2024年二手房買賣雙方居間服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣雙方居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2買賣雙方溝通協(xié)商1.3交易流程指導(dǎo)1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.5貸款申請協(xié)助1.6簽訂買賣合同2.居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式及時間2.3費用包含內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買方權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他條款12.1居間方的其他服務(wù)12.2賣方與買方的其他約定13.附件13.1二手房買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.3貸款申請相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1居間方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供居間方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2買賣雙方溝通協(xié)商居間方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，包括安排看房、回答買方疑問、協(xié)助雙方就交易價格、付款方式、交房時間等事項進(jìn)行協(xié)商。1.3交易流程指導(dǎo)居間方應(yīng)對買賣雙方的交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件、辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助提交過戶申請材料、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等。1.5貸款申請協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)，包括提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請材料、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。1.6簽訂買賣合同居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的二手房買賣合同，確保合同條款的合法性、有效性。第二條居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的二手房買賣居間服務(wù)費用為房價的百分之幾（具體比例由雙方協(xié)商確定）。2.2支付方式及時間居間服務(wù)費用應(yīng)在簽訂買賣合同之日起三個工作日內(nèi)支付給居間方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3費用包含內(nèi)容居間服務(wù)費用包含居間方提供的一切服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)商、交易流程指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、貸款申請協(xié)助等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，積極協(xié)助買賣雙方完成交易。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，配合居間方完成交易流程，按照合同約定履行義務(wù)。3.3買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的真實情況，提出疑問和要求，按照合同約定履行義務(wù)，配合居間方完成交易流程。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并支付居間服務(wù)費用后終止。第五條合同解除與終止5.1解除合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2終止合同的條件本合同在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并支付居間服務(wù)費用后自然終止。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任居間方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給賣方或買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給買方或居間方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3買方違約責(zé)任買方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給賣方或居間方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點雙方同意將因本合同所引起的爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中約定的聯(lián)系地址。第十三條其他條款12.1居間方的其他服務(wù)居間方應(yīng)提供其他與二手房買賣相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于市場咨詢、裝修咨詢等。12.2賣方與買方的其他約定賣方與買方就房屋交付、維修等事項有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第十四條附件13.1二手房買賣合同本合同附件為二手房買賣合同，是本合同不可分割的一部分。13.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。13.3貸款申請相關(guān)文件包括但不限貸款申請表、收入證明、身份證明等。第十五條簽字蓋章頁14.1居間方簽字蓋章____________（居間方名稱）14.2賣方簽字蓋章____________（賣方姓名）14.3買方簽字蓋章____________（買方姓名）本合同一式三份，居間方、賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項下二手房買賣交易的各方，包括但不限于貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、裝修公司等。1.2第三方介入是指在二手房買賣過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同約定或應(yīng)甲乙方邀請參與交易流程，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并確保其服務(wù)過程中甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定或甲乙方與第三方之間的另行約定確定。5.2第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)告知對方，并征得對方的同意。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其合同義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如需退出交易，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方退出交易后，本合同中與第三方相關(guān)的條款仍然有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)益等信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠信原則，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方責(zé)任履行10.1第三方應(yīng)在其合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)履行責(zé)任，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方與第三方之間的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方與本合同的關(guān)系12.1本合同中的第三方，除本合同另有約定外，不包括本合同的簽字蓋章方。12.2本合同對第三方不具有法律約束力，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同范本13.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第十四條簽字蓋章頁14.1第三方簽字蓋章____________（第三方名稱）14.2甲乙方簽字蓋章____________（甲方姓名）____________（乙方姓名）本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為二手房買賣合同，是本合同不可分割的一部分。合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件2：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。這些文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及買賣雙方的身份信息。附件3：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限貸款申請表、收入證明、身份證明等。這些文件用于證明買方的貸款資格及還款能力。附件4：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同范本，用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)益等信息。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，確保甲乙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、未按時交付房屋等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、未按時提供貸款服務(wù)等。3.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.第三方在履行合同過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.如果第三方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。3.如果甲乙雙方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因信息不真實導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.如果第三方在履行合同過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣雙方居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3居間服務(wù)人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條居間服務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)4.1居間服務(wù)人的權(quán)利4.2居間服務(wù)人的義務(wù)第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算方式5.2居間服務(wù)費用的支付時間5.3居間服務(wù)費用的支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)第七條房屋價款及支付方式7.1房屋價款的確定7.2房屋價款的支付時間7.3房屋價款的支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間服務(wù)人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向居間服務(wù)人申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十四條合同的簽訂時間和地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________甲方身份證號：________甲方聯(lián)系方式：________乙方姓名：________乙方身份證號：________乙方聯(lián)系方式：________丙方名稱：________丙方營業(yè)執(zhí)照號：________丙方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于________市________區(qū)________街道________號，具體門牌號為________。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為________室________廳________衛(wèi)________陽臺。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為________。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款，并按照約定交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋，并按照約定支付房款。乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費用。第四條居間服務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)為甲方和乙方提供居間服務(wù)。4.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算方式：居間服務(wù)費用為房屋買賣總價的________%。5.2居間服務(wù)費用的支付時間：居間服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費用的支付方式：居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定賬戶。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第七條房屋價款及支付方式7.1房屋價款的確定：房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2房屋價款的支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向甲方支付首付款________元，剩余房款通過按揭方式支付。7.3房屋價款的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。具體支付方式雙方可協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方可協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房款×日違約金比例×違約天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房款×日違約金比例×違約天數(shù)。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=居間服務(wù)費用×違約天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向居間服務(wù)人申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方申請調(diào)解。丙方應(yīng)在接到調(diào)解申請后________日內(nèi)組織調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在乙方按約定支付完房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。11.3合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除情形的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供房屋買賣合同復(fù)印件。13.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。第十四條合同的簽訂時間和地點14.1合同簽訂時間：本合同于________年________月________日簽訂。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間服務(wù)人、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1居間服務(wù)人責(zé)任：丙方作為居間服務(wù)人，應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性、合法性和有效性。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：如合同中涉及貸款事宜，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3過戶機(jī)關(guān)責(zé)任：過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因過戶機(jī)關(guān)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理，過戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1居間服務(wù)人義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。3.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時審批貸款申請，并按照約定時間和方式發(fā)放貸款。3.3過戶機(jī)關(guān)義務(wù)：過戶機(jī)關(guān)應(yīng)依法依規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1居間服務(wù)人責(zé)任限額：丙方就其提供的居間服務(wù)，向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過居間服務(wù)費用。4.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)就其提供的貸款服務(wù)，向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過貸款金額。4.3過戶機(jī)關(guān)責(zé)任限額：過戶機(jī)關(guān)就其辦理的過戶手續(xù)，向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。如因過戶機(jī)關(guān)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理，過戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過過戶手續(xù)費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決時限：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)解決。如超出履行期限未解決，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同生效、終止和解除6.1第三方介入的合同生效：本合同自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入的合同終止：本合同在甲方、乙方履行完合同約定的義務(wù)后終止。6.3第三方介入的合同解除：如發(fā)生合同解除情形，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。如第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供房屋買賣合同復(fù)印件。9.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印