2024年度合肥市區(qū)二手住宅置換交易合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市區(qū)二手住宅置換交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況說明6.3裝修費用7.交房前事項7.1交房前房屋檢查7.2交房前費用結(jié)算7.3交房前手續(xù)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及日期13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證復(fù)印件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：________________單價：________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供必要資料。4.2稅費承擔(dān)契稅、印花稅等過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費繳納稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔，無明顯損壞。5.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日通知甲方，約定驗收時間。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收單。6.房屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：________________6.2裝修情況說明房屋裝修情況：________________6.3裝修費用裝修費用：________________7.交房前事項7.1交房前房屋檢查甲方應(yīng)在交房前對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定。7.2交房前費用結(jié)算雙方應(yīng)在交房前結(jié)清所有費用，包括但不限于房屋交易款、稅費等。7.3交房前手續(xù)辦理甲方應(yīng)確保在交房前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的____%。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方未按時支付違約金的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及日期13.1簽署時間甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________13.2簽署地點地點：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。14.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方完成交易而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方違約而遭受的直接損失。15.2.2第三方責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е逻`約或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。15.3第三方介入方式1.第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。2.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于支付相關(guān)費用、簽署文件等。2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。2.如第三方費用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方根據(jù)乙方需求提供服務(wù)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1.甲方和乙方對第三方在執(zhí)行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方變更或退出19.1第三方變更如第三方因故需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行合同過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同效力1.本合同在第三方介入后仍具有法律效力。2.第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋驗收單要求：驗收單應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.附件八：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前已進行必要的維修。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋市場租金的____%。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)交付房屋，乙方未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的直接損失。示例說明：第三方在提供房屋信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方在簽訂合同前提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度合肥市區(qū)二手住宅置換交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2產(chǎn)權(quán)狀況說明2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易總價3.3付款方式及期限4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納方式5.交易流程5.1簽約流程5.2驗房流程5.3房產(chǎn)過戶流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.附屬合同及附件7.1附屬合同內(nèi)容7.2附件清單8.其他約定事項8.1交易款項支付時間表8.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時間8.3履約保證金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋狀況說明書11.3附件三：付款憑證12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：全稱、住所、法定代表人姓名、身份證號碼乙方（買受方）：全稱、住所、法定代表人姓名、身份證號碼1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年__月__日在合肥市__區(qū)__地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條交易標(biāo)的2.1住宅基本信息房屋坐落：__省__市__區(qū)__街道__門牌號房屋結(jié)構(gòu)：__層__室__廳__衛(wèi)建筑面積：__平方米2.2產(chǎn)權(quán)狀況說明該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：__（列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱及數(shù)量__）第三條交易價格3.1交易價格確定方式交易價格由甲乙雙方協(xié)商一致確定，交易總價為人民幣__元整。3.2交易總價交易總價為人民幣__元整，大寫：__。3.3付款方式及期限買方應(yīng)于__個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__元整作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)一次性支付。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照__省__市__區(qū)__相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費繳納方式稅費由甲方代為繳納，乙方在收到稅務(wù)部門開具的完稅憑證后支付甲方相應(yīng)的稅費。第五條交易流程5.1簽約流程（1）甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致；（2）甲乙雙方簽訂本合同；（3）甲乙雙方按合同約定支付定金；（4）甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。5.2驗房流程甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3房產(chǎn)過戶流程甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需材料由甲方提供。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇__省__市__區(qū)__仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。7.3訴訟管轄法院如仲裁機構(gòu)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交__省__市__區(qū)__人民法院訴訟解決。第八條附屬合同及附件8.1附屬合同內(nèi)容（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋狀況說明書；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件。8.2附件清單（1）附件一：房屋買賣合同；（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）附件三：房屋狀況說明書；（4）附件四：付款憑證；（5）附件五：其他相關(guān)文件。第九條其他約定事項9.1交易款項支付時間表（1）定金支付：買方于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣__元；（2）首付款支付：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__元；（3）尾款支付：買方于房屋交接完畢后__個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__元。9.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后__個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3履約保證金甲乙雙方可約定__元作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時，該保證金無息退還。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇__省__市__區(qū)__仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.3訴訟管轄法院如仲裁機構(gòu)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交__省__市__區(qū)__人民法院訴訟解決。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同期限屆滿且無續(xù)約意向；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項及返還已交付的財產(chǎn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為__省__市__區(qū)__街道__門牌號。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣__元整。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方在簽訂本合同時向甲乙雙方承諾的責(zé)任限額。第三條第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不利于自己的決定。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，超出第三方責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失、支付違約金等。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)，可書面通知第三方終止服務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。附件說明：此附件用于雙方對房屋現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識，避免因房屋狀況不符而產(chǎn)生的糾紛。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保交易款項的支付有據(jù)可查。附件說明：此附件用于記錄交易款項的支付情況，作為財務(wù)對賬的依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件是房屋買賣交易的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細要求：針對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的具體流程和規(guī)則。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已收取保證金。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付履約保證金。8.驗房報告詳細要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收結(jié)果。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋在交易時的實際狀況，避免后期因房屋狀況不符而產(chǎn)生的糾紛。9.房屋交接確認(rèn)書詳細要求：提供房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接完成。附件說明：此附件用于證明房屋交接已完成，雙方對房屋狀況無異議。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如評估報告、貸款合同等。附件說明：此附件用于補充房屋買賣交易的其他相關(guān)文件，確保交易完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計收，直至款項付清。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證明文件不真實而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房屋所有權(quán)證不真實，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度合肥市區(qū)二手住宅置換交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.交易雙方基本信息3.交易房屋基本情況4.交易房屋權(quán)屬證明文件5.交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積6.交易房屋交易價格及付款方式7.交易房屋交付條件及時間8.交易房屋交付后維修責(zé)任及費用9.交易稅費承擔(dān)及繳納方式10.交易房屋過戶手續(xù)及費用11.交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備12.爭議解決方式13.合同生效及終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及國家相關(guān)政策，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度合肥市區(qū)二手住宅置換交易事宜，達成如下協(xié)議：2.1交易雙方基本信息3.1交易房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋面積：3.1.5房屋用途：4.1交易房屋權(quán)屬證明文件4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供本人身份證等有效證件。5.1交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：5.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。6.1交易房屋交易價格及付款方式6.1.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；6.1.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余叁拾萬元整（￥300,000.00）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.1交易房屋交付條件及時間7.1.1交付條件：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；7.1.2交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.1交易房屋交付后維修責(zé)任及費用8.1.1交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用、維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)；8.1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件，如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟠嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；8.1.3乙方在使用過程中對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費用。9.1交易稅費承擔(dān)及繳納方式9.1.1交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；9.1.2繳納方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)稅費政策自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，并提交相關(guān)繳稅憑證。10.1交易房屋過戶手續(xù)及費用10.1.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；10.1.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、評估費、印花稅等，由買賣雙方按照相關(guān)稅費政策各自承擔(dān)；10.1.3過戶期限：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。11.1交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等，應(yīng)在交付時保證正常使用；11.1.2交付時清單：買賣雙方應(yīng)在交付時共同查驗房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同生效及終止條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同生效后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方共同完成交易活動而參與其中，但不屬于甲乙雙方的主體，且其介入行為需經(jīng)甲乙雙方同意的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等提供的中介服務(wù)；15.2.2資金監(jiān)管：包括銀行、第三方支付平臺等提供的資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.3評估鑒定：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等提供的評估鑒定服務(wù)；15.2.4其他服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、稅務(wù)咨詢、裝修監(jiān)理等。16.1第三方介入的同意16.1.1甲方、乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項達成一致意見。17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。18.1第三方介入的合同補充18.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算等；18.1.2第三方介入的合同補充應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限；19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過第三方介入合同中約定的服務(wù)費用。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方僅與甲乙雙方發(fā)生服務(wù)合同關(guān)系，不直接與房