舊房改造協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房改造協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.舊房改造項目概述1.1改造項目的范圍和內(nèi)容1.2改造項目的目標和預期效果2.合同主體2.1甲方（房屋所有權(quán)人）的義務和權(quán)利2.2乙方（施工方）的義務和權(quán)利3.改造項目的進度和時間表3.1改造項目的開工日期3.2改造項目的竣工日期3.3改造項目的重要節(jié)點和進度要求4.工程質(zhì)量標準和要求4.1施工質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3工程驗收標準5.工程費用和支付方式5.1工程總造價5.2工程預付款5.3工程進度款5.4工程尾款5.5費用支付的時間和方式6.合同的履行和違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3不可抗力因素的影響7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點12.其他條款12.1雙方約定的其他事項和補充條款13.附件13.1改造項目的相關(guān)設計文件13.2施工方案和施工圖紙13.3合同中涉及的其他文件和資料14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條舊房改造項目概述1.1改造項目的范圍和內(nèi)容（1）拆除原有不符合改造要求的結(jié)構(gòu)和設施；（2）重新設計和建造新的結(jié)構(gòu)和設施；（3）室內(nèi)外裝修和改造；（4）給排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設施的改造；（5）綠化、景觀等環(huán)境改造。1.2改造項目的目標和預期效果（1）提高房屋的使用功能和舒適度；（2）改善房屋的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性；（3）提升房屋的外觀和環(huán)境品質(zhì)；（4）符合國家和地方的建筑規(guī)范和標準。第二條合同主體2.1甲方（房屋所有權(quán)人）的義務和權(quán)利甲方的義務和權(quán)利如下：（1）提供改造項目的相關(guān)資料和文件；（2）按照合同約定的時間和進度要求，配合乙方進行改造工作；（3）支付合同約定的工程費用；（4）對改造項目的質(zhì)量和安全進行監(jiān)督和驗收；（5）按照合同約定接受和使用改造后的房屋。2.2乙方（施工方）的義務和權(quán)利乙方的義務和權(quán)利如下：（1）按照合同約定的范圍和內(nèi)容進行改造工作；（2）按照合同約定的時間和進度要求完成改造工作；（3）保證改造項目的質(zhì)量和安全；（4）對改造項目進行維護和保養(yǎng)；（5）按照合同約定的方式和時間提交工程進度報告和驗收材料。第三條改造項目的進度和時間表3.1改造項目的開工日期改造項目的開工日期為合同簽訂后的一個月內(nèi)。3.2改造項目的竣工日期改造項目的竣工日期為合同簽訂后的六個月內(nèi)。3.3改造項目的重要節(jié)點和進度要求改造項目的重要節(jié)點和進度要求如下：（1）開工前的準備時間為兩周；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段為兩個月；（3）室內(nèi)外裝修階段為兩個月；（4）基礎(chǔ)設施改造階段為一個月；（5）環(huán)境改造階段為一個月。第四條工程質(zhì)量標準和要求4.1施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應符合國家和地方的建筑規(guī)范和標準，以及合同約定的質(zhì)量要求。4.2材料質(zhì)量標準材料應符合國家和地方的材料質(zhì)量標準，以及合同約定的材料要求。4.3工程驗收標準工程驗收應按照國家和地方的驗收規(guī)范和標準進行，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收。第五條工程費用和支付方式5.1工程總造價工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2工程預付款甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付工程預付款，金額為工程總造價的30%。5.3工程進度款甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告和驗收材料，按照實際完成工程量的70%支付工程進度款。5.4工程尾款工程驗收合格后，甲方支付剩余的30%工程尾款。5.5費用支付的時間和方式費用支付的時間和方式如下：（1）預付款支付后，甲方按照乙方提交的進度報告和驗收材料支付進度款；（2）工程驗收合格后，甲方支付尾款。第六條合同的履行和違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定的時間和進度進行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、工程延期期間的費用等。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致工程無法按照約定的質(zhì)量和標準完成，乙方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟損失、工程返工費用等。6.3不可抗力因素的影響因不可抗力因素導致工程無法按照約定的時間和進度進行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等相關(guān)事項。7.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間和費用等相關(guān)事項。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方應對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，乙方完成合同約定的全部工作；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）不可抗力因素導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項和補充條款雙方可以書面形式約定其他事項和補充條款，作為本合同的附件。第十二條附件12.1改造項目的相關(guān)設計文件附件中應包括改造項目的全套設計文件，包括但不限于建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、水電設計等。12.2施工方案和施工圖紙附件中應包括施工方案、施工圖紙及相關(guān)施工技術(shù)文件。12.3合同中涉及的其他文件和資料附件中應包括合同中涉及的其他文件和資料，包括但不限于工程預算書、材料清單、驗收標準等。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：______________日期：____年__月__日第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決的方式和地點爭議解決的方式和地點按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)檢測機構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢服務；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對改造項目的審批和監(jiān)管；（4）專業(yè)檢測機構(gòu)對工程材料的檢測；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務，并按照合同約定的標準和時間完成工作。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取合同約定的服務費用；（2）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（3）要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是獨立的服務關(guān)系。第三方介入應獨立完成工作，并對其提供的服務承擔責任。其他各方不應干預第三方介入的工作內(nèi)容和結(jié)果。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同的約定，甲乙方可以與第三方介入簽訂額外的服務協(xié)議，明確第三方介入的服務內(nèi)容、范圍、時間和費用等。3.2第三方介入的說明甲乙方應審慎選擇第三方介入，并對其專業(yè)能力和服務質(zhì)量進行評估。第三方介入的選擇應符合合同約定的標準和要求。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和風險程度確定。甲乙方應與第三方介入?yún)f(xié)商確定合理的責任限額。4.2第三方介入的責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)新的風險和問題，甲乙方可以與第三方介入?yún)f(xié)商調(diào)整責任限額。4.3第三方介入的責任限額的承擔第三方介入應按照合同約定和協(xié)商結(jié)果承擔相應的責任。如第三方介入的責任限額超過其承受能力，第三方介入應自行承擔超出部分的責任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作；（2）提供的服務存在瑕疵或不符合合同要求；（3）違反合同約定的保密義務。5.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任應根據(jù)合同約定和第三方介入的責任限額確定。甲乙方可以要求第三方介入承擔違約責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、返工費用等。5.3第三方介入的違約處理程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入的違約行為后及時通知第三方介入，并給予合理的改正期限。如第三方介入未能在期限內(nèi)改正，甲乙方可以按照合同約定和法律規(guī)定采取相應的違約處理措施。第六條第三方介入的退出機制6.1第三方介入的退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入的退出程序第三方介入應提前通知甲乙方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理退出手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于交接工作、結(jié)算費用、處理遺留問題等。第七條第三方介入的替代機制7.1第三方介入的替代條件如第三方介入未能按照合同約定履行義務，甲乙方可以協(xié)商替代第三方介入。7.2第三方介入的替代程序甲乙方應與新的第三方介入?yún)f(xié)商簽訂替代協(xié)議，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。替代協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、范圍、時間和費用等。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1第三方介入的權(quán)益保護措施甲乙方應保護第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的信息和資源、遵守合同約定的保密義務等。8.2第三方介入的權(quán)益保護途徑第三方介入的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)依法采取相應的保護措施，包括但不限于要求甲乙方承擔違約責任、要求賠償經(jīng)濟損失等。第九條第三方介入的監(jiān)管和評估9.1第三方介入的監(jiān)管甲乙方應對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定的標準和要求。9.2第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：改造項目的相關(guān)設計文件詳細要求和說明：包括但不限于建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、水電設計等；應符合國家和地方的設計規(guī)范和標準；設計文件應經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。附件2：施工方案和施工圖紙詳細要求和說明：施工方案應詳細闡述施工步驟、工藝和關(guān)鍵技術(shù)；施工圖紙應清晰、準確，標明尺寸、材料和施工要求；施工圖紙應經(jīng)過乙方審核和甲方確認。附件3：合同中涉及的其他文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于工程預算書、材料清單、驗收標準等；文件和資料應真實、完整、準確；文件和資料應經(jīng)過雙方審核和確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定的時間和進度進行；乙方違反合同約定，導致工程無法按照約定的質(zhì)量和標準完成；第三方介入未能按照合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求履行義務；任何一方遲延履行合同約定的義務；任何一方提供的材料和產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準；任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：