商品房購回合同條款

商品房購回合同條款合同編號：__________一、甲方（購回方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（出售方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、商品房基本信息3.1商品房名稱：____________________3.2商品房位置：____________________3.3商品房面積：____________________平方米3.4商品房所有權證編號：____________________四、購回條款4.1甲方同意按照本合同約定的條款和條件，購回乙方所持有的商品房。4.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，將商品房出售給甲方。4.3本合同簽訂之日起______日內，甲方應向乙方支付購回款項，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4甲方支付購回款項后，乙方應將該商品房的所有權轉移至甲方名下，并辦理相關過戶手續(xù)。4.5甲方支付購回款項后，乙方應將該商品房的附屬設施、裝修及家具家電等一并交付給甲方。五、違約責任5.1若甲方未按照本合同約定的期限支付購回款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購回款項的______%。5.2若乙方未按照本合同約定的期限交付商品房，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購回款項的______%。5.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（購回方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關部門進行合同管理。2.信息填寫：雙方應準確無誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.商品房基本信息：詳細記錄商品房的相關信息，包括名稱、位置、面積及所有權證編號，以確保雙方對商品房的描述一致。4.購回條款：明確購回款項的支付期限、金額及所有權轉移手續(xù)的辦理。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例及支付方式。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。7.其他條款：雙方可根據實際情況，對合同未盡事宜進行協(xié)商補充。解決辦法：1.違約：如一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。2.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金，其目的是對違約行為進行制裁，并彌補對方因違約所遭受的損失。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使合同無法繼續(xù)履行，雙方達成一致或根據法律規(guī)定解除合同的行為。4.民事法律責任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權益而應承擔的法律責任。5.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起的請求解決爭議的司法程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的商品房購回“本合同簽訂前，甲方應提供合法有效的繼承證明文件。若甲方無法提供合法繼承證明，乙方有權拒絕履行本合同，并保留追究法律責任的權利?！?.應用場合：投資轉手的商品房購回“甲方購回該商品房后，有權對其進行改造、裝修或轉售。但在此過程中，甲方應確保所有改動均符合相關法律法規(guī)，并不得損害乙方及其他第三方的合法權益?！?.應用場合：分時度假的商品房購回“甲方購回商品房后，可將其作為分時度假用途。雙方應協(xié)商確定每年甲方使用商品房的時間段，并在此期間內保持商品房的完好狀態(tài)。若乙方需要使用該商品