2024年度住宅交易合同及附屬設(shè)施買賣細(xì)節(jié)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同及附屬設(shè)施買賣細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3附屬設(shè)施第二條住宅交易基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4交易價(jià)格第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間安排第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2水電氣費(fèi)用12.3維修基金第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條合同的簽署與保存14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署人資格14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有法定資格的住宅所有者或者授權(quán)代表，愿意將住宅及附屬設(shè)施出售給乙方。1.2乙方（買方）：指具有法定資格的購(gòu)買者，愿意購(gòu)買甲方所出售的住宅及附屬設(shè)施。1.3附屬設(shè)施：指與住宅相關(guān)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。第二條住宅交易基本信息2.1住宅位置：指甲方所擁有的住宅的具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3住宅戶型：指住宅的房間布局和面積分配，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4交易價(jià)格：指甲方向乙方出售住宅及附屬設(shè)施的價(jià)格，以人民幣元為單位。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款：乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的百分之二十。3.2貸款金額：乙方可以選擇通過(guò)銀行貸款支付剩余的款項(xiàng)，貸款金額不得超過(guò)交易價(jià)格的百分之八十。3.3貸款利率：乙方向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)銀行的貸款利率政策執(zhí)行。3.4付款時(shí)間安排：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，按照銀行的要求進(jìn)行還款，并在貸款還清后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余的款項(xiàng)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照約定的時(shí)間將住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)，共同簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施的交付情況。第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)住宅及附屬設(shè)施提供必要的售后服務(wù)，包括設(shè)施維修、更換等。5.2保修期限：甲方應(yīng)對(duì)住宅及附屬設(shè)施提供一年的保修期，自交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍：保修范圍應(yīng)包括住宅及附屬設(shè)施的所有部分，除非特殊說(shuō)明excluded。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同繼承：合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。11.2附件二：附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。11.3附件三：付款憑證，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)的憑證。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付住宅的物業(yè)管理費(fèi)用。12.2水電氣費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付住宅的水、電、天然氣等費(fèi)用。12.3維修基金：乙方應(yīng)在交付時(shí)一次性支付住宅的維修基金。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守合同履行地的法律法規(guī)和政策。13.2符合政策要求：雙方應(yīng)確保合同的履行符合國(guó)家和地方的政策要求。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人資格：甲方由____代表簽署，乙方由____代表簽署。14.3合同副本保存：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取傭金、費(fèi)用等。第二章第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立和履行。2.2銀行介入：銀行作為第三方，為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付款項(xiàng)。2.3其他第三方介入：其他第三方根據(jù)合同的履行需要，可能涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易金額、第三方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五章第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件：如因第三方的原因?qū)е潞贤枰兏?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。第六章第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件：如因第三方的原因?qū)е潞贤枰獬?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。第七章第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第九章第三方介入后的其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：第三方如為物業(yè)公司，應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。9.2維修基金：第三方如為維修公司，應(yīng)按照合同約定使用維修基金。第十章第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件一：中介方、銀行及其他第三方的資質(zhì)證明。10.2第三方介入后的附件二：第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意本章節(jié)的全部?jī)?nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。1.2提交時(shí)間：合同簽署前由甲方提供。1.3要求：產(chǎn)權(quán)證明必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。附件二：附屬設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。2.2提交時(shí)間：合同簽署前由甲方提供。2.3要求：清單必須準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：付款憑證3.1憑證內(nèi)容：證明乙方已按約定支付款項(xiàng)的憑證。3.2提交時(shí)間：付款當(dāng)日由乙方提供。3.3要求：憑證必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。附件四：住宅交付確認(rèn)書(shū)4.1確認(rèn)內(nèi)容：確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施的交付情況。4.2提交時(shí)間：交付時(shí)由雙方簽署。4.3要求：確認(rèn)書(shū)必須真實(shí)有效，雙方簽字齊全。附件五：中介方、銀行及其他第三方的資質(zhì)證明5.1證明內(nèi)容：證明中介方、銀行及其他第三方的合法資質(zhì)。5.2提交時(shí)間：合同簽署前由第三方提供。5.3要求：資質(zhì)證明必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。附件六：第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議。6.2提交時(shí)間：合同簽署前由第三方提供。6.3要求：合作協(xié)議必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付住宅或附屬設(shè)施。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未協(xié)助完成合同訂立或履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的具體規(guī)定：根據(jù)合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約行為