農(nóng)村房屋買賣土地使用權(quán)贈(zèng)與合同

農(nóng)村房屋買賣土地使用權(quán)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（贈(zèng)與方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受贈(zèng)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、贈(zèng)與標(biāo)的甲方同意將其位于________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)贈(zèng)與給乙方。具體房屋座落、面積、土地使用權(quán)面積等詳見附件一。二、贈(zèng)與條件1.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并在贈(zèng)與完成后承擔(dān)該房屋及土地使用權(quán)的所有責(zé)任和義務(wù)。2.乙方必須妥善保管和使用該房屋及土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。3.乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋及土地使用權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、贈(zèng)與方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。四、贈(zèng)與費(fèi)用1.甲方承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋及土地使用權(quán)權(quán)證辦理完畢之內(nèi)的所有相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)后續(xù)使用該房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方對(duì)房屋及土地使用權(quán)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。2.如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)權(quán)證無法辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同附件一《農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)情況說明書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：________________乙方（受贈(zèng)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：《農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)情況說明書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)等，均屬于違約行為。2.乙方違反本合同的約定，如未接受甲方的贈(zèng)與，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)使用房屋及土地使用權(quán)等，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋及土地使用權(quán)權(quán)證辦理緩慢的問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解辦理流程和所需材料，積極協(xié)助辦理。2.遇到房屋及土地使用權(quán)存在瑕疵或爭(zhēng)議的問題，可先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到乙