學(xué)生房屋租賃合同范本協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________學(xué)生房屋租賃合同范本協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______學(xué)校名稱：_______專業(yè)：_______年級(jí)：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每學(xué)期支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前_______日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信用等情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生實(shí)習(xí)期間租賃：甲方為學(xué)生實(shí)習(xí)期間提供住宿，乙方在實(shí)習(xí)期間應(yīng)遵守實(shí)習(xí)單位的相關(guān)規(guī)定，不得影響實(shí)習(xí)單位的正常秩序。補(bǔ)充條款：（1）乙方在實(shí)習(xí)期間，應(yīng)保證按時(shí)完成實(shí)習(xí)任務(wù)，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與甲方充分溝通，并支付相應(yīng)的違約金。2.學(xué)生考研期間租賃：甲方為學(xué)生考研期間提供安靜、舒適的居住環(huán)境，乙方應(yīng)保證在考研期間專心復(fù)習(xí)，不得影響其他租戶。補(bǔ)充條款：（1）乙方在考研期間，應(yīng)遵守租賃房屋的作息時(shí)間，不得大聲喧嘩，以免影響其他租戶的休息。3.學(xué)生出國(guó)留學(xué)期間租賃：甲方為學(xué)生出國(guó)留學(xué)期間提供長(zhǎng)期租賃服務(wù)，乙方在出國(guó)前應(yīng)將留學(xué)手續(xù)辦理齊全，并與甲方提前溝通。補(bǔ)充條款：（1）乙方在出國(guó)留學(xué)期間，應(yīng)保證及