商鋪租賃合同附加條款模板

商鋪租賃合同附加條款模板合同編號：__________商鋪租賃合同附加條款模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租金調整1.1租賃期內，如遇市場物價上漲、政策調整等因素，導致甲方經營成本上升，甲方有權在租賃期內對租金進行調整。租金調整的具體辦法如下：1.1.1甲方應于租金調整前一個月內，將租金調整方案通知乙方；1.1.2租金調整方案應包括但不限于調整原因、調整幅度、調整時間等；1.1.3乙方對甲方提出的租金調整方案有異議的，雙方應友好協商解決；1.1.4甲方未按約定時間通知乙方租金調整方案的，乙方有權拒絕接受調整后的租金。第二條租賃用途2.1乙方租賃甲方商鋪，應按約定的用途進行使用，不得擅自改變用途；2.2乙方如需改變租賃用途，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意；2.3甲方同意乙方改變租賃用途的，雙方應簽訂補充協議，就改變后的用途及相關事項進行約定；2.4乙方違反本條約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。第三條商鋪維修3.1租賃期內，甲方負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途；3.2乙方發(fā)現商鋪存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應立即通知甲方；3.3甲方接到乙方通知后，應在約定的時間內進行維修保養(yǎng)；3.4因維修保養(yǎng)導致乙方不能正常經營的，甲方應給予乙方相應的補償。第四條轉租4.1乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方；4.2乙方違反本條約定轉租的，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付違約金；4.3甲方同意乙方轉租的，雙方應簽訂補充協議，就轉租事項進行約定。第五條合同終止和解除5.1主合同到期，雙方未續(xù)簽的，本附加條款自動終止；5.2甲乙雙方協商一致，可以提前解除主合同及本附加條款；5.3乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除主合同及本附加條款；5.4甲方違反主合同及本附加條款約定，乙方有權解除主合同及本附加條款。第六條違約金6.1甲乙雙方違反主合同及本附加條款約定的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方因主合同及本附加條款的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準；8.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪租賃合同主文檔2.商鋪租賃合同附加條款模板3.租金調整方案4.維修保養(yǎng)記錄5.轉租協議6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關法律文件8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間通知乙方租金調整方案2.乙方未按約定用途使用商鋪3.乙方未經甲方同意擅自轉租4.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)商鋪5.乙方未按約定支付租金6.甲乙雙方未履行友好協商解決爭議的義務7.甲方未按約定提供商鋪8.乙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有者或有權處分商鋪的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.租賃期：指雙方約定的承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整爭議：雙方可重新協商確定租金，或按照租金調整方案執(zhí)行。2.用途變更爭議：甲方應嚴格審查乙方提出的變更申請，并在合同中明確變更后的相關事項。3.轉租爭議：甲方應及時了解商鋪的實際使用情況，如發(fā)現乙方轉租，可要求乙方恢復原狀并支付違約金。4.維修保養(yǎng)爭議：甲方應按時進行維修保養(yǎng)，如乙方發(fā)現商鋪存在問題，可與甲方協商解決。5.支付違約金：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。6.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出租商鋪給乙方經營2.乙方需要變更商鋪用途