房屋按揭貸款合同范本

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途1.乙方所貸款項(xiàng)僅限于購買_______（房屋地址）的_______（房屋用途）房產(chǎn)。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方按季度還款，每季度還款日為季度起始日之后的第二個(gè)工作日。第四條貸款利率1.貸款利率為_______%。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按合同簽訂時(shí)的利率執(zhí)行或按中國人民銀行最新的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，每季度還款金額為_______元人民幣。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為_______%。第六條擔(dān)保措施1.乙方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即還清貸款本息及罰息。2.乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備簽訂和履行合同的資格。2.甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不得有欺詐、脅迫等違法行為。3.貸款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確清晰，確保雙方權(quán)益。4.擔(dān)保措施應(yīng)合法有效，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費(fèi)用。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若乙方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即還清貸款本息及罰息。2.若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.欺詐：指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。3.脅迫：指以非法手段威脅對方，迫使其作出違背真實(shí)意愿的意思表示的行為。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減，借款人還款總額不變的還款方式。6.罰息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按照約定的利率加收一定比例。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意抵押。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供共有權(quán)人的有效身份證件和共有權(quán)證明，并在合同簽訂前獲得共有權(quán)人的書面同意。2.乙方購買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需要等待房產(chǎn)證辦理完成。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意在房產(chǎn)證辦理完成后立即放款，乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)證辦理過程中及時(shí)提供所需材料，并承擔(dān)因房產(chǎn)證辦理延遲導(dǎo)致的貸款利息增加的責(zé)任。3.乙方希望甲方在貸款期間提供貸款證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方request下提供貸款證明，并加蓋公章。4.乙方希望在國際信用卡還款日進(jìn)