2024年老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________乙方（老舊小區(qū)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、安全生產(chǎn)管理等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式如下：（1）按月繳納；（2）乙方可以按季度、半年或全年一次性繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方如逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款額×0.05%×逾期天數(shù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2在合同期滿前，甲乙雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)和檢查，確保物業(yè)安全生產(chǎn)。4.4甲方應(yīng)尊重乙方隱私權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，促進(jìn)甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾、雜物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。6.3乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。2.乙方作為老舊小區(qū)，應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。3.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)和檢查，確保物業(yè)安全生產(chǎn)。5.甲方應(yīng)尊重乙方隱私權(quán)、名譽(yù)權(quán)等合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商無果，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的措施。6.隱私權(quán)：指?jìng)€(gè)人對(duì)其個(gè)人信息、個(gè)人生活、個(gè)人通信等私密領(lǐng)域享有不受侵犯的權(quán)利。7.名譽(yù)權(quán)：指?jìng)€(gè)人對(duì)其聲譽(yù)享有的保護(hù)權(quán)利，禁止他人損害其名譽(yù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)服務(wù)安排：在春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等長(zhǎng)假期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，明確節(jié)假日期間的物業(yè)服務(wù)安排，如加大綠化保潔力度、確保安保人員充足等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在每年春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等長(zhǎng)假前，將節(jié)假日期間的物業(yè)服務(wù)安排以書面形式通知乙方，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.突發(fā)事件的應(yīng)急處理：如遇突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.公共設(shè)施的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，如電梯、供水供電設(shè)備等。在維修保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施確保乙方的正常生活不受影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定公共設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向乙方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。在公共設(shè)施維修保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)確保乙方的正常生活不受影響。4.小區(qū)內(nèi)車輛管理：針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放、行駛等管理事項(xiàng)，甲方應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度，確保小區(qū)交通秩序井然。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)章制度，并定期對(duì)乙方進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。在車輛管理過程中，甲方應(yīng)確保乙方