2024年度二手房交易雙方合同變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房交易雙方合同變更協(xié)議概述1.1合同變更的背景和原因1.2合同變更的主要內(nèi)容和目標(biāo)1.3合同變更的期限和條件2.二手房交易雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.合同變更的主要內(nèi)容3.1房屋交易價(jià)格的調(diào)整3.2交易時(shí)間的調(diào)整3.3付款方式的調(diào)整3.4其他條款的調(diào)整4.合同變更的執(zhí)行和履行4.1雙方應(yīng)遵守的合同變更條款4.2雙方應(yīng)承擔(dān)的合同變更責(zé)任4.3合同變更的履行方式和時(shí)間5.合同變更的違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.合同變更的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同變更的解除和終止7.1合同變更解除的條件7.2合同變更終止的原因8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)9.合同變更的附加條款9.1房屋交付時(shí)間和條件9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間9.3其他約定事項(xiàng)10.合同變更的生效和終止日期10.1合同變更的生效日期10.2合同變更的終止日期11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1房屋買賣合同原文件12.2其他相關(guān)證明文件13.補(bǔ)充條款13.1對(duì)合同變更協(xié)議的補(bǔ)充和修改14.合同變更協(xié)議的完整性和保密性14.1雙方確認(rèn)合同變更協(xié)議的完整性14.2雙方承諾保密合同變更協(xié)議的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.二手房交易雙方合同變更協(xié)議概述1.1合同變更的背景和原因1.2合同變更的主要內(nèi)容和目標(biāo)本變更協(xié)議的主要內(nèi)容包括：調(diào)整房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間、付款方式等。通過(guò)本變更協(xié)議的簽訂，雙方旨在明確變更后的合同條款，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。1.3合同變更的期限和條件本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原合同約定的房屋交付日期。本變更協(xié)議的生效以雙方履行完畢原合同約定的交易價(jià)格為前提。2.二手房交易雙方的基本信息2.1賣方基本信息甲方（賣方）名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方基本信息乙方（買方）名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.合同變更的主要內(nèi)容3.1房屋交易價(jià)格的調(diào)整原合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。根據(jù)本變更協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋交易價(jià)格調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2交易時(shí)間的調(diào)整原合同約定的房屋交付時(shí)間為____年__月__日。根據(jù)本變更協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋交付時(shí)間調(diào)整為____年__月__日。3.3付款方式的調(diào)整原合同約定的付款方式為____。根據(jù)本變更協(xié)議第一條第1.2款的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將付款方式調(diào)整為____。3.4其他條款的調(diào)整本變更協(xié)議簽訂后，原合同中與本變更協(xié)議內(nèi)容相沖突的條款均以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。雙方同意，本變更協(xié)議未涉及的原合同其他條款繼續(xù)有效。4.合同變更的執(zhí)行和履行4.1雙方應(yīng)遵守的合同變更條款雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本變更協(xié)議約定的條款，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、付款方式等。4.2雙方應(yīng)承擔(dān)的合同變更責(zé)任雙方應(yīng)按照本變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付原合同約定的違約金。4.3合同變更的履行方式和時(shí)間雙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行合同變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。5.合同變更的違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方違反本變更協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付原合同約定的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。5.2買方違約責(zé)任乙方違反本變更協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。6.合同變更的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本變更協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3法律途徑解決如雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。7.合同變更的解除和終止7.1合同變更解除的條件任何一方未履行本變更協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同變更終止的原因本變更協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方（賣方）承諾按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同變更的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供符合合同約定的房屋、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。8.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方（買方）承諾按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同變更的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.合同變更的附加條款9.1房屋交付時(shí)間和條件甲方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合原合同約定的交付條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間雙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供必要的證件、文件、填寫相關(guān)申請(qǐng)表等。9.3其他約定事項(xiàng)本變更協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，雙方同意按照原合同的約定執(zhí)行。10.合同變更的生效和終止日期10.1合同變更的生效日期本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的終止日期本變更協(xié)議的終止日期與原合同約定的房屋交付日期相同。11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________12.附件12.1房屋買賣合同原文件12.2其他相關(guān)證明文件13.補(bǔ)充條款13.1對(duì)合同變更協(xié)議的補(bǔ)充和修改本變更協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本變更協(xié)議的內(nèi)容。14.合同變更協(xié)議的完整性和保密性14.1雙方確認(rèn)合同變更協(xié)議的完整性雙方確認(rèn)本變更協(xié)議的內(nèi)容完整，涵蓋了雙方關(guān)于合同變更的所有協(xié)議事項(xiàng)。14.2雙方承諾保密合同變更協(xié)議的內(nèi)容雙方同意對(duì)本變更協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的參與合同變更過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理、金融服務(wù)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定的方式和時(shí)間，履行相關(guān)介入義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤兏^(guò)程中的任何問(wèn)題或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中約定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決雙方與第三方之間因合同變更過(guò)程中的介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。21.第三方介入的權(quán)益保障21.1第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)保障第三方按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定行使權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢，或者雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定的終止條件達(dá)成，第三方介入即告終止。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更本合同第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，如雙方需要進(jìn)行furthercontractmodifications,bothpartiesshallenterintoanewwrittenagreement.24.第三方介入的例外情況24.1第三方介入的例外情況如第三方非因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決此事，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。25.第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓25.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，第三方不得將其在本次合同變更過(guò)程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原文件附件2：房屋評(píng)估報(bào)告附件3：交易款項(xiàng)支付憑證附件4：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：金融服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：其他相關(guān)證明文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括原房屋買賣合同的所有條款和條件，以及雙方根據(jù)本合同變更后的條款。附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明“根據(jù)2024年度二手房交易雙方合同變更協(xié)議修正”。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為本合同變更的重要依據(jù)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)或支付平臺(tái)提供。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括金融服務(wù)協(xié)議，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等條款。金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)提供。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介、評(píng)估、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括其他與本合同變更相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.第三方未按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定履行義務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付原合同約定的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方因此無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方未按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易雙方合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.雙方聲明2.1賣方聲明2.2買方聲明3.合同變更3.1變更事項(xiàng)3.2變更程序3.3變更生效4.交易房屋4.1房屋描述4.2房屋權(quán)屬4.3房屋現(xiàn)狀5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同14.合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1生效條件14.2修改條件14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指2024年度二手房交易雙方就原房屋買賣合同的條款進(jìn)行協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議的書面文件。1.2解釋本合同的詞語(yǔ)解釋如下：（1）賣方：指原房屋買賣合同中的出賣人及其合法繼承人。（2）買方：指原房屋買賣合同中的買受人及其合法繼承人。（3）原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》。（4）變更協(xié)議：指雙方就原合同條款達(dá)成一致修改或補(bǔ)充的書面文件。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方聲明2.1賣方聲明（1）賣方為原房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。（2）賣方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。（3）賣方保證房屋不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。2.2買方聲明（1）買方具備購(gòu)房資格，并能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋的購(gòu)買不存在任何誤解。（3）買方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.合同變更3.1變更事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行如下變更：（1）原合同中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（2）原合同中約定的交付時(shí)間為______年______月______日，現(xiàn)調(diào)整為______年______月______日。（3）原合同中約定的過(guò)戶時(shí)間為______年______月______日，現(xiàn)調(diào)整為______年______月______日。3.2變更程序變更協(xié)議的訂立應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。3.3變更生效本變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.交易房屋4.1房屋描述房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。4.2房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。4.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。買方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意接受房屋現(xiàn)狀。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。5.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付首期房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期______年______月______日前，將房屋交付給買方。6.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期______年______月______日前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求______（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的解除和終止10.1解除條件任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方可以書面通知解除合同。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。12.2房屋租賃如房屋在過(guò)戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，直至租賃期滿。13.附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，用以證明房屋權(quán)屬。13.2房屋買賣合同本合同附件包括原房屋買賣合同一份，用以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2修改條件合同的修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。16.2第三方費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方就其提供的服務(wù)，對(duì)甲乙方承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的賠償責(zé)任?！?8.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與中介方如果第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或者賠償損失。第三方拒絕履行或者賠償?shù)模滓曳娇梢砸婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1第三方變更的條件如果第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更的程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。21.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方與合同的解除和終止22.1第三方與合同解除如果第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。22.2第三方與合同終止如果第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同終止的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的影印章或掃描章附件說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的法