二零二四年佛山物業(yè)管理服務(wù)合同正規(guī)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年佛山物業(yè)管理服務(wù)合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1服務(wù)期限起始日期2.2服務(wù)期限終止日期第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：佛山市小區(qū)1.1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：佛山市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.1.4物業(yè)項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)1.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.2.4停車場管理服務(wù)1.2.5消防安全管理服務(wù)1.2.6客戶服務(wù)工作1.2.7物業(yè)管理信息化服務(wù)1.2.8物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的其他公共性服務(wù)第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1服務(wù)期限起始日期：2024年X月X日2.2服務(wù)期限終止日期：2029年X月X日第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米元3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式：按季度預(yù)交，每季度末月前支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)起始日期：2024年X月X日3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整周期為三年3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)于調(diào)整周期到期前六個(gè)月，向業(yè)主公示服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案，并提交業(yè)主大會(huì)審議通過3.3.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案應(yīng)包括但不限于：物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)、政策法規(guī)變化等因素第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行4.1.3監(jiān)督和檢查物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對不符合服務(wù)質(zhì)量要求的情況有權(quán)要求整改4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2.2確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2.3定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告4.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)5.1.2提出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議和意見5.1.3參加業(yè)主大會(huì)，并對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)5.2.1按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行5.2.3愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不損害公共利益5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)提前三個(gè)月通知對方6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.2.4合同解除原因包括但不限于：不可抗力、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入需符合本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)。2.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和安全，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，對不符合服務(wù)質(zhì)量要求的情況及時(shí)整改。4.4第三方對因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)議確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與甲乙雙方的支付方式一致。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額，根據(jù)雙方協(xié)議確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方退出合同的程序8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，重新安排相關(guān)工作。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同的終止條件9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入合同終止后的處理9.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。9.2.3雙方應(yīng)解除第三方介入合同所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明附件四：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件五：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件六：合同變更與解除條件詳細(xì)說明附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明附件八：第三方介入條件詳細(xì)說明附件九：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件十：保密信息范圍及保密期限詳細(xì)說明附件十一：通知與送達(dá)詳細(xì)說明附件十二：法律適用及爭議解決詳細(xì)說明附件十三：合同簽訂與生效詳細(xì)說明附件十四：其他約定詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理、消防安全管理、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息，以及費(fèi)用的使用情況和監(jiān)督方式。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整周期、調(diào)整條件、調(diào)整程序以及費(fèi)用調(diào)整的公示和業(yè)主大會(huì)審議等內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作、監(jiān)督和檢查物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、定期向業(yè)主公示費(fèi)用使用情況等。附件五：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于享受物業(yè)管理服務(wù)、提出服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議、遵守物業(yè)管理規(guī)章制度、愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備等。附件六：合同變更與解除條件詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述各方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式等。附件八：第三方介入條件詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序以及雙方對第三方介入的監(jiān)督和協(xié)作等內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成果等。附件十：保密信息范圍及保密期限詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密義務(wù)及保密期限等內(nèi)容。附件十一：通知與送達(dá)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明通知與送達(dá)的方式、地址及聯(lián)系方式等。附件十二：法律適用及爭議解決詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件十三：合同簽訂與生效詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明合同的簽訂日期、生效日期等相關(guān)事項(xiàng)。附件十四：其他約定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述雙方其他約定的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：甲方在合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日期之后，延遲支付了一個(gè)月，因此需向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：乙方未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶植物死亡，乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞加劇，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方之間因履行合同發(fā)生的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。全文完。二零二四年佛山物業(yè)管理服務(wù)合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.2物業(yè)維護(hù)與管理1.3物業(yè)服務(wù)人員配置第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益4.2業(yè)主義務(wù)第五條物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)益5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附錄12.2合同的附件第十三條簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目物業(yè)范圍包括：佛山市區(qū)街道號物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共部位的日常巡查；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理。1.3物業(yè)服務(wù)人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模和需求，配備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)人員，包括物業(yè)經(jīng)理、維修人員、清潔人員、安保人員等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年X月X日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為三年，自合同開始日期起算，至2027年X月X日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月·平方米，按物業(yè)項(xiàng)目的總建筑面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向物業(yè)公司支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司應(yīng)于每年合同到期前一個(gè)月，向業(yè)主提交費(fèi)用調(diào)整報(bào)告，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)、理由、調(diào)整幅度等。費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后生效。第四條業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益（1）享有物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對物業(yè)公司的管理服務(wù)提出建議和意見。4.2業(yè)主義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益。第五條物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)益（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要的措施保障物業(yè)安全。5.2物業(yè)公司的義務(wù)（1）按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）妥善保管業(yè)主資料，保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息安全；（3）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.2違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約泄露的賠償如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為合同中約定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的附錄附錄A：物業(yè)項(xiàng)目范圍與面積明細(xì)附錄B：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附錄C：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.2合同的附件附件D：業(yè)主大會(huì)決議附件E：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2合同解除程序任何一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行，并協(xié)助業(yè)主完成交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的定義及說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)評估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、爭議調(diào)解等。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要信息、協(xié)助第三方進(jìn)行工作等。第三部分：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方服務(wù)費(fèi)用有變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。3.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際工作需要確定。服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)約。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。第四部分：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五部分：第三方介入與合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六部分：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.2第三方介入的調(diào)解與訴訟如第三方介入引發(fā)的爭議需要調(diào)解或訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。本部分內(nèi)容對本合同的第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行了詳細(xì)界定，明確了第三方的概念、責(zé)權(quán)利劃分以及第三方介入后的額外條款和責(zé)任限額。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其