理發(fā)店租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

理發(fā)店租房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租方轉(zhuǎn)讓合同6.2承租方轉(zhuǎn)讓合同第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)位于（地址），包括但不限于店鋪、辦公區(qū)域、倉庫等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。2.2租賃面積為（平方米），乙方實際使用面積應(yīng)不超過合同約定的面積。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為（年月日），租賃結(jié)束日期為（年月日）。3.2租賃期限為（年），自租賃開始日期起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額為（元/月），租金每（個月）支付一次。4.2租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)于每月的租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月的租金支付日前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1押金金額為（元），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金。5.2合同到期或解除合同時，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期或解除合同后（個工作日）內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租方轉(zhuǎn)讓合同甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2承租方轉(zhuǎn)讓合同乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并將其保險單復(fù)印件提交給乙方備案。如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保必要的商業(yè)保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施和安全性能符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因物業(yè)設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（個工作日）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。第十條合同的解除10.1解除合同的條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，且提前通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的程序雙方同意，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)提前（個月）書面通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱所在地）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的終止本合同在履行完畢或合同解除后終止。13.3保密條款雙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對雙方之間的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自（年月日）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（個工作日）書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方如在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，并要求甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性和公正性。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督與評估，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估結(jié)果進(jìn)行書面記錄，并保留相關(guān)證據(jù)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方。7.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲方和乙方的利益不受損害。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方和乙方應(yīng)立即書面通知對方。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后（個工作日）內(nèi)與新的第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同對方備案。第十一條第三方資料備案11.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后（個工作日）內(nèi)，將第三方的相關(guān)資料提交給對方備案。11.2甲方和乙方應(yīng)確保提交的材料真實、完整、準(zhǔn)確。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。12.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施。第十三條第三方違約責(zé)任13.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十四條第三方與合同的終止14.1第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲方和乙方的利益不受損害。14.2第三方在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出出租物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的清單。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明租金支付情況。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明押金支付情況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等信息。附件五：保險單復(fù)印件提供甲方為物業(yè)投保的火災(zāi)保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等信息。附件七：第三方服務(wù)記錄記錄第三方服務(wù)的過程、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等相關(guān)信息。附件八：物業(yè)交還確認(rèn)書在合同到期或解除合同后，乙方將物業(yè)交還給甲方時，雙方簽署的確認(rèn)書。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件十：爭議解決記錄記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金、押金或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)或未妥善保管物業(yè)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的賠償責(zé)