方責(zé)任的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入后的履行9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入后的合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入事務(wù)。第十條：附則10.1本合同的附件、補充協(xié)議和解除協(xié)議，均適用于第三方介入后的修正。10.2本合同的第三方介入修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條：合同的生效、變更、解除和終止本合同的生效、變更、解除和終止，按照本合同第八條、第九條、第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款本合同未涉及的事項，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：共有財產(chǎn)評估報告附件三：分割方案詳細(xì)說明附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件五：第三方機構(gòu)或個人選定協(xié)議附件六：爭議調(diào)解協(xié)議書附件七：補充協(xié)議附件八：解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號等。2.共有財產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含財產(chǎn)的評估價值、評估時間和評估依據(jù)等。3.分割方案詳細(xì)說明：包含房屋分割的方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)等詳細(xì)信息。4.產(chǎn)權(quán)登記申請表：包含甲乙方信息、房屋分割方案、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息的申請表。5.第三方機構(gòu)或個人選定協(xié)議：甲乙方共同選定或協(xié)商確定的第三方機構(gòu)或個人的協(xié)議。6.爭議調(diào)解協(xié)議書：經(jīng)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解達成的爭議解決協(xié)議。7.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改，需各方簽字蓋章生效。8.解除協(xié)議：對合同解除的約定，需各方簽字蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：未能按照合同約定的時間、地點、方式履行義務(wù)。2.履行義務(wù)不符合約定：履行的方式、質(zhì)量、數(shù)量等不符合合同約定。3.遲延履行：未按合同約定的時間履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。4.拒絕履行：明確表示不履行合同義務(wù)。5.擅自變更或解除合同：未經(jīng)各方同意，單方面變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達到合同約定。2.采取補救措施：違約方應(yīng)采取措施，減輕因違約造成的損失。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。4.支付違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。示例說明：甲乙雙方簽訂合同，約定甲方向乙方支付貨款10萬元。甲方未能在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成遲延履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金2萬元。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付貨款及違約金，或解除合同并要求甲方賠償損失。全文完。2024版房屋共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房屋所有權(quán)定義第二條：共有權(quán)分割的原因和依據(jù)2.1共有權(quán)分割的原因2.2共有權(quán)分割的法律依據(jù)第三條：房屋的權(quán)屬情況3.1房屋的權(quán)屬證明文件3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的坐落位置第四條：共有權(quán)分割的方式和比例4.1共有權(quán)分割的方式4.2共有權(quán)分割的比例4.3共有權(quán)分割的執(zhí)行時間第五條：共有權(quán)分割的登記和變更5.1共有權(quán)分割的登記部門5.2共有權(quán)分割的登記程序5.3共有權(quán)分割的變更登記第六條：共有權(quán)分割后的房屋使用和管理6.1共有權(quán)分割后房屋的使用權(quán)6.2共有權(quán)分割后房屋的管理權(quán)6.3共有權(quán)分割后房屋的維修和保養(yǎng)第七條：共有權(quán)分割后的房屋交易和轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)分割后房屋的交易7.2共有權(quán)分割后房屋的轉(zhuǎn)讓7.3共有權(quán)分割后房屋的過戶第八條：共有權(quán)分割的爭議解決8.1共有權(quán)分割的爭議解決方式8.2共有權(quán)分割的爭議解決機構(gòu)8.3共有權(quán)分割的爭議解決程序第九條：共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.1共有權(quán)分割的違約行為9.2共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.3共有權(quán)分割的違約賠償?shù)谑畻l：共有權(quán)分割的合同解除10.1共有權(quán)分割合同的解除條件10.2共有權(quán)分割合同的解除程序10.3共有權(quán)分割合同解除后的責(zé)任處理第十一條：共有權(quán)分割的合同變更11.1共有權(quán)分割合同的變更條件11.2共有權(quán)分割合同的變更程序11.3共有權(quán)分割合同變更后的責(zé)任處理第十二條：共有權(quán)分割的合同效力12.1共有權(quán)分割合同的生效條件12.2共有權(quán)分割合同的失效條件12.3共有權(quán)分割合同的效力爭議解決第十三條：共有權(quán)分割的合同附則13.1共有權(quán)分割合同的簽訂日期13.2共有權(quán)分割合同的簽訂地點13.3共有權(quán)分割合同的附件第十四條：共有權(quán)分割的合同爭議解決14.1共有權(quán)分割合同的爭議解決方式14.2共有權(quán)分割合同的爭議解決機構(gòu)14.3共有權(quán)分割合同的爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××，住所：××市××區(qū)××路××號。1.3房屋所有權(quán)定義：指甲方和乙方共同擁有的位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)所有權(quán)。第二條：共有權(quán)分割的原因和依據(jù)2.1共有權(quán)分割的原因：甲方和乙方因個人需求，經(jīng)協(xié)商一致，決定將共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)進行分割。2.2共有權(quán)分割的法律依據(jù)：本合同的分割行為依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三條：房屋的權(quán)屬情況3.1房屋的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號為×××××××××××，發(fā)證日期為××年××月××日，登記機關(guān)為××市房產(chǎn)管理局。3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為××平方米，結(jié)構(gòu)為×××。3.3房屋的坐落位置：位于××市××區(qū)××路××號，具體位置如下：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路。第四條：共有權(quán)分割的方式和比例4.1共有權(quán)分割的方式：甲方和乙方按照各自享有的房產(chǎn)所有權(quán)比例進行分割。4.2共有權(quán)分割的比例：甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)的比例為××%，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)的比例為××%。4.3共有權(quán)分割的執(zhí)行時間：本合同簽訂后××日內(nèi)，甲方和乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。第五條：共有權(quán)分割的登記和變更5.1共有權(quán)分割的登記部門：××市房產(chǎn)管理局。5.2共有權(quán)分割的登記程序：甲方和乙方持本合同及相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。5.3共有權(quán)分割的變更登記：如因特殊情況需要變更分割比例，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并到房產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。第六條：共有權(quán)分割后的房屋使用和管理6.1共有權(quán)分割后房屋的使用權(quán)：甲方和乙方按照各自享有的房產(chǎn)所有權(quán)比例享有房屋的使用權(quán)。6.2共有權(quán)分割后房屋的管理權(quán)：甲方和乙方共同協(xié)商確定房屋的管理事項，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。6.3共有權(quán)分割后房屋的維修和保養(yǎng)：甲方和乙方按照各自享有的房產(chǎn)所有權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)費用。如因特殊情況需要大額維修費用，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：共有權(quán)分割的爭議解決8.1共有權(quán)分割的爭議解決方式：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2共有權(quán)分割的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3共有權(quán)分割的爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決結(jié)果。第九條：共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.1共有權(quán)分割的違約行為：包括但不限于未按照約定時間辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)，未按照約定比例分割房產(chǎn)所有權(quán)等。9.2共有權(quán)分割的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟損失，并向守約方支付違約金。9.3共有權(quán)分割的違約賠償：違約金金額為房產(chǎn)所有權(quán)分割價值的××%。第十條：共有權(quán)分割的合同解除10.1共有權(quán)分割合同的解除條件：如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2共有權(quán)分割合同的解除程序：甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議，并到房產(chǎn)管理部門辦理合同解除手續(xù)。10.3共有權(quán)分割合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方不再享有房產(chǎn)所有權(quán)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條：共有權(quán)分割的合同變更11.1共有權(quán)分割合同的變更條件：如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2共有權(quán)分割合同的變更程序：甲方和乙方簽訂書面變更協(xié)議，并到房產(chǎn)管理部門辦理合同變更手續(xù)。11.3共有權(quán)分割合同變更后的責(zé)任處理：變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)。第十二條：共有權(quán)分割的合同效力12.1共有權(quán)分割合同的生效條件：本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2共有權(quán)分割合同的失效條件：如甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同，或因法律規(guī)定導(dǎo)致合同失效。12.3共有權(quán)分割合同的效力爭議解決：如對本合同的效力有爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：共有權(quán)分割的合同附則13.1共有權(quán)分割合同的簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。13.2共有權(quán)分割合同的簽訂地點：××市××區(qū)××路××號。13.3共有權(quán)分割合同的附件：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。第十四條：共有權(quán)分割的合同爭議解決14.1共有權(quán)分割合同的爭議解決方式：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。14.2共有權(quán)分割合同的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3共有權(quán)分割合同的爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：指在甲方和乙方共有權(quán)分割過程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方的介紹、評估機構(gòu)的評估、律師事務(wù)所的法律咨詢、公證處的公證、房產(chǎn)管理部門的登記和過戶等。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的約定，公正、客觀、中立地履行各自的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保護甲方和乙方的隱私，不得泄露在共有權(quán)分割過程中獲取的任何個人信息和房產(chǎn)信息。16.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成各自的職責(zé)，如評估、咨詢、登記等。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行各自職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任的上限：第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任不超過該第三方收取的費用總額。17.3如第三方因故意行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第十八條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。18.2甲方和乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人信息，供第三方進行評估、咨詢等。18.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，配合第三方完成各自的職責(zé)。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決結(jié)果。第二十十條：第三方介入后的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。20.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。20.3第三方介入的合同變更和解除后的責(zé)任處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自的義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。21.2第三方介入的合同失效條件：如甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同，或因法律規(guī)定導(dǎo)致合同失效。21.3第三方介入的合同效力爭議解決：如對本合同的效力有爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的附則22.1第三方介入的簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。22.2第三方介入的簽訂地點：××市××區(qū)××路××號。22.3第三方介入的附件：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。第二十三條：第三方介入的合同爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。23.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入的爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上的權(quán)利人信息1.3房產(chǎn)證上的登記日期和登記機關(guān)附件二：身份證復(fù)印件2.1甲方身份證復(fù)印件2.2乙方身份證復(fù)印件附件三：共有權(quán)分割協(xié)議書3.1共有權(quán)分割協(xié)議書原件及復(fù)印件3.2共有權(quán)分割協(xié)議書上的簽字或蓋章附件四：評估報告4.1房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件4.2評估報告中涉及的房產(chǎn)信息附件五：中介服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件5.2中介服務(wù)合同上的中介方信息附件六：律師意見書6.1律師意見書原件及復(fù)印件6.2律師意見書中涉及的法律問題附件七：公證處公證文件7.1公證處公證文件原件及復(fù)印件7.2公證處公證文件的內(nèi)容附件八：房產(chǎn)管理部門分割登記文件8.1房產(chǎn)管理部門分割登記文件原件及復(fù)印件8.2房產(chǎn)管理部門分割登記文件上的登記日期和登記機關(guān)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。2.乙方未按照約定比例分割房產(chǎn)所有權(quán)。3.中介方未按照約定時間提供服務(wù)。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確。5.律師未按照約定提供法律意見。6.公證處未按照約定時間出具公證文件。7.房產(chǎn)管理部門未按照約定時間辦理分割登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。2.乙方未按照約定比例分割房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。3.中介方未按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。5.律師未按照約定提供法律意見的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。6.公證處未按照約定時間出具公證文件的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。7.房產(chǎn)管理部門未按照約定時間辦理分割登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。如乙方未按照約定比例分割房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元。全文完。2024版房屋共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及份額2.1.1共有權(quán)人1姓名及份額2.1.2共有權(quán)人2姓名及份額2.1.3共有權(quán)人3姓名及份額第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割時間第四條：分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1共有權(quán)人1的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2共有權(quán)人2的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3共有權(quán)人3的產(chǎn)權(quán)歸屬第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益處理5.1共有權(quán)分割后的債務(wù)處理5.2共有權(quán)分割后的物業(yè)費用承擔(dān)5.3共有權(quán)分割后的維修責(zé)任第六條：共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.1共有權(quán)分割登記的時間6.2共有權(quán)分割登記的地點6.3共有權(quán)分割登記所需材料第七條：共有權(quán)分割后的使用權(quán)7.1共有權(quán)分割后房屋的使用權(quán)歸屬7.2使用權(quán)的行使方式7.3使用權(quán)的變更第八條：共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓或處分8.1共有權(quán)分割后房屋的轉(zhuǎn)讓或處分條件8.2轉(zhuǎn)讓或處分所得的分配方式第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2涉及第三方的爭議解決方式第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：違約責(zé)任11.1違反合同約定的責(zé)任11.2違約責(zé)任的計算方式第十二條：合同的履行期限12.1合同的履行開始時間12.2合同的履行結(jié)束時間第十三條：其他約定13.1共有權(quán)人間的其他約定13.2共有權(quán)人與第三方間的其他約定第十四條：附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.1.2房屋面積為平方米，包括主屋、附屬建筑及院落等。1.1.3房屋所有權(quán)證號為字第號，共有權(quán)分割前，房屋所有權(quán)歸甲方全體共有。第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及份額2.1.1甲方1：X，共有權(quán)份額為%。2.1.2甲方2：X，共有權(quán)份額為%。2.1.3甲方3：X，共有權(quán)份額為%。第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則雙方按照現(xiàn)有共有權(quán)份額，公平、公正、合理地進行分割。3.2分割比例甲方1分割后的房屋份額為%，甲方2分割后的房屋份額為%，甲方3分割后的房屋份額為%。3.3分割時間本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。第四條：分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1共有權(quán)人1的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方1分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方1所有，甲方1需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2共有權(quán)人2的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方2所有，甲方2需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3共有權(quán)人3的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方3分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方3所有，甲方3需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益處理5.1共有權(quán)分割后的債務(wù)處理房屋分割后，各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)。5.2共有權(quán)分割后的物業(yè)費用承擔(dān)分割后，各自使用的部分，相關(guān)物業(yè)費用由使用方承擔(dān)。5.3共有權(quán)分割后的維修責(zé)任房屋分割后，各自所有部分的維修責(zé)任由各自承擔(dān)。第六條：共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.1共有權(quán)分割登記的時間本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。6.2共有權(quán)分割登記的地點共有權(quán)分割登記地點為X房地產(chǎn)交易中心。6.3共有權(quán)分割登記所需材料雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、本合同及相關(guān)證明文件。第八條：共有權(quán)分割后的轉(zhuǎn)讓或處分8.1共有權(quán)分割后房屋的轉(zhuǎn)讓或處分條件共有權(quán)分割后的房屋，任何一方在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，不得進行轉(zhuǎn)讓或處分。如確需轉(zhuǎn)讓或處分，需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意，并按照分割時的比例進行分配。8.2轉(zhuǎn)讓或處分所得的分配方式房屋轉(zhuǎn)讓或處分所得的價款，按照本合同第三條規(guī)定的分割比例進行分配。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2涉及第三方的爭議解決方式如爭議涉及第三方，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第十一條：違約責(zé)任11.1違反合同約定的責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約責(zé)任的計算方式違約金的計算方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的履行期限12.1合同的履行開始時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起履行。12.2合同的履行結(jié)束時間本合同的履行至共有權(quán)分割后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢為止。第十三條：其他約定13.1共有權(quán)人間的其他約定雙方還可以就共有權(quán)分割后的其他事項進行約定，具體約定如下：（1）共有權(quán)分割后的房屋使用、管理和維護等事項；（2）共有權(quán)分割后的房屋保險事宜；（3）共有權(quán)分割后的房屋維修責(zé)任；（4）共有權(quán)分割后的其他相關(guān)事項。13.2共有權(quán)人與第三方間的其他約定如共有權(quán)人與第三方就分割后的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租等事項達成一致，需書面確認(rèn)，并經(jīng)其他共有權(quán)人同意。第十四條：附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）共有權(quán)人身份證明；（3）本合同的簽字或蓋章版本；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等與本合同有關(guān)的機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括共有權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓、登記、貸款等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助和辦理。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成共有權(quán)分割等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費用報價，及時支付相關(guān)費用。第四條：第三方介入的時間4.1第三方介入的開始時間第三方介入的時間自甲乙方通知第三方開始辦理相關(guān)手續(xù)之時起。4.2第三方介入的結(jié)束時間第三方介入的時間至共有權(quán)分割等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保分割、轉(zhuǎn)讓、登記等手續(xù)的順利進行。5.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，且超出第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并說明變更理由。7.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知原第三方，并說明解除理由。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方介入本合同事項，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響甲乙方對共有權(quán)分割后房屋的權(quán)益。8.2第三方與其他各方的劃分說明第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助辦理共有權(quán)分割等相關(guān)手續(xù)，不涉及共有權(quán)分割后的房屋使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的變更。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的書面確認(rèn)如甲乙方與第三方就分割后的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租等事項達成一致，需書面確認(rèn)，并經(jīng)其他共有權(quán)人同意。9.2書面確認(rèn)的效力第三方介入的書面確認(rèn)與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的定義第三方對在介入過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的個人信息、商業(yè)秘密等資料承擔(dān)保密義務(wù)。