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文檔簡介

租房合同協(xié)議官方版合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋設(shè)施及家具清單詳見附件。1.2乙方承租房屋用途:____________________,乙方應合理使用房屋及設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋交還甲方。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設(shè)施,確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的,甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自進入出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定合理使用房屋及設(shè)施,不得擅自改變用途,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應按照約定支付租金和押金,如有逾期,應支付滯納金。6.3乙方在租賃期滿后,應按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋交還甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的,應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的,應支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):_______________日期:____年__月__日附件:房屋設(shè)施及家具清單附件:房屋設(shè)施及家具清單1.床x12.衣柜x13.書桌x14.椅子x25.電視x16.空調(diào)x27.熱水器x18.冰箱x19.洗衣機x110.燃氣灶x111.油煙機x112.餐桌x113.餐椅x414.其它:_______________一、附件列表:1.房屋設(shè)施及家具清單附件:房屋設(shè)施及家具清單1.床x12.衣柜x13.書桌x14.椅子x25.電視x16.空調(diào)x27.熱水器x18.冰箱x19.洗衣機x110.燃氣灶x111.油煙機x112.餐桌x113.餐椅x414.其它:_______________二、違約行為及認定:1.甲方違反本合同約定,未按期維修房屋及設(shè)施,導致乙方不能正常使用的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方違反本合同約定,干涉乙方正常生活和工作的,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為,并支付違約金。3.乙方違反本合同約定,未按期支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.乙方違反本合同約定,擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并支付違約金。5.提前解除合同的,雙方應支付違約金,具體金額按本合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金:指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按期維修房屋及設(shè)施。解決辦法:乙方應及時通知甲方,要求甲方在約定時間內(nèi)維修房屋及設(shè)施。如甲方未履行維修義務,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按期支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金,如乙方逾期未付,甲方有權(quán)收取滯納金,并有權(quán)解除合同。3.問題:乙方擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并支付違約金。如乙方不履行義務,甲方有權(quán)解除合同。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成

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