2024年度房產(chǎn)買賣合同中的房屋交付條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同中的房屋交付條款1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀第二條房屋交付時間2.1交付時間約定2.2交付前提條件2.3延期交付的情形及處理第三條房屋交付方式3.1交付手續(xù)3.2交付鑰匙交接3.3交付確認(rèn)第四條房屋交付條件4.1交付時應(yīng)滿足的條件4.2房屋質(zhì)量問題處理4.3交付時應(yīng)注意的問題第五條房屋交付過程中的費用5.1交付時應(yīng)支付的費用5.2交付相關(guān)費用的承擔(dān)方5.3費用支付的時間和方式第六條房屋交付后的責(zé)任6.1交付后房屋存在的問題責(zé)任歸屬6.2交付后房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.3交付后房屋的變更和改造第七條房屋交付的變更和解除7.1變更交付時間的約定7.2解除交付合同的情形7.3變更和解除交付合同的程序第八條違約責(zé)任8.1交付違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約金的計算和支付第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的其他約定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3附件的補充和修改第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)12.3雙方的責(zé)任第十三條約定的其他事項13.1其他事項的約定13.2其他事項的效力13.3其他事項的補充和修改第十四條合同的簽署和保管14.1合同的簽署14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：____1.1.4土地使用權(quán)證號：____1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.2出賣人應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的合法性、真實性和有效性。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1出賣人應(yīng)向買受人詳細(xì)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等。1.3.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的描述真實、準(zhǔn)確、完整。第二條房屋交付時間2.1交付時間約定雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。2.2交付前提條件2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.2.3房屋的他項權(quán)利登記手續(xù)辦理完畢。2.3延期交付的情形及處理2.3.1如因出賣人原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定時間交付的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2如因買受人原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定時間交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付方式3.1交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人辦理交付手續(xù)。3.2交付鑰匙交接出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理交接手續(xù)。3.3交付確認(rèn)出賣人應(yīng)與買受人共同對房屋的交付情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。第四條房屋交付條件4.1交付時應(yīng)滿足的條件4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.1.2房屋的他項權(quán)利登記手續(xù)辦理完畢。4.1.3房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量問題處理4.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人通知后____日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實并采取修復(fù)等補救措施。4.2.3如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施的，買受人可要求出賣人支付違約金。4.3交付時應(yīng)注意的問題4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定，妥善保管好房屋及其附屬設(shè)施。4.3.2買受人不得擅自對房屋進(jìn)行改動、拆除或者添附。第五條房屋交付過程中的費用5.1交付時應(yīng)支付的費用5.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。5.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房屋交付相關(guān)費用。5.2交付相關(guān)費用的承擔(dān)方5.2.1雙方約定由出賣人承擔(dān)的費用。5.2.2雙方約定由買受人承擔(dān)的費用。5.3費用支付的時間和方式5.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費用。5.3.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取費用。第六條房屋交付后的責(zé)任6.1交付后房屋存在的問題責(zé)任歸屬6.1.1如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2如房屋存在法律問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2交付后房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的方式對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2買受人不得擅自對房屋進(jìn)行改動、拆除或者添附。6.3交付后房屋的變更和改造6.3.1如買受人需要對房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)取得出賣人的書面同意。6.3.2如買受人未取得出賣人同意進(jìn)行變更或改造的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或者支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1交付違約的情形8.1.1如因出賣人原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定時間交付的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如因買受人原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定時間交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人支付違約金。8.2.2違約金的計算方式為：延遲交付的違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。8.2.3違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的支付8.3.1出賣人應(yīng)在與買受人協(xié)商一致后____日內(nèi)支付違約金。8.3.2買受人應(yīng)在收到違約金后____日內(nèi)，將違約金收款憑證交付給出賣人。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。9.2.2如雙方在爭議解決時效內(nèi)未能解決爭議的，則按照爭議解決方式進(jìn)行處理。9.3爭議解決的其他約定9.3.1雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)利的行使。9.3.2雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得損害對方聲譽。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以購房款全部支付完畢為前提。10.2合同的變更程序10.2.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。10.3合同的解除條件10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求解除合同。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房款支付憑證等。11.1.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件的效力應(yīng)以附件本身的真實性、合法性為前提。11.2.2如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相抵觸的，以附件為準(zhǔn)。11.3附件的補充和修改11.3.1雙方同意，附件的補充和修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2附件的補充和修改自雙方簽署書面補充協(xié)議之日起生效。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定，要求買受人支付購房款。12.1.2買有權(quán)按照合同約定，要求出賣人交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。12.2雙方的義務(wù)12.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。12.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，支付購房款。12.3雙方的責(zé)任12.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。12.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。第十三條約定的其他事項13.1其他事項的約定13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行協(xié)商約定。13.1.2雙方同意，本合同的補充和修改，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他事項的效力13.2.1其他事項的效力應(yīng)以雙方書面約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2.2如其他事項的約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與房屋交付過程的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2甲乙雙方均同意第三方的介入；2.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行評估、監(jiān)理等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方對其提供的評估報告、監(jiān)理意見等成果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的時間和方式支付。4.2第三方介入費用支付的時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)解決責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對其提供的評估報告、監(jiān)理意見等成果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對因其履行評估、監(jiān)理等職責(zé)導(dǎo)致的第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，其應(yīng)向甲乙雙方提供最終的報告或意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1如甲乙雙方因第三方介入需要補充或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議的效力。第十一條合同的附件11.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、評估報告、監(jiān)理意見等。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。12.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第十三條約定的其他事項13.1其他事項的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他事項的效力以甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的程序、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。第三方介入的條款有助于提高合同履行的質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購房款支付憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：第三方評估報告附件六：第三方監(jiān)理意見附件七：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，編號清晰，權(quán)利人信息準(zhǔn)確。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實其真實性。附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，編號清晰，權(quán)利人信息準(zhǔn)確。說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人享有土地使用權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實其真實性。附件三：購房款支付憑證要求：購房款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時間、金額和支付方式。說明：購房款支付憑證是證明買受人已支付購房款的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)妥善保管。附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，記錄交付時間、交付狀態(tài)等信息。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已成功交付的重要文件，買受人應(yīng)核實交付狀態(tài)。附件五：第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：第三方評估報告是評估房屋質(zhì)量、價值等重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并核實。附件六：第三方監(jiān)理意見要求：第三方監(jiān)理意見應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，意見應(yīng)明確、具體。說明：第三方監(jiān)理意見是監(jiān)督房屋交付過程的重要手段，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真對待并遵循。附件七：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合法律法規(guī)。說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和修正，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.買受人未能按照約定支付購房款。4.買受人未能按照約定接收房屋。5.第三方未能按照約定履行評估、監(jiān)理等職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金按照合同約定的計算方式進(jìn)行計算，如無約定，則按照購房款總額的____%計算。2.賠償金：如違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的限制：第三方僅對其提供的評估報告、監(jiān)理意見等成果承擔(dān)責(zé)任，不對其他事項承擔(dān)責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。示例二：如出賣人未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同中的房屋交付條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋交付條件2.1交付時間2.2交付前提條件2.3交付所需文件第三條房屋交付方式3.1交付鑰匙3.2交付手續(xù)3.3交付陪同人員第四條房屋交付內(nèi)容4.1交付物品清單4.2設(shè)施設(shè)備功能確認(rèn)4.3遺留問題處理第五條房屋交付質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六條房屋交付費用6.1交付相關(guān)費用6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付時間第七條房屋交付后的責(zé)任7.1交付后物業(yè)管理7.2交付后產(chǎn)權(quán)變更7.3交付后維修責(zé)任第八條房屋交付前的檢查8.1交付前查驗8.2交付前整改8.3交付前驗收第九條房屋交付過程中的爭議處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決時限9.3爭議解決主體第十條房屋交付的特殊情況10.1不可抗力因素10.2特殊情況處理10.3特殊情況的協(xié)商第十一條房屋交付的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的影響第十二條房屋交付的違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式第十三條房屋交付的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條房屋交付的其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條房屋交付條件2.1交付時間：雙方約定在2024年X月X日前，賣方將房屋交付給買方2.2交付前提條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋各項設(shè)施設(shè)備完好，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付所需文件：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明等相關(guān)文件第三條房屋交付方式3.1交付鑰匙：賣方應(yīng)在交付時將全部鑰匙交付給買方3.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，完成交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等過戶手續(xù)3.3交付陪同人員：賣方應(yīng)安排相關(guān)人員陪同買方進(jìn)行交付，并解答買方在交付過程中提出的問題第四條房屋交付內(nèi)容4.1交付物品清單：房屋及房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等4.2設(shè)施設(shè)備功能確認(rèn)：買方對房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的功能進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)4.3遺留問題處理：如交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定申請仲裁或訴訟解決第五條房屋交付質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理：如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在X日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)5.3質(zhì)量保修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)的維修費用由賣方承擔(dān)第六條房屋交付費用6.1交付相關(guān)費用：包括物業(yè)費、水電煤等費用，具體費用按實際發(fā)生計算6.2費用結(jié)算方式：買方應(yīng)在交付時支付物業(yè)費、水電煤等費用，如有欠費，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3費用支付時間：買方應(yīng)按合同約定時間支付相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任第八條房屋交付前的檢查8.1交付前查驗：買方應(yīng)按照合同約定，在交付前對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付前整改：如買方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)按照買方提出的整改要求進(jìn)行整改8.3交付前驗收：整改完成后，買方應(yīng)重新對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)問題已得到妥善解決第九條房屋交付過程中的爭議處理9.1爭議解決方式：如在交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟9.2爭議解決時限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過X個月9.3爭議解決主體：雙方均有權(quán)作為爭議解決的主體，仲裁或訴訟的受理法院應(yīng)為合同約定的法院，仲裁委員會應(yīng)為合同約定的仲裁委員會第十條房屋交付的特殊情況10.1不可抗力因素：如因不可抗力導(dǎo)致交付不能或延遲，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間10.2特殊情況處理：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆桓恫荒芑蜓舆t，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處理10.3特殊情況的協(xié)商：如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，以書面形式確認(rèn)協(xié)商結(jié)果，并作為本合同的附件第十一條房屋交付的變更11.1變更條件：如因一方原因?qū)е陆桓恫荒芑蜓舆t，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更交付時間、地點等相關(guān)事項11.2變更程序：變更事項應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)11.3變更后的影響：變更事項對合同其他條款的影響，雙方應(yīng)予以明確第十二條房屋交付的違約責(zé)任12.1違約情形：如一方違反合同約定，導(dǎo)致交付不能或延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償對方，并支付相應(yīng)的違約金12.3違約賠償方式：賠償金額的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十三條房屋交付的解除13.1解除條件：如因一方原因?qū)е陆桓恫荒芑蜓舆t，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同13.2解除程序：解除事項應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3解除后的責(zé)任處理：解除合同后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同解除前的違約責(zé)任仍需承擔(dān)第十四條房屋交付的其他條款14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后14.2附件：本合同的附件包括房屋交付清單、設(shè)施設(shè)備保修卡、物業(yè)公司聯(lián)系方式等14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等，即除甲乙方之外的參與本合同執(zhí)行過程的各方。第二條第三方介入的條件2.1介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或介入的情況時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或介入。第三條第三方責(zé)任限定3.1責(zé)任限定：第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅對其提供的服務(wù)或介入行為負(fù)責(zé)，對于因第三方服務(wù)或介入導(dǎo)致的合同外損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋查驗、評估、維修、物業(yè)服務(wù)等的專業(yè)服務(wù)。第五條第三方費用5.1費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并明確介入的具體事項和時間。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)8.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第九條第三方違約處理9.1違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或介入，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第十二條第三方介入的變更和解除12.1變更解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)合同。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他條款14.1其他條款：甲乙方與第三方可