2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文

2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文一、協(xié)議背景甲方（賣方）：___________________身份證號：____________________乙方（買方）：___________________身份證號：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落于__________________，建筑面積為____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.房屋用途：雙方同意按照現(xiàn)狀使用房屋，如涉及用途變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。三、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方分__期向甲方支付購房款，每期支付金額為人民幣____元整。具體支付時間及方式如下：第一期：雙方簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，乙方支付購房款的__%；第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，乙方支付購房款的__%；第三期：房屋交付之日起__日內(nèi)，乙方支付購房款的__%。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__%。2.甲方未按照約定時間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（買方）：___________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文一、協(xié)議背景甲方（賣方）：老李身份證號方（買方）：小王身份證號、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：三室兩廳一廚一衛(wèi)，家具、家電齊全。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.房屋用途：雙方同意按照現(xiàn)狀使用房屋，如涉及用途變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。三、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣500萬元整（大寫：伍佰萬元整）。2.支付方式：乙方分3期向甲方支付購房款，每期支付金額為人民幣166萬元整。具體支付時間及方式如下：第一期：雙方簽署本協(xié)議之日起5日內(nèi)，乙方支付購房款的50%；第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)，乙方支付購房款的30%；第三期：房屋交付之日起15日內(nèi)，乙方支付購房款的20%。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。2.甲方未按照約定時間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間、金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：老李簽字（或蓋章）：________________日期：2024年1月1日乙方（買方）：小王簽字（或蓋章）：________________日期：2024年1月1日重點：1.雙方基本信息：甲方（賣方）和乙方（買方）的姓名、身份證號。2.房屋信息：房屋所在地、建筑面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、權(quán)屬情況、用途。3.交易價格及支付方式：交易價格、支付期限及比例。4.房屋交付及過戶：交付時間、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約金比例、違約解除合同的權(quán)利。6.爭議解決：適用法律、協(xié)商解決、法院起訴。7.其他約定：協(xié)議生效條件、各執(zhí)一份。難點：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.過戶費用的實際發(fā)生數(shù)額