房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造的限制4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)費(fèi)用4.2保險(xiǎn)理賠程序5.租金遲延支付與違約金5.1租金遲延支付的后果5.2違約金的計(jì)算與支付方式6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間7.房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金的分配8.房屋的收回與騰退8.1出租人的收回權(quán)8.2承租人的騰退義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的善后處理12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限13.違約責(zé)任13.1出租人的違約行為及后果13.2承租人的違約行為及后果14.其他條款14.1房屋交付與驗(yàn)收14.2房屋退還與驗(yàn)收14.3附件：房屋租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】平方米。房屋現(xiàn)有裝修狀況為【裝修狀況】。該房屋的所有權(quán)證或其他權(quán)屬證書編號(hào)為【證書編號(hào)】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】。承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】年，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果在租賃期內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。若甲方同意解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】書面申請(qǐng)甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提交改造方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，確保租賃物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.租金遲延支付與違約金5.1租金遲延支付的后果乙方若延遲支付租金，應(yīng)支付遲延違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】。5.2違約金的計(jì)算與支付方式違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)乘以應(yīng)支付租金的日租金。違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)審批乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并有權(quán)要求乙方支付額外租金或違約金。8.2轉(zhuǎn)租租金的分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收租金。若乙方轉(zhuǎn)租租金低于甲方應(yīng)收租金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。9.房屋的收回與騰退9.1出租人的收回權(quán)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋退還甲方。若乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金。9.2承租人的騰退義務(wù)乙方應(yīng)在合同終止后【規(guī)定日期】?jī)?nèi)騰退房屋，并按照甲方要求處理好房屋內(nèi)的物品。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋，并支付違約金。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)終止。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋，并支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。保密信息包括甲方客戶名單、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】?jī)?nèi)有效。13.違約責(zé)任13.1出租人的違約行為及后果甲方如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租人的違約行為及后果乙方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他條款14.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。14.2房屋退還與驗(yàn)收合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。14.3附件：房屋租賃合同附件（如有）附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付的擔(dān)保等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1中介服務(wù)條款若合同中包含中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。17.2擔(dān)保服務(wù)條款若合同中包含擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)甲乙方違約責(zé)任，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。17.3維修服務(wù)條款若合同中包含維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。維修費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同的具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。20.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.第三方介入后的善后處理21.1第三方介入后的善后處理程序第三方介入后的善后處理程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.2第三方介入后的善后處理費(fèi)用第三方介入后的善后處理費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。22.附件：第三方服務(wù)提供商信息（如有）附件包括第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。房屋描述應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等信息。設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括中介方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。中介服務(wù)內(nèi)容包括中介方應(yīng)提供的服務(wù)，如房屋信息提供、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式也在本附件中明確。附件三：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括擔(dān)保方的詳細(xì)信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如違約責(zé)任承擔(dān)、擔(dān)保金額等。擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式也在本附件中明確。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。維修服務(wù)內(nèi)容包括維修服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)，如維修質(zhì)量保證、維修時(shí)間承諾等。維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式也在本附件中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或維修服務(wù)。4.甲方提前解除合同或未按約定退還乙方押金。5.乙方延遲支付租金或未按約定騰退房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】或【具體金額】。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)維修