房地產(chǎn)委托合同簽訂要點

合同編號：__________房地產(chǎn)委托合同1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方獨家代理人，代理甲方進行標的房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行洽談。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理與交易相關的登記、過戶、貸款等手續(xù)。第二條委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。自合同有效期屆滿之日起，本合同自動終止。第三條乙方義務3.1乙方應認真履行代理職責，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。3.2乙方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露甲方信息。3.3乙方應在代理過程中發(fā)生的交易費用及時告知甲方，并按照甲方的要求進行支付。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供與標的房產(chǎn)相關的全部真實、準確的資料。4.2甲方應在乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)時，提供必要的配合和支持。4.3甲方應按照乙方的合理要求，支付乙方應得的傭金及費用。第五條傭金及費用5.1甲方應支付給乙方的傭金為：交易總金額的______%。5.2乙方應向甲方開具合法的稅務發(fā)票。5.3除傭金外，乙方在代理過程中發(fā)生的其他費用，如需甲方承擔的，應事先征得甲方書面同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定支付傭金及費用的，乙方有權暫停履行合同義務，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.真實身份：確保雙方身份真實，具備相應的民事行為能力。2.明確事項：詳細描述委托事項，確保雙方對委托內(nèi)容有清晰的認識和共識。3.保密義務：雙方在合同履行過程中，應對涉及的保密信息予以保密，避免泄露給第三方。4.傭金及費用：明確傭金支付比例和計算方式，以及其他相關費用的承擔方式。5.違約責任：注意違約行為的界定和違約責任的承擔，確保雙方權益得到保障。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。2.委托代理：指委托人授權代理人代表其處理特定事務的行為。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方出現(xiàn)分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外手續(xù)，并提供必要的翻譯服務。2.標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應事先取得共有人的同意，并提交共有人的相關資料。3.交易過程中涉及貸款：補充條款：如交易過程中涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并負責與貸款銀行溝通。4.甲方為首次購房：補充條款：鑒于甲方為首次購房，乙方應對甲方進行購房流程的詳細解釋，并協(xié)助甲方了解相關法律法規(guī)。5.交易過程中發(fā)生更名或贈與：補充條款：如交易過程中發(fā)生更名或贈與，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，