現(xiàn)房交易按揭合同范例

現(xiàn)房交易按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，定金抵作房款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，按照按揭貸款相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在驗(yàn)收房屋合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價格萬分之五的違約金。

（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款萬分之五的違約金。

（2）乙方未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價格萬分之五的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋買賣合同備案表

5.按揭貸款合同

6.房屋交付確認(rèn)書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，定金抵作房款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，按照按揭貸款相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的按揭貸款履行，同意在本合同項(xiàng)下為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)證登記在乙方名下之日止。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約或甲方原因解除，丙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期還款，若乙方未按期還款，丙方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在驗(yàn)收房屋合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。

4.3丙方在本合同項(xiàng)下不直接參與標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，但有權(quán)在乙方向甲方支付全部購房款后，要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過戶至丙方名下，再由丙方將房屋過戶至乙方名下。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等材料，以證明其具有償還按揭貸款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，每月向其支付一定金額的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款萬分之五的違約金。

6.2乙方未在約定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價格萬分之五的違約金。

6.3乙方若因個人原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲方，并支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價格百分之十的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方的按揭貸款得到履行，同時為乙方的信用提供背書，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)自身權(quán)益保障，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購買，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，定金抵作房款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，按照按揭貸款相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的按揭貸款履行，同意在本合同項(xiàng)下為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)證登記在乙方名下之日止。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約或甲方原因解除，丙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期還款，若乙方未按期還款，丙方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并要求甲方對房屋存在的缺陷進(jìn)行修復(fù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價格萬分之五的違約金。

5.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙