二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修、運營相關(guān)條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修、運營相關(guān)條件本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條裝修條款4.1裝修許可4.2裝修費用4.3裝修期限第五條運營相關(guān)條件5.1經(jīng)營范圍5.2營業(yè)時間5.3安全管理第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請求程序6.3維修響應(yīng)時間第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)門牌號為號。物業(yè)所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，便于租賃方開展經(jīng)營活動。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中租賃方實際使用的面積為平方米。物業(yè)內(nèi)部空間布局合理，可用于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全。租賃方在租賃期間有權(quán)根據(jù)實際需要對物業(yè)進行裝修和改造，但應(yīng)確保不影響物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并簽訂ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按照雙方約定的支付周期（如每月、每季度、每年）向出租方支付租金。租金支付日期為租賃開始日期后的第一個支付周期起始日。3.3租金支付賬戶租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：第四條裝修條款4.1裝修許可租賃方在租賃期間有權(quán)對物業(yè)進行裝修和改造，但需提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。4.2裝修費用租賃方承擔(dān)裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。裝修過程中，如需使用物業(yè)公共區(qū)域，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3裝修期限租賃方應(yīng)在租賃開始日期后的一定期限內(nèi)完成裝修工作，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)。如因特殊情況導(dǎo)致裝修期限延誤，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)商延長裝修期限。第五條運營相關(guān)條件5.1經(jīng)營范圍租賃方在租賃期間開展經(jīng)營活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍如需變更，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。5.2營業(yè)時間租賃方在租賃期間開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守物業(yè)管理的營業(yè)時間規(guī)定。如租賃方的經(jīng)營活動需在規(guī)定營業(yè)時間之外進行，應(yīng)事先征得出租方同意。5.3安全管理租賃方應(yīng)確保其在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營、辦公、倉儲等活動的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。如租賃方違反安全管理規(guī)定，造成物業(yè)損失或第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1保險購買租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。如租賃方未購買物業(yè)保險，發(fā)生事故造成的損失由租賃方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為租賃方違反合同約定，未按照約定的租金支付周期、金額、方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修和更換費用。如租賃方未按照約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃方提前解除合同，但應(yīng)支付違約金；（3）出租方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方并提供新的送達地址。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為年月日。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說明附件為本合同的附加條款，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、消防安全管理規(guī)約、公共設(shè)施使用說明等。租賃方在簽訂合同時，已充分閱讀并同意遵守附件中的各項規(guī)定。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息簽署人一：姓名：職務(wù)：單位：簽署人二：姓名：職務(wù)：單位：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，各方仍應(yīng)僅對彼此之間的事宜承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的，應(yīng)自行承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。2.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保與第三方的事宜明確分工，避免因分工不明確導(dǎo)致的糾紛。2.3甲乙雙方在涉及第三方服務(wù)時，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方，并對其服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條第三方服務(wù)約定3.1甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中包含第三方責(zé)任限額條款，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險。3.3甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案，以便在發(fā)生糾紛時可供查閱。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用總額。4.3如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并將協(xié)商結(jié)果以書面形式補充至本合同。第五條第三方糾紛解決5.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在第三方糾紛解決過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證據(jù)和文件。第六條其他相關(guān)事項6.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的所有溝通和協(xié)商均以書面形式記錄，并保留相應(yīng)的證據(jù)。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動。6.3本第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細(xì)約定了第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，包括第三方概念界定、責(zé)任限定、服務(wù)約定、責(zé)任限額、糾紛解決以及其他相關(guān)事項。旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，減輕甲乙雙方的風(fēng)險，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃方經(jīng)營許可證附件三：租賃方法人身份證明附件四：租金支付證明附件五：裝修方案及裝修期限約定附件六：物業(yè)保險單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理規(guī)約附件九：消防安全管理規(guī)約附件十：公共設(shè)施使用說明附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)人的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)真實、有效，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件二：租賃方經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方的經(jīng)營許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件，以證明租賃方有權(quán)在其經(jīng)營許可證規(guī)定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。附件三：租賃方法人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方法人的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應(yīng)真實、有效。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明租賃方已按約定支付租金。附件五：裝修方案及裝修期限約定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。同時，應(yīng)約定裝修開始日期和結(jié)束日期，以及裝修期間的租金支付方式。附件六：物業(yè)保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方購買的物業(yè)保險單的復(fù)印件，以證明租賃方已按約定購買了物業(yè)保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項。附件八：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的規(guī)約，包括物業(yè)使用、維護、管理等方面的規(guī)定。規(guī)約應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：消防安全管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含消防安全管理的規(guī)約，包括消防安全措施、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等方面的規(guī)定。規(guī)約應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：公共設(shè)施使用說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含公共設(shè)施的使用說明，包括公共設(shè)施的名稱、使用方法、維護保養(yǎng)等方面的信息。說明應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失。3.租賃方未按約定進行裝修，導(dǎo)致裝修期限延誤。4.出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方損失。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定進行裝修，導(dǎo)致裝修期限延誤的，應(yīng)承擔(dān)延期裝修的違約責(zé)任。4.出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。違約金的計算方式為：應(yīng)付租金總額×1%×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修、運營相關(guān)條件1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付賬戶信息4.裝修相關(guān)4.1裝修期限4.2裝修費用承擔(dān)4.3裝修審批流程5.運營相關(guān)條件5.1經(jīng)營范圍限制5.2營業(yè)時間限制5.3物業(yè)維護責(zé)任6.甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方合法權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)7.1乙方租賃目的及合法經(jīng)營7.2乙方支付租金及費用7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3訴訟地點及法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.其他約定13.1物業(yè)保險13.2乙方員工管理13.3甲方廣告權(quán)14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將其位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)具體地址為。1.2物業(yè)面積：房產(chǎn)實際使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前提出終止或變更合同，則租賃合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每個付款周期到期日前X個工作日，將應(yīng)繳租金支付到甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息為（賬戶名稱：，賬號：X，開戶銀行：X）。第四條裝修相關(guān)4.1裝修期限：乙方自租賃開始之日起，享有X個月的裝修期，裝修期間免收租金。4.2裝修費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.3裝修審批流程：乙方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案及施工圖紙，待甲方審批同意后方可進行施工。第五條運營相關(guān)條件5.1經(jīng)營范圍限制：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2營業(yè)時間限制：乙方的營業(yè)時間不得早于早上X點，晚于晚上X點，周末及節(jié)假日營業(yè)時間可適當(dāng)調(diào)整。5.3物業(yè)維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和安全。第六條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等），并保證其正常運行。6.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、斷水?dāng)嚯姷扔绊懸曳浇?jīng)營的行為。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃物業(yè)的安全、消防等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因物業(yè)本身瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非依法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。8.3合同變更解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金計算方式：違約金計算方式為違約金額的5%或其他雙方約定的比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3訴訟地點及法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律、法規(guī)重新簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照約定搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。12.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)按照約定搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第十三條其他約定13.1物業(yè)保險：乙方應(yīng)自費辦理租賃物業(yè)的保險，并將甲方列為第一受益人。13.2乙方員工管理：乙方應(yīng)對其員工進行管理，確保員工遵守法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。13.3甲方廣告權(quán)：甲方有權(quán)在租賃物業(yè)的外墻、大堂等位置進行廣告宣傳，但需保證不影響乙方正常經(jīng)營。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理制度等。14.2租賃合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于裝修審批文件、消防安全評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等，均指除甲乙方之外，與本合同具有相關(guān)利益關(guān)系或職責(zé)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)及程序。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和保證為準(zhǔn)，甲乙雙方不承擔(dān)超出第三方承諾范圍的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)提前X個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等事項。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同的順利履行。7.2信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)共享與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)狀況、經(jīng)營狀況等。第八條第三方退出機制8.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理好與甲乙方的后續(xù)事項。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如甲乙方與第三方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟地點及法院：如甲乙方與第三方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用及效力10.1法律適用：本合同及其修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同及其修正條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十一條合同的變更、解除與失效11.1合同變更：如甲乙方與第三方因履行本合同發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同失效：本合同及其修正條款在履行完畢、解除或失效后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條附件12.1第三方相關(guān)文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙方與第三方之間的溝通記錄、變更協(xié)議等。本合同及其修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有租賃物業(yè)土地使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：物業(yè)管理制度附件說明：物業(yè)管理制度是規(guī)范物業(yè)管理和服務(wù)的文件，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行。附件4：租賃合同補充協(xié)議附件說明：租賃合同補充協(xié)議是對租賃合同內(nèi)容的補充和修改，乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的要求履行合同義務(wù)。附件5：裝修審批文件附件說明：裝修審批文件是證明乙方裝修方案合法性的文件，乙方應(yīng)確保裝修審批文件的真實性和有效性。附件6：消防安全評估報告附件說明：消防安全評估報告是證明乙方租賃物業(yè)消防安全狀況的文件，乙方應(yīng)確保消防安全評估報告的真實性和有效性。附件7：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供服務(wù)能力的文件，乙方應(yīng)確保第三方資質(zhì)證明的真實性和有效性。附件8：服務(wù)協(xié)議附件說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等要求。附件9：費用明細(xì)附件說明：費用明細(xì)是明確乙方應(yīng)支付給第三方的費用的詳細(xì)列表，乙方應(yīng)按照費用明細(xì)支付相關(guān)費用。附件10：溝通記錄附件說明：溝通記錄是記錄甲乙雙方與第三方溝通情況的文件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修、運營相關(guān)條件2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費用承擔(dān)第四條運營相關(guān)條件4.1經(jīng)營范圍4.2營業(yè)時間4.3物業(yè)維護責(zé)任第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條其他費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費用8.3其他相關(guān)費用第九條保險事項9.1保險責(zé)任9.2保險購買9.3保險費用承擔(dān)第十條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件第十一條合同的修改和補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，該物業(yè)具體描述如下：【具體描述，如建筑結(jié)構(gòu)、樓層、使用面積等】。1.2租賃面積乙方租賃甲方上述物業(yè)的面積為【具體面積】平方米，租賃區(qū)域界限以甲方提供的租賃物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金單價】元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始之日起【支付期限】內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限乙方的裝修期限為【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.3裝修費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第四條運營相關(guān)條件4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，如需特殊營業(yè)時間，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。4.3物業(yè)維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應(yīng)支付首期租金。5.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物業(yè)，并按照實際情況支付相應(yīng)的違約金。第八條其他費用8.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)】元。8.2水電費用乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費用，具體費用以當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3其他相關(guān)費用如乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。第九條保險事項9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、公共責(zé)任險等與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，并確保保險有效期內(nèi)。9.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前【購買保險期限】內(nèi)購買相關(guān)保險，并提供保險單據(jù)給甲方。9.3保險費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費用。第十條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一條合同的修改和補充11.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充如合同內(nèi)容需要補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址甲乙雙方應(yīng)各自提供并保持有效的送達地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物業(yè)的使用情況，并要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。第十四條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享受甲方提供的公共服務(wù)。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，遵守法律法規(guī)和合同約定，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的合理使用和維護。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并參與合同談判的中介機構(gòu)；（2）物業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的管理、維護和保養(yǎng)的物業(yè)服務(wù)公司；（3）政府部門：負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)所在區(qū)域的行政管理的相關(guān)部門；（4）其他關(guān)聯(lián)方：與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來或利害關(guān)系，可能對合同履行產(chǎn)生影響的個人或單位。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方如因履行合同導(dǎo)致