2024年度建筑項(xiàng)目合同管理與協(xié)調(diào)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項(xiàng)目合同管理與協(xié)調(diào)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語定義第二條合同管理與協(xié)調(diào)范圍2.1項(xiàng)目管理2.2質(zhì)量控制2.3進(jìn)度控制2.4成本控制2.5安全監(jiān)督2.6合同變更管理2.7溝通協(xié)調(diào)第三條合同履行期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條合同管理與協(xié)調(diào)內(nèi)容4.1項(xiàng)目管理方案制定4.2項(xiàng)目計(jì)劃編制與執(zhí)行4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.4進(jìn)度跟蹤與調(diào)整4.5成本核算與控制4.6安全生產(chǎn)管理4.7合同執(zhí)行情況監(jiān)控4.8溝通協(xié)調(diào)機(jī)制建立第五條合同管理與協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)組成5.2職責(zé)分工5.3人員調(diào)整第六條合同價款及支付方式6.1合同總價6.2付款條件6.3付款方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2檢查頻率13.3檢查結(jié)果處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的處理14.4法律適用14.5爭議解決地點(diǎn)14.6合同語言版本14.7聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方代表：×××，職務(wù)：×××乙方代表：×××，職務(wù)：×××丙方代表：×××，職務(wù)：×××1.4術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指甲方委托乙方管理的建筑項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動。（3）質(zhì)量控制：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程和成果進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（4）進(jìn)度控制：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行時間管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。（5）成本控制：對項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算、核算和控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。（6）安全監(jiān)督：對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工過程中的安全。（7）合同變更：合同履行過程中，因客觀原因需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整。第二條合同管理與協(xié)調(diào)范圍2.1項(xiàng)目管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目的全面管理，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動。2.2質(zhì)量控制：乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目的施工過程和成果進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3進(jìn)度控制：乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行時間管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。2.4成本控制：乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算、核算和控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。如因特殊情況導(dǎo)致成本超出預(yù)算，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同制定解決方案。2.5安全監(jiān)督：乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報告甲方。2.6合同變更管理：合同履行過程中，如因客觀原因需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整，乙方應(yīng)及時與甲方、丙方溝通，共同協(xié)商解決。2.7溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)甲方、乙方、丙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三條合同履行期限3.1開始日期：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：項(xiàng)目竣工交付使用之日。第四條合同管理與協(xié)調(diào)內(nèi)容4.1項(xiàng)目管理方案制定：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定項(xiàng)目管理方案，包括項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、管理流程、崗位職責(zé)等，并提交甲方審批。4.2項(xiàng)目計(jì)劃編制與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目計(jì)劃，包括施工計(jì)劃、采購計(jì)劃、人員計(jì)劃等，并組織實(shí)施。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程和成果進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目竣工后，乙方組織驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報告。4.4進(jìn)度跟蹤與調(diào)整：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并向甲方報告。4.5成本核算與控制：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算、核算和控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。4.6安全生產(chǎn)管理：乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工過程中的安全。4.7合同執(zhí)行情況監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和解決合同履行中的問題。4.8溝通協(xié)調(diào)機(jī)制建立：乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)甲方、乙方、丙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第五條合同管理與協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)組成：乙方組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工管理人員、質(zhì)量檢驗(yàn)人員、進(jìn)度控制人員、成本核算人員、安全監(jiān)督人員等。5.2職責(zé)分工：團(tuán)隊(duì)成員按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的不同方面工作。5.3人員調(diào)整：乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可以對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)行調(diào)整。如涉及重要崗位的人員調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。第六條合同價款及支付方式6.1合同總價：本合同總價為一億人民幣（￥100,000,000）。6.2付款條件：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報告和實(shí)際完成工程量，支付相應(yīng)的合同價款。6.3付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停合同履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定提供施工條件或其他支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。（3）甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：重新施工費(fèi)用的一倍。（3）乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約（1）丙方未按約定時間提供建筑材料，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供建筑材料總價款的千分之五。（2）丙方提供的建筑材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：更換或修復(fù)費(fèi)用的兩倍。（3）丙方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，各方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方可以協(xié)商解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，各方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，各方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方各方審查。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。13.2檢查頻率：甲方有權(quán)按照項(xiàng)目進(jìn)度，對乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行檢查。13.3檢查結(jié)果處理：乙方應(yīng)按照甲方的監(jiān)督與檢查結(jié)果，及時整改并報告整改情況。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行期間的相關(guān)文件和資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。14.6合同語言版本：本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。14.7聯(lián)系方式：各方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等，以及其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方的介入有助于合同的履行和協(xié)調(diào)時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對其所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與項(xiàng)目管理的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，但不對項(xiàng)目管理的結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，各方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，具體費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付介入費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第八條第三方與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的變更程序，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第九條第三方與合同解除9.1第三方介入不影響本合同的解除程序，如合同需解除，各方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十條第三方與爭議解決10.1第三方介入不影響本合同爭議解決的約定，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時修訂本合同，以適應(yīng)合同履行過程中的變化。第十二條第三方信息的披露12.1甲方、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同的履行情況。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或各方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止程序：各方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第十四條第三方介入后的合同繼續(xù)履行14.1第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目管理方案附件2：項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度表附件3：質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報告附件4：成本預(yù)算及控制方案附件5：安全監(jiān)督計(jì)劃及事故處理報告附件6：合同變更申請表附件7：合同解除申請書附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議附件11：第三方違約處理協(xié)議附件12：項(xiàng)目竣工報告附件13：項(xiàng)目驗(yàn)收報告附件14：項(xiàng)目結(jié)算報告附件15：項(xiàng)目質(zhì)量保證期服務(wù)協(xié)議附件16：項(xiàng)目保修責(zé)任書附件17：項(xiàng)目保密協(xié)議附件18：項(xiàng)目糾紛調(diào)解協(xié)議附件19：項(xiàng)目保險單附件20：其他相關(guān)文件和資料附件的具體要求和說明如下：1.項(xiàng)目管理方案：詳細(xì)說明項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)、管理流程、崗位職責(zé)等。2.項(xiàng)目計(jì)劃及進(jìn)度表：包括施工計(jì)劃、采購計(jì)劃、人員計(jì)劃等。3.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報告：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程和成果進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.成本預(yù)算及控制方案：對項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算、核算和控制。5.安全監(jiān)督計(jì)劃及事故處理報告：對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工過程中的安全。6.合同變更申請表：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，填寫此表申請。7.合同解除申請書：合同履行過程中，如需解除合同，填寫此表申請。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等。9.第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任限額。10.第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)、支付方式和支付時間等。11.第三方違約處理協(xié)議：明確第三方違約的處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。12.項(xiàng)目竣工報告：項(xiàng)目竣工后，提交的項(xiàng)目竣工情況報告。13.項(xiàng)目驗(yàn)收報告：項(xiàng)目竣工后，提交的項(xiàng)目驗(yàn)收情況報告。14.項(xiàng)目結(jié)算報告：項(xiàng)目竣工后，提交的項(xiàng)目結(jié)算情況報告。15.項(xiàng)目質(zhì)量保證期服務(wù)