轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)合同模板

轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的

1.1出租方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。

1.2上述房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付

3.1乙方應(yīng)向出租方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元。

3.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式為__________。

四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)事宜

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋租賃登記備案、簽訂房屋租賃合同等。

4.2乙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如需出租方協(xié)助，出租方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）出租方未按約定時間、地點交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；

（2）出租方未按約定辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；

（3）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）出租方違反本合同約定，造成承租方損失的。

5.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）承租方未按約定支付租金的；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）承租方違反本合同約定，造成出租方損失的。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，出租方、承租方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）以及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”），本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標的

1.1出租方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。

1.2上述房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利。

3.3甲方在履行合同過程中，如因承租方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，向甲方支付賠償金。

四、出租方權(quán)利

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。

4.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3出租方有權(quán)在承租方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4出租方有權(quán)在合同到期或承租方違約時，解除合同并要求承租方搬離房屋。

五、承租方義務(wù)

5.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設(shè)施完好。

5.4承租方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先取得出租方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）承租方未按約定支付租金的；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）承租方違反本合同約定，造成出租方損失的。

6.2擔(dān)保方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的；

（2）擔(dān)保方違反本合同約定，造成出租方損失的。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，出租方、承租方、擔(dān)保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保方擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。擔(dān)保方的加入，使得甲方的權(quán)益得到雙重保障，一旦承租方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋租賃權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，同時甲方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，保障自身權(quán)益。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了在房屋租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）以及丁方（以下簡稱“中介方”），鑒于乙方希望租賃甲方擁有的房屋，丁方作為中介人促成雙方達成租賃關(guān)系，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃標的

1.1出租方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋出租給承租方。

1.2上述房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方作為中介人，負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費人民幣__________元，在雙方簽訂本合同后支付。

3.3中介方在租賃過程中提供的信息應(yīng)真實、準確，如有誤導(dǎo)或隱瞞，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、承租方權(quán)利

4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除合同。

4.3承租方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護房屋的正常使用狀態(tài)。

4.4承租方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、出租方義務(wù)

5.1出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準，并保持房屋的完好狀態(tài)。

5.2出租方應(yīng)按合同約定提供房屋鑰匙，允許承租方在租賃期間正常使用房屋。

5.3出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助承租方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的；

（2）甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.中介服務(wù)合同；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃方，是租賃關(guān)系的主體，乙方有權(quán)選擇租賃的房屋、租賃期限以