免責(zé)租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

免責(zé)租房合同范本精選本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任6.房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3信息安全12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息房屋位于：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（戶型、面積等），房屋設(shè)施：（家具、家電等）。第二條租房合同期限2.1租賃開始日期租賃合同自（具體日期）起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為（租賃月數(shù)）個(gè)月，自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天向甲方提出續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租賃期限、租金等事項(xiàng)雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月（租金金額）元。3.2租金支付周期租金每（支付周期，如：每月、每季度等）支付一次。3.3租金支付方式3.4租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，逾期部分應(yīng)按照（逾期利率）%支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過（逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（押金金額）元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在押金退還之日起（退還時(shí)間）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件甲方如需要對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的不便。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方不得在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天通知乙方，并取得乙方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的出租人繼續(xù)履行本合同約定的出租人義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。8.2承租人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提前解約或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在爭議發(fā)生之日起（協(xié)商解決期限）內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可申請第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方選擇法律途徑解決爭議，應(yīng)向（管轄法院）提起訴訟。第十條法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國（所在地區(qū)）的法律，并由（管轄法院）管轄。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括房屋照片、房屋鑰匙交付記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期本合同于（簽字日期）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入處理程序2.1如甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同尋求解決方案。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.3如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施以保障本合同的履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與第三方共同商定，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要第三方提供特定服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同相一致，并符合本合同的約定。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.1協(xié)商解決甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起（協(xié)商解決期限）內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可申請第三方調(diào)解。6.2.2調(diào)解解決甲乙雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2.3法律途徑如甲乙雙方選擇法律途徑解決爭議，應(yīng)向（管轄法院）提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同及其附件的簽字蓋章，視為甲乙雙方及第三方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部情況，包括房間布局、家具家電、設(shè)施設(shè)備等。附件2：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件4：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額等。附件5：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件7：物業(yè)管理制度物業(yè)管理方的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供房屋：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付違約金（違約金金額）元。1.2未按照約定維修房屋：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金（違約金金額）元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1提前解約：乙方在租賃期限內(nèi)提前解約，應(yīng)支付違約金（違約