2024年度物業(yè)管理有限公司與招商局就商業(yè)綜合體項(xiàng)目合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司與招商局就商業(yè)綜合體項(xiàng)目合作合同1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條商業(yè)綜合體項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條物業(yè)管理有限公司的責(zé)任與義務(wù)3.1項(xiàng)目管理3.2服務(wù)質(zhì)量3.3項(xiàng)目維護(hù)第四條招商局的責(zé)任與義務(wù)4.1招商任務(wù)4.2招商獎(jiǎng)勵(lì)4.3招商支持第五條合作資金5.1投資金額5.2資金籌措5.3資金使用第六條合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間第七條合作協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)機(jī)制7.2溝通渠道7.3爭(zhēng)議解決第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3附則第十四條合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方以共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)互利共贏為目標(biāo)，通過優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，共同推進(jìn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合作范圍：雙方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)開展合作，共同完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。1.3合作期限：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條商業(yè)綜合體項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于城市中心區(qū)域，具體地址由雙方協(xié)商確定2.3項(xiàng)目規(guī)模：商業(yè)綜合體項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等多種功能。第三條物業(yè)管理有限公司的責(zé)任與義務(wù)3.1項(xiàng)目管理：物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面的管理。3.2服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理有限公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.3項(xiàng)目維護(hù)：物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的維護(hù)工作，確保項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并進(jìn)行定期檢查和維修。第四條招商局的責(zé)任與義務(wù)4.1招商任務(wù)：招商局負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的招商工作，吸引各類商家入駐，形成多元化的商業(yè)格局。4.2招商獎(jiǎng)勵(lì)：招商局根據(jù)招商成果，可按約定獲得一定的招商獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。4.3招商支持：招商局為物業(yè)管理有限公司提供招商所需的各類支持，包括提供招商信息、協(xié)助舉辦招商活動(dòng)等。第五條合作資金5.1投資金額：商業(yè)綜合體項(xiàng)目的總投資金額約為萬元，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2資金籌措：雙方按照約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任，并按照項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)足額繳納投資資金。5.3資金使用：雙方共同監(jiān)管商業(yè)綜合體項(xiàng)目的資金使用，確保資金的安全、合規(guī)和有效使用。第六條合作收益分配6.1收益分配原則：雙方按照投資比例共享商業(yè)綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。6.2收益分配比例：物業(yè)管理有限公司和招商局按照約定的比例分配合作收益。6.3收益分配時(shí)間：合作收益按照年度進(jìn)行分配，每年12月31日前完成收益分配工作。第七條合作協(xié)調(diào)與溝通7.1協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題。7.2溝通渠道：雙方通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持密切溝通，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決：對(duì)于合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2終止條件：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3終止后的事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方之間的權(quán)益和義務(wù)。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償：違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件：合同履行期滿前，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3訴訟管轄：雙方同意將本合同有關(guān)的訴訟提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合作過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3附則：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署主體：甲乙雙方分別為2024年度物業(yè)管理有限公司和招商局。14.2簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。14.3簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，均應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)為本合同之外的個(gè)體或組織，與甲乙雙方無任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或其他利益關(guān)系。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2第三方資格審核：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資格審核，確保第三方具備合同約定的專業(yè)技術(shù)能力和信譽(yù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容，并確保工作質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方工作的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額告知第三方，并要求第三方在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)予以確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方行為的法律后果：第三方行為產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)直接與甲乙方溝通，不得擅自與合同外的個(gè)體或組織建立關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。7.2第三方終止：合同履行期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入終止。7.3終止后的事宜：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方之間的權(quán)益和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.3侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條甲乙方向第三方的支付條件與方式10.1支付條件：甲乙方向第三方支付款項(xiàng)，應(yīng)以第三方履行合同義務(wù)完畢且甲乙方滿意為條件。10.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方支付款項(xiàng)。10.3支付通知：甲乙方向第三方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證和支付通知。第十一條甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與考核11.1監(jiān)督方式：甲乙方通過對(duì)第三方的工作過程、工作質(zhì)量、工作效率等方面進(jìn)行監(jiān)督與考核。11.2考核標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)制定合理的考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.3考核結(jié)果應(yīng)用：甲乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。第十二條第三方介入合同的解除與終止12.1解除條件：合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入合同隨之解除。12.2終止條件：合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)綜合體項(xiàng)目概述》詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。附件二：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與程序》詳細(xì)列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及結(jié)果確認(rèn)方式。附件三：《第三方資格審核辦法》詳細(xì)說明第三方資格審核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《第三方工作質(zhì)量要求》詳細(xì)列出第三方應(yīng)滿足的工作質(zhì)量要求。附件六：《第三方工作進(jìn)度計(jì)劃》第三方提交的工作進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。附件七：《第三方工作成果評(píng)估辦法》詳細(xì)說明第三方工作成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件八：《第三方違約金計(jì)算辦法》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《第三方侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定辦法》詳細(xì)說明侵權(quán)責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件十：《第三方支付條件與方式》詳細(xì)說明甲乙方向第三方支付款項(xiàng)的條件和方式。附件十一：《第三方監(jiān)督與考核辦法》詳細(xì)列出甲乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和考核辦法。附件十二：《第三方合同解除與終止條件》詳細(xì)說明第三方合同解除和終止的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定完成工作內(nèi)容。2.第三方工作質(zhì)量不符合合同要求。3.第三方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工作。4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定和附件八《第三方違約金計(jì)算辦法》確定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)合同約定和附件九《第三方侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定辦法》確定損失賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：1.如果第三方未按照合同約定完成工作內(nèi)容，甲乙雙方可以根據(jù)附件七《第三方工作成果評(píng)估辦法》評(píng)估第三方的工作成果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求第三方支付違約金。2.如果第三方工作質(zhì)量不符合合同要求，甲乙雙方可以根據(jù)附件五《第三方工作質(zhì)量要求》確定質(zhì)量不符合的具體內(nèi)容，并要求第三方進(jìn)行整改或者支付違約金。3.如果第三方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工作，甲乙雙方可以根據(jù)附件六《第三方工作進(jìn)度計(jì)劃》確定第三方延期完成工作的具體時(shí)間，并要求第三方支付違約金。4.如果第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲乙雙方可以根據(jù)附件九《第三方侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定辦法》確定侵權(quán)行為的具體內(nèi)容，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，甲乙雙方可以根據(jù)附件九《第三方侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定辦法》確定損失的具體內(nèi)容，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司與招商局就商業(yè)綜合體項(xiàng)目合作合同2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作項(xiàng)目概述1.2合作目標(biāo)與原則1.3合同主體資格確認(rèn)第二條商業(yè)綜合體項(xiàng)目的管理2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2合作期限3.3合作到期后續(xù)約條款第四條合同資金4.1投資金額4.2資金支付方式與時(shí)間4.3資金監(jiān)管與使用第五條分工與責(zé)任5.1招商局的責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)管理有限公司的責(zé)任與義務(wù)5.3合作協(xié)調(diào)機(jī)制第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.2保密條款6.3違約責(zé)任第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求11.2強(qiáng)制性規(guī)范遵守第十二條其他條款12.1合作備忘錄12.2附件列表12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的通知程序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作項(xiàng)目概述本合同雙方約定就招商局商業(yè)綜合體項(xiàng)目展開合作，項(xiàng)目包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等多功能于一體的綜合體。1.2合作目標(biāo)與原則雙方以共同發(fā)展、平等互利、合作共贏的原則，通過優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同合作，共同將本項(xiàng)目打造成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)綜合體。1.3合同主體資格確認(rèn)確認(rèn)招商局作為甲方，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)；確認(rèn)物業(yè)管理有限公司作為乙方，擁有項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。第二條商業(yè)綜合體項(xiàng)目的管理2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及第三方專家組成。2.2管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)、綠化、消防等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的安全、整潔、舒適，提升客戶滿意度。第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間本項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。3.2合作期限合作期限為十年，自項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間起計(jì)算。3.3合作到期后續(xù)約條款合作到期后，如雙方無異議，可按照現(xiàn)有條款繼續(xù)續(xù)約，續(xù)約期限、條件等事項(xiàng)由雙方另行商定。第四條合同資金4.1投資金額甲方向本項(xiàng)目投資總額度為人民幣10億元。4.2資金支付方式與時(shí)間甲方分三個(gè)階段向乙方支付投資資金，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行商定。4.3資金監(jiān)管與使用雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保投資資金的合理、安全使用。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自動(dòng)用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第五條分工與責(zé)任5.1招商局的責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)管理有限公司的責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)行的安全、舒適、便捷。5.3合作協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目運(yùn)行過程中的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用項(xiàng)目?jī)?nèi)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)使用。6.2保密條款雙方對(duì)在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約方的性質(zhì)、程度及造成的損失大小確定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，賠償方式可包括違約金、賠償金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合作期限屆滿、一方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變化等。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，解決合同終止后的遺留問題。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)范遵守雙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的地方性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)等強(qiáng)制性規(guī)范。第十二條其他條款12.1合作備忘錄雙方可簽訂合作備忘錄，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定，備忘錄與合同具有同等效力。12.2附件列表合同附件包括但不限于：項(xiàng)目概述、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署主體本合同簽署主體為甲方（招商局）和乙方（物業(yè)管理有限公司）。第十四條合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為2024年1月1日。14.3生效后的通知程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，并開始履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、金融服務(wù)等，具體范圍由雙方在合同中明確。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2委托第三方雙方可將本合同項(xiàng)下的部分工作委托給第三方完成，委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限等應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其合同金額的百分之十。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方應(yīng)向甲方和乙方分別履行合同義務(wù)，并分別接受甲方和乙方的監(jiān)督和考核。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定和賠償?shù)谌竭`約責(zé)任的認(rèn)定和賠償按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如有嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定其未履行部分的替代方案，并妥善處理相關(guān)遺留問題。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方信息泄露的賠償如第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2第三方合法性第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在合同履行過程中因第三方原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等得到賠償。9.2第三方保險(xiǎn)提供第三方應(yīng)在合同履行前向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。第十條第三方評(píng)估與監(jiān)督10.1第三方評(píng)估甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方整改。10.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方培訓(xùn)與技術(shù)支持11.1第三方培訓(xùn)第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，確保甲方和乙方的人員能夠正確使用其產(chǎn)品或服務(wù)。11.2第三方技術(shù)支持第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供技術(shù)支持，確保甲方和乙方能夠順利實(shí)施項(xiàng)目。第十二條第三方與項(xiàng)目其他參與方的協(xié)調(diào)12.1第三方協(xié)調(diào)職責(zé)第三方應(yīng)與其他項(xiàng)目參與方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。12.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，與其他項(xiàng)目參與方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十三條第三方引起的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如第三方引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲方和乙方可選擇仲裁或訴訟解決。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。13.3法律適用本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入后的合同變更與終止14.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。