基于2024年度的商業(yè)停車場建設(shè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度的商業(yè)停車場建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的權(quán)益1.2合作范圍的界定1.3合作期限2.停車場建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2建設(shè)進(jìn)度2.3建設(shè)資金3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理模式3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3經(jīng)營管理費(fèi)用4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)期限4.3投資回報(bào)計(jì)算5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.2不可抗力因素的處理5.3違約責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密義務(wù)的履行9.3違反保密條款的后果10.合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督費(fèi)用11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)益處理12.2解除后的責(zé)任處理13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序14.其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用14.3語言版本第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的權(quán)益1.1.1甲方權(quán)益：（1）負(fù)責(zé)提供商業(yè)停車場建設(shè)的土地及相關(guān)配套設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，辦理建設(shè)手續(xù)及相關(guān)審批；（3）按照合同約定，享有停車場經(jīng)營管理的收益；（4）對(duì)停車場進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車場的安全、有序運(yùn)營。1.1.2乙方權(quán)益：（1）負(fù)責(zé)商業(yè)停車場的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購；（2）按照合同約定，負(fù)責(zé)停車場的經(jīng)營管理；（3）享有停車場經(jīng)營管理的收益；（4）對(duì)停車場進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2合作范圍的界定1.2.1合作范圍包括：（1）商業(yè)停車場的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購；（2）停車場的經(jīng)營管理；（3）停車場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（4）其他與停車場建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的事宜。1.3合作期限1.3.1合作期限自雙方簽訂合同之日起至停車場經(jīng)營管理權(quán)到期之日止。1.3.2經(jīng)營管理權(quán)到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條停車場建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1停車場建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2停車場建設(shè)規(guī)模、設(shè)施及功能應(yīng)滿足雙方約定及市場需求；2.1.3停車場建設(shè)應(yīng)確保質(zhì)量，滿足安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。2.2建設(shè)進(jìn)度2.2.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成停車場建設(shè)；2.2.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。2.3建設(shè)資金2.3.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)停車場建設(shè)的土地及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.3.3雙方按照約定比例分擔(dān)建設(shè)過程中的其他費(fèi)用。第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理模式3.1.1停車場采用甲方與乙方共同管理的模式；3.1.2雙方設(shè)立經(jīng)營管理委員會(huì)，共同協(xié)商停車場經(jīng)營管理事宜。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案；3.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及成本變化適時(shí)調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征得雙方同意。3.3經(jīng)營管理費(fèi)用3.3.1經(jīng)營管理費(fèi)用包括：人工、能源、維修、保養(yǎng)等成本；3.3.2雙方按照約定比例分擔(dān)經(jīng)營管理費(fèi)用；3.3.3雙方應(yīng)合理控制經(jīng)營管理費(fèi)用，提高停車場經(jīng)營效益。第四條投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式4.1.1雙方按照約定比例分享停車場經(jīng)營收益；4.1.2投資回報(bào)通過現(xiàn)金分紅、利潤返還等方式實(shí)現(xiàn)。4.2投資回報(bào)期限4.2.1投資回報(bào)期限自停車場開始收費(fèi)之日起計(jì)算；4.2.2投資回報(bào)期限最長不超過合同約定的合作期限。4.3投資回報(bào)計(jì)算4.3.1投資回報(bào)金額根據(jù)停車場經(jīng)營收益、經(jīng)營管理費(fèi)用等因素計(jì)算；4.3.2雙方可約定投資回報(bào)的最低金額或比率。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2雙方應(yīng)共同努力，降低合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3雙方應(yīng)對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2不可抗力因素的處理5.2.1不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；5.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件；5.2.3不可抗力事件導(dǎo)致的合作中斷或損失，雙方可協(xié)商解決。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2違約責(zé)任包括：賠償損失、支付違約金等；5.3.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。第六條合同第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3合同變更不得違反雙方的基本權(quán)益。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3合同解除不得違反雙方的基本權(quán)益。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致；10.3.2合同續(xù)簽事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息；11.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。11.3違反保密條款的后果11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1雙方共同設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況；12.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。12.2履行監(jiān)督方式12.2.1雙方通過定期會(huì)議、報(bào)告等方式，了解合同履行情況；12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利。12.3履行監(jiān)督費(fèi)用12.3.1履行監(jiān)督費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)；12.3.2履行監(jiān)督費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)征得雙方同意。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.1.1合同修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致；13.1.2合同修改和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2修改和補(bǔ)充的程序13.2.1雙方將修改和補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件；13.2.2修改和補(bǔ)充的文件與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.1.1不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；14.1.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件；14.1.3不可抗力事件導(dǎo)致的合作中斷或損失，雙方可協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2如雙方約定適用其他國家法律，應(yīng)予以明確。14.3語言版本14.3.1本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理等活動(dòng)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、技術(shù)支持方等，以及其他任何形式的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)；2.1.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方介入方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的相關(guān)工作，并提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；2.2.2第三方介入方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行；2.2.3第三方介入方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入方的權(quán)益3.1.1第三方介入方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等；3.1.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入方的責(zé)任限制3.2.1第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；3.2.2第三方介入方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的其他方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方介入方的責(zé)任限制不應(yīng)超過其從合同中獲得的好處。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入方合同變更4.1.1第三方介入方的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入方的合同解除4.2.1第三方介入方的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；4.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟方式解決爭議。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露；6.2第三方介入方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬7.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付費(fèi)用和報(bào)酬；7.2第三方介入方的費(fèi)用和報(bào)酬，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的履行監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)設(shè)立履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；8.2第三方介入方應(yīng)接受甲乙雙方的履行監(jiān)督，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。第九條第三方介入的義務(wù)履行9.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行其義務(wù)；9.2第三方介入方應(yīng)確保其履行義務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方介入方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方如約定適用其他國家法律，應(yīng)予以明確。11.3爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和管轄，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條第三方介入的語言版本12.1本合同的語言版本以中文為準(zhǔn)；12.2如雙方約定其他語言版本，應(yīng)予以明確。本部分作為合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，除本部分明確規(guī)定外，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)停車場建設(shè)合作協(xié)議書附件二：設(shè)計(jì)方案和技術(shù)specifications附件三：施工圖紙和施工方案附件四：設(shè)備采購清單和技術(shù)參數(shù)附件五：經(jīng)營管理協(xié)議書附件六：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定附件七：投資回報(bào)計(jì)算公式和協(xié)議附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：保險(xiǎn)條款和保單附件十：合同履行監(jiān)督機(jī)制說明附件十一：合同變更和解除協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同續(xù)簽協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)停車場建設(shè)合作協(xié)議書本協(xié)議書明確了甲乙雙方的合作原則、合作范圍、合作期限、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)資金、經(jīng)營管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、合同的變更和解除、爭議解決、合同的效力、終止和續(xù)簽等主要條款。附件二：設(shè)計(jì)方案和技術(shù)specifications本附件提供了商業(yè)停車場的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及技術(shù)規(guī)格書，詳細(xì)說明了停車場建設(shè)的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工圖紙和施工方案本附件提供了施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，以及施工方案，明確了施工過程中的各項(xiàng)要求和步驟。附件四：設(shè)備采購清單和技術(shù)參數(shù)本附件列出了停車場建設(shè)所需的設(shè)備采購清單，包括設(shè)備的名稱、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。附件五：經(jīng)營管理協(xié)議書本協(xié)議書明確了甲乙雙方在停車場經(jīng)營管理方面的權(quán)利義務(wù)，包括經(jīng)營管理模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營管理費(fèi)用等。附件六：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定本附件詳細(xì)說明了停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)期限等。附件七：投資回報(bào)計(jì)算公式和協(xié)議本附件提供了投資回報(bào)的計(jì)算公式，明確了投資回報(bào)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及投資回報(bào)的分配方式。附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件是針對(duì)停車場建設(shè)、經(jīng)營過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措