二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款和標(biāo)的

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款和標(biāo)的1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：使用及管理規(guī)范5.1承租人使用要求5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)管理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：其他條款10.1合同的保密性10.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性10.3合同的附件第十一條：出租人權(quán)益保障11.1出租人的所有權(quán)11.2出租人對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)11.3出租人的維修權(quán)第十二條：承租人權(quán)益保障12.1承租人的使用權(quán)12.2承租人的改進(jìn)權(quán)12.3承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第十三條：保險(xiǎn)責(zé)任13.1出租人保險(xiǎn)13.2承租人保險(xiǎn)13.3保險(xiǎn)理賠程序第十四條：雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)描述2.1.1租賃物為一棟三層住宅樓，建筑面積為平方米，其中包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金及退還方式4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，且無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后十日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式4.3.1出租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條：使用及管理規(guī)范5.1承租人使用要求5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任5.2.1承租人在使用過(guò)程中，因正常使用而導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.3物業(yè)管理5.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度等。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序6.3.1變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。9.3合同續(xù)約程序9.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同期滿前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他條款10.1合同的保密性10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性10.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：出租人權(quán)益保障11.1出租人的所有權(quán)11.1.1出租人保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。11.2出租人對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)11.2.1出租人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。11.3出租人的維修權(quán)11.3.1在緊急情況下，為保護(hù)人身安全，出租人可以不顧承租人的異議，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。第十二條：承租人權(quán)益保障12.1承租人的使用權(quán)12.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害出租人的合法權(quán)益。12.2承租人的改進(jìn)權(quán)12.2.1經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)，但改進(jìn)部分歸出租人所有。12.3承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12.3.1若出租人有意出售租賃物，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十三條：保險(xiǎn)責(zé)任13.1出租人保險(xiǎn)13.1.1出租人應(yīng)為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.2承租人保險(xiǎn)13.2.1承租人應(yīng)為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.3保險(xiǎn)理賠程序13.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)進(jìn)行報(bào)案和索賠。第十四條：雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.1.1雙方可以在本合同中約定一些附加條款，以滿足雙方的特殊需求。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的附加條款。14.3雙方約定的補(bǔ)充條款14.3.1雙方約定的補(bǔ)充條款應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中，可能影響合同執(zhí)行的情況。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合理期望，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3在第三方未能履行其職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，追究第三方的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)合同義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免因第三方違約而影響合同的履行。第六條：第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定終止第三方介入的程序和條件。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂，以適應(yīng)第三方介入的要求。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入后的合同修訂內(nèi)容。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十一條：違約責(zé)任11.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的終止和續(xù)約，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附加條款。14.2雙方約定的補(bǔ)充條款，應(yīng)視為本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的一部分，與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件七：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。