天津市租房協(xié)議模板

天津市租房協(xié)議模板合同編號：__________租房協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等因素外，任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按照約定辦理租賃物保險。5.甲方未按照約定提供租賃物。6.甲方未按照約定退還押金。7.任何一方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，按照約定扣除滯納金。2.問題：甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物符合租賃用途。3.問題：乙方未按照約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方未按照約定辦理租賃物保險。解決辦法：提醒乙方辦理租賃物保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提