農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置買賣合同（2025年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置買賣合同（2025年版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地點(diǎn)2.2征收土地的面積2.3征收土地的性質(zhì)3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式3.2安置方式4.補(bǔ)償安置費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)4.2安置補(bǔ)償費(fèi)4.3其他補(bǔ)償費(fèi)用5.補(bǔ)償安置費(fèi)用的支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付責(zé)任6.土地征收程序及審批手續(xù)6.1征收程序6.2審批手續(xù)7.土地征收過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更及終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同的保密條款13.合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村。2.2征收土地的面積：共計(jì)畝。2.3征收土地的性質(zhì)：耕地，包括水田、旱地等。3.補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)用。3.2安置方式：包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和置換安置。4.補(bǔ)償安置費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途和地類，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋厥袌鲈u(píng)估價(jià)格計(jì)算。4.2安置補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的面積、被安置人員的數(shù)量和安置方式計(jì)算。4.3其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等。5.補(bǔ)償安置費(fèi)用的支付方式5.1支付時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付全部補(bǔ)償安置費(fèi)用。6.土地征收程序及審批手續(xù)6.1征收程序：按照法定程序進(jìn)行，包括公告、聽證、補(bǔ)償安置方案制定、公示等。6.2審批手續(xù)：取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的征收決定和補(bǔ)償安置方案。7.土地征收過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同訂立后，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除合同。8.2.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。9.1.2乙方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。9.1.3一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同變更及終止11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同的保密條款12.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于土地征收批準(zhǔn)文件、補(bǔ)償安置方案、相關(guān)協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2律師事務(wù)所15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.2.4中介機(jī)構(gòu)15.2.5政府相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，不得以任何方式影響第三方的獨(dú)立性和公正性。19.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與政府相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)之間是業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.3第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收批準(zhǔn)文件要求：提供由政府部門頒發(fā)的土地征收批準(zhǔn)文件，證明土地征收的合法性和有效性。說明：此文件是合同生效的前提條件之一。2.補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償安置的具體方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、支付方式等。說明：此方案是合同履行的重要依據(jù)。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估被征收土地的市場價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。4.搬遷協(xié)議要求：如涉及搬遷，應(yīng)簽訂搬遷協(xié)議，明確搬遷的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議保障搬遷雙方的合法權(quán)益。5.保險(xiǎn)合同要求：涉及土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)合同。說明：此合同保障財(cái)產(chǎn)在合同履行期間的安全。6.付款憑證要求：提供支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的憑證，證明已履行付款義務(wù)。說明：此憑證作為合同履行的重要證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議保障第三方在合同履行中的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：如約定仲裁或訴訟，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議保障爭議的及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)交付土地。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償安置費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付土地，如逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。3.3第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。全文完。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置買賣合同（2025年版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同目的第二章土地征收補(bǔ)償安置情況2.1征收土地的范圍和面積2.2征收土地的用途2.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4安置方式及補(bǔ)償方式2.5補(bǔ)償款的支付方式和期限第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章土地征收程序4.1征收申請4.2征收審批4.3征收公告4.4征收實(shí)施4.5征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂第五章補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂5.1補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂主體5.2補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容5.3補(bǔ)償安置協(xié)議的生效條件5.4補(bǔ)償安置協(xié)議的變更和解除第六章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記審批6.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七章財(cái)務(wù)結(jié)算7.1補(bǔ)償款的支付方式和期限7.2財(cái)務(wù)結(jié)算的具體內(nèi)容7.3財(cái)務(wù)結(jié)算的監(jiān)督和審計(jì)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果第十一章合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果第十二章合同附件12.1附件一：土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書12.3附件三：相關(guān)證明材料第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章合同其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的爭議管轄14.3合同的解除和終止14.4合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。1.4合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章土地征收補(bǔ)償安置情況2.1征收土地的范圍和面積甲方所擁有的位于_______的農(nóng)村土地，經(jīng)依法征收，總面積為_______平方米。2.2征收土地的用途征收土地的用途為_______。2.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（3）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元/平方米。2.4安置方式及補(bǔ)償方式安置方式為_______，補(bǔ)償方式為一次性支付。2.5補(bǔ)償款的支付方式和期限補(bǔ)償款由甲方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）依法取得被征收土地的使用權(quán)；（2）要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款；（3）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，享有該土地的合法權(quán)益。3.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付補(bǔ)償款；（2）依法使用被征收土地；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.3賣方的權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付補(bǔ)償款；（2）協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.4賣方的義務(wù)（1）按照合同約定提供被征收土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）確保被征收土地的權(quán)屬清晰。第四章土地征收程序4.1征收申請甲方已向有關(guān)部門提交了土地征收申請。4.2征收審批征收申請已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.3征收公告征收公告已按照規(guī)定進(jìn)行張貼。4.4征收實(shí)施征收工作已按照規(guī)定程序?qū)嵤?.5征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂甲乙雙方已簽訂《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。第五章補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂5.1補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂主體甲方（賣方）與乙方（買方）為補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂主體。5.2補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容（1）被征收土地的范圍和面積；（2）征收土地的用途；（3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（4）安置方式；（5）補(bǔ)償款的支付方式和期限；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決；（8）合同生效條件；（9）合同解除條件；（10）其他約定。5.3補(bǔ)償安置協(xié)議的生效條件補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.4補(bǔ)償安置協(xié)議的變更和解除補(bǔ)償安置協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向相關(guān)部門提出土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。6.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記審批相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章財(cái)務(wù)結(jié)算7.1補(bǔ)償款的支付方式和期限甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款給乙方。7.2財(cái)務(wù)結(jié)算的具體內(nèi)容財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元；（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：_______元；（3）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元；（4）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______元。7.3財(cái)務(wù)結(jié)算的監(jiān)督和審計(jì)甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的文件資料；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的_______%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方意愿。第十章合同解除10.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議12.2附件二：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書12.3附件三：相關(guān)證明材料第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同其他約定14.1合同的保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在土地征收補(bǔ)償安置過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于征收申請、審批、公告、實(shí)施等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：“1.5甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)土地征收補(bǔ)償安置的全過程。乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料?！?.2甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、及時(shí)的信息，包括但不限于征收政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。條款內(nèi)容：“2.4甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)、方案等信息，并保證信息的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性?！?.3甲方違約責(zé)任加重條款說明：針對(duì)甲方的主導(dǎo)地位，本條款加重甲方違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：“8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（2）甲方未按合同約定履行征收補(bǔ)償安置義務(wù)；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)?！?.4甲方補(bǔ)償款支付優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在支付補(bǔ)償款時(shí)，優(yōu)先考慮乙方的利益。條款內(nèi)容：“7.2財(cái)務(wù)結(jié)算的具體內(nèi)容甲方在支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益，確保乙方能夠及時(shí)獲得應(yīng)得的補(bǔ)償?！倍?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在土地征收補(bǔ)償安置過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、安置方案的確定等。條款內(nèi)容：“1.5乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)土地征收補(bǔ)償安置過程中的補(bǔ)償款支付和安置方案確定。甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料?！?.2乙方選擇中介服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，以保障其權(quán)益。條款內(nèi)容：“2.5乙方選擇中介服務(wù)條款乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于征收政策咨詢、補(bǔ)償談判、安置方案設(shè)計(jì)等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.3乙方違約責(zé)任減輕條款說明：針對(duì)乙方的主導(dǎo)地位，本條款減輕乙方違約責(zé)任，以降低其風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：“8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款；（2）乙方未按合同約定履行安置義務(wù)；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。”2.4乙方補(bǔ)償款支付優(yōu)先條款說明：本條款確保乙方在支付補(bǔ)償款時(shí)，優(yōu)先考慮甲方的利益。條款內(nèi)容：“7.2財(cái)務(wù)結(jié)算的具體內(nèi)容乙方在支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方能夠及時(shí)獲得應(yīng)得的補(bǔ)償?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)，以保證其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。條款內(nèi)容：“2.5中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具有豐富的土地征收補(bǔ)償安置經(jīng)驗(yàn)?！?.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、談判費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)等。條款內(nèi)容：“2.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由乙方承擔(dān)?！?.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：“14.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。”3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：“8.1違約情形（1）中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議2.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書3.相關(guān)證明材料（包括但不限于身份證、戶口簿、土地使用證等）4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.征收政策、標(biāo)準(zhǔn)、方案等相關(guān)文件7.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲乙任何一方未按合同約定履行土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙任何一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的文件資料。甲乙任何一方違反合同約定的保密條款。因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：通過雙方協(xié)商，確認(rèn)違約行為的發(fā)生。通過書面通知，確認(rèn)違約行為的性質(zhì)和程度。通過法律途徑，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益的需要，依法將農(nóng)村集體土地征收為國家所有。2.補(bǔ)償安置：指土地征收過程中，對(duì)被征收土地的所有權(quán)人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。3.征收補(bǔ)償安置協(xié)議：指甲乙雙方就土地征收補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將土地所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：參照國家和地方相關(guān)政策，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.問題：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解登記流程，準(zhǔn)備齊全材料，必要時(shí)可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置。2.農(nóng)村土地買賣交易。3.土地征收補(bǔ)償安置中介服務(wù)。4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)法律咨詢。全文完。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置買賣合同（2025年版）2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景根據(jù)我國《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置政策，為妥善解決農(nóng)村土地征收過程中的補(bǔ)償安置問題，確保農(nóng)民合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地征收工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“征收”、“補(bǔ)償”、“安置”等，均按照《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定予以解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收：指依法將農(nóng)民集體土地收歸國家所有。（2）補(bǔ)償：指因征收農(nóng)村土地而給被征收人造成的損失，依法給予相應(yīng)補(bǔ)償。（3）安置：指為被征收人提供必要的住房、就業(yè)、社會(huì)保障等保障措施。（4）被征收人：指因征收農(nóng)村土地而喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法征收農(nóng)村土地，確保征收行為的合法性。（2）按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。（3）保證被征收人的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）積極配合甲方進(jìn)行土地征收工作，提供相關(guān)資料和證明。（2）依法接受征收補(bǔ)償和安置，確保自身合法權(quán)益。（3）在征收過程中，不得擅自改變土地用途和性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至被征收人接受補(bǔ)償和安置完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為被征收土地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性補(bǔ)償和安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）被征收人接受補(bǔ)償和安置完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地征收補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：包括被征收人的住房、就業(yè)、社會(huì)保障等安置費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地征收補(bǔ)償費(fèi)：在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：在安置方案確定后30日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)服務(wù)完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的合法票據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到支付后，出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按約定提供補(bǔ)償安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行土地征收工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方擅自改變土地用途和性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致征收土地?zé)o法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致征收項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致征收工作被迫中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)被征收土地的征收權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留接受補(bǔ)償安置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇法律法規(guī)政策變動(dòng)，雙方有權(quán)根據(jù)新的法律法規(guī)政策調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）積極配合對(duì)方進(jìn)行土地征收、補(bǔ)償安置等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征收補(bǔ)償安置方案2.土地征收決定公告3.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議4.土地評(píng)估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供補(bǔ)償安置：認(rèn)定違約