鏈家房屋出租合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家房屋出租合同電子版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整3.2續(xù)租條件第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條合同附件11.1房屋照片及鑰匙交付清單11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息乙方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常使用。2.2租賃期限租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元/月。乙方按季度支付租金，每季度支付租金為人民幣（大寫）：貳仟肆佰元整（小寫）：2400元。乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.2續(xù)租條件租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并將新的租金標(biāo)準(zhǔn)書面通知乙方。乙方同意按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)簽訂新的《房屋租賃合同》。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》愛護(hù)設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施正常損耗外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；正常損耗范圍內(nèi)的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方為標(biāo)的房屋購買房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的50%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：400元/年，乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂《合同解除協(xié)議》。在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：400元。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：400元。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2承租方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房屋照片及鑰匙交付清單11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：400元。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住標(biāo)的房屋，如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方應(yīng)確保各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式真實(shí)、有效。任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在通知上簽字確認(rèn)，并在收到通知后3日內(nèi)回復(fù)。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為3年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未書面解除本合同，且乙方按本合同約定支付租金的，本合同自動(dòng)續(xù)約1年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃交易相關(guān)信息及服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修方介入維修方作為第三方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為標(biāo)的房屋提供保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂《責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議》。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方介入本合同，與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等無隸屬或委托關(guān)系。各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的其他損失。5.2第三方違約金的支付第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。6.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第七條爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同附件9.1如有涉及第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1如本合同履行過程中，涉及第三方權(quán)益的，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單1.1房屋照片：標(biāo)明房屋內(nèi)外主要部位的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2鑰匙交付：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)的日期。附件二：房屋設(shè)施清單2.1設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、燃?xì)庠O(shè)施等。2.2設(shè)施狀態(tài)：標(biāo)明各項(xiàng)設(shè)施的正常使用狀態(tài)及是否存在損壞。附件三：維修記錄3.1維修項(xiàng)目：記錄房屋及設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等信息。3.2維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證：乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證。附件五：租金支付記錄5.1租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2租金支付明細(xì)：記錄每次支付租金的金額、時(shí)間及支付方式。附件六：合同變更協(xié)議6.1變更內(nèi)容：明確合同變更的內(nèi)容，包括租金、租期、設(shè)施使用等。6.2變更日期：雙方簽字確認(rèn)的合同變更日期。附件七：合同解除協(xié)議7.1解除原因：明確合同解除的原因及依據(jù)。7.2解除日期：雙方簽字確認(rèn)的合同解除日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方違反合同約定，如未按約定提供房屋或設(shè)施、未按時(shí)支付租金等，視為甲方違約。2.2乙方違約乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施、提前解約等，視為乙方違約。2.3第三方違約第三方違反合同約定，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約方