小吃店鋪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小吃店鋪合同范本通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店鋪1.4小吃業(yè)務(wù)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條：店鋪位置及面積3.1店鋪具體位置3.2店鋪使用面積第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：經(jīng)營范圍及條件5.1乙方經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可條件第六條：店鋪裝修及維修6.1裝修標準6.2裝修期限6.3維修責任第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條：合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補充條款第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2經(jīng)營許可證復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______公司，營業(yè)執(zhí)照號_______，地址_______，法定代表人（或授權(quán)代表）_______。1.2乙方（承租方）：指_______個人/公司，營業(yè)執(zhí)照號（若有）_______，地址_______，法定代表人（或授權(quán)代表）_______。1.3店鋪：指位于_______市（縣）_______街道_______號的商業(yè)店鋪，店鋪編號_______，店鋪面積_______平方米。1.4小吃業(yè)務(wù)：指乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的小吃制作與銷售業(yè)務(wù)，包括但不僅限于快餐、小吃、飲品等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限總計：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條：店鋪位置及面積3.1店鋪具體位置：位于_______市（縣）_______街道_______號，店鋪門牌號_______。3.2店鋪使用面積：總計_______平方米，具體區(qū)域劃分見附件一：店鋪平面圖。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式見附件二：租金支付說明。第五條：經(jīng)營范圍及條件5.1乙方經(jīng)營范圍：小吃制作與銷售、飲品制作與銷售等，具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準。5.2經(jīng)營許可條件：乙方須依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并遵守國家關(guān)于食品衛(wèi)生、消防安全等方面的法律法規(guī)。第六條：店鋪裝修及維修6.1裝修標準：乙方根據(jù)經(jīng)營需要進行店鋪裝修，裝修標準不得低于甲方提供的店鋪裝修標準和要求。裝修方案須經(jīng)甲方審核批準。6.2裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期后_______日內(nèi)完成店鋪裝修。6.3維修責任：在租賃期限內(nèi)，店鋪的正常維護、修理和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等的維護和修理。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后_______個月內(nèi)做出答復(fù)。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。第八條：合同的解除8.1解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；3）乙方未經(jīng)甲方同意，改變店鋪用途或進行重大裝修的；4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的；5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；2）乙方未按照約定支付租金，甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同；3）乙方未經(jīng)甲方同意改變店鋪用途或進行重大裝修的，甲方有權(quán)解除本合同；4）乙方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同；5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況辦理合同解除手續(xù)。第九條：違約責任9.1違約行為：1）甲方未按照約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；2）甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；3）乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4）乙方未按照約定經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪聲譽受損的。9.2違約責任承擔：1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%；3）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。第十二條：其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相尊重，公平交易。12.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1店鋪平面圖：詳見附件一。13.2經(jīng)營許可證復(fù)印件：詳見附件二。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方在簽訂本合同時，可能需要中介方的協(xié)助，中介方在此過程中提供服務(wù)并可能獲得報酬。2.2供應(yīng)商介入：乙方在經(jīng)營過程中，可能需要向供應(yīng)商采購原材料或設(shè)備，供應(yīng)商按照約定提供貨物或服務(wù)。2.3顧客介入：乙方在經(jīng)營過程中，顧客購買乙方商品或服務(wù)，顧客的權(quán)益受到法律保護。2.4政府監(jiān)管機構(gòu)介入：政府監(jiān)管機構(gòu)按照法律法規(guī)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費，履行中介服務(wù)合同的義務(wù)，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方達成合同。3.2供應(yīng)商的權(quán)利與義務(wù)：供應(yīng)商有權(quán)按照約定提供貨物或服務(wù)，收取貨款或服務(wù)費，履行供應(yīng)合同的義務(wù)，保證貨物或服務(wù)的質(zhì)量。3.3顧客的權(quán)利與義務(wù)：顧客有權(quán)按照約定購買商品或服務(wù)，支付價款，履行購買合同的義務(wù)，享受乙方提供的商品或服務(wù)。3.4政府監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：政府監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營，維護市場秩序。第四條：第三方責任限額4.1中介方的責任限額：中介方在履行中介服務(wù)合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的_______倍。4.2供應(yīng)商的責任限額：供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過貨款或服務(wù)費的_______倍。4.3顧客的責任限額：顧客在購買商品或服務(wù)過程中，因商品或服務(wù)問題導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過購買金額的_______倍。4.4政府監(jiān)管機構(gòu)的責任限額：政府監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，政府監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過因監(jiān)管不當造成的實際損失金額。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.3甲方、乙方與顧客的協(xié)調(diào)與溝通：甲方和乙方應(yīng)尊重顧客的權(quán)益，及時解決顧客提出的問題，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.4甲方、乙方與政府監(jiān)管機構(gòu)的協(xié)調(diào)與溝通：甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管機構(gòu)的工作，接受政府的監(jiān)管。第六條：第三方介入的額外條款與說明6.1甲方、乙方與中介方的額外條款與說明：中介方的服務(wù)費用、報酬及支付方式等具體事項，詳見附件三：中介服務(wù)合同。6.2甲方、乙方與供應(yīng)商的額外條款與說明：供應(yīng)商的貨物或服務(wù)規(guī)格、質(zhì)量標準、交付時間等具體事項，詳見附件四：供應(yīng)合同。6.3甲方、乙方與顧客的額外條款與說明：商品或服務(wù)的退換貨政策、售后服務(wù)等具體事項，詳見附件五：商品或服務(wù)合同。6.4甲方、乙方與政府監(jiān)管機構(gòu)的額外條款與說明：政府監(jiān)管機構(gòu)對乙方經(jīng)營活動的具體監(jiān)管要求、違規(guī)行為的處理等具體事項，詳見附件六：政府監(jiān)管規(guī)定。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行其合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，賠償損失。7.2第三方侵權(quán)處理：第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任，賠償損失。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同變更：甲方、乙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同解除：甲方、乙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：經(jīng)營許可證復(fù)印件提供乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格。附件三：中介服務(wù)合同詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責任等條款。附件四：供應(yīng)合同詳細規(guī)定供應(yīng)商的貨物或服務(wù)規(guī)格、質(zhì)量標準、交付時間、價格、支付方式等條款。附件五：商品或服務(wù)合同詳細規(guī)定商品或服務(wù)的退換貨政策、售后服務(wù)、質(zhì)量保證、價格等條款。附件六：政府監(jiān)管規(guī)定詳細列出政府監(jiān)管機構(gòu)對乙方經(jīng)營活動的具體監(jiān)管要求、違規(guī)行為的處理等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供店鋪：若甲方未能按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。1.2未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：若甲方未能提供合同約定的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金：若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.2未按照約定經(jīng)營：若乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.中介方違約行為及責任認定：3.1未按照約定提供服務(wù)：若中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。3.2提供虛假信息：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。4.供應(yīng)商違約行為及責任認定：4.1未按照約定提供貨物或服務(wù)：若供應(yīng)商未能按照合同約定提供貨物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。4.2貨物或服務(wù)存在質(zhì)量問題：若供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。5.顧客違