2024年房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建造年份第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3丙方權(quán)利和義務(wù)第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件第五條過(guò)戶及交付手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付手續(xù)5.3交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門(mén)牌號(hào)碼：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋面積：2.5房屋建造年份：第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并尊重甲方的合法權(quán)益。3.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：元整。4.2支付方式：【1】現(xiàn)金支付；【2】銀行轉(zhuǎn)賬；【3】按揭貸款；【4】其他方式：4.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。第五條過(guò)戶及交付手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2交付手續(xù)：本房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。5.3交付時(shí)間：本房屋的交付時(shí)間為：【】年【】月【】日。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：本房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的【】%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交接、家具家電清單等）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.4付款憑證復(fù)印件13.5其他附件（如有）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：日期：14.3丙方簽字蓋章：丙方代表（簽名）：日期：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的，具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：丙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2其他第三方介入：如本合同履行過(guò)程中，涉及其他具有獨(dú)立法律地位的的自然人、法人或其他組織，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。如因丙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2其他第三方責(zé)任：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中介入，應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)。如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1丙方權(quán)利義務(wù)：丙方作為中介方，有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及個(gè)人信息。丙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的隱私。4.2其他第三方權(quán)利義務(wù)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中介入，應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1丙方責(zé)任限額：丙方作為中介方，就其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的【】倍。5.2其他第三方責(zé)任限額：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中介入，其責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)慣例確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或解除合同。7.2第三方變更或解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交接、家具家電清單等）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.4付款憑證復(fù)印件13.5其他附件（如有）第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰，文字和圖案可辨認(rèn)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明的原件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）。附件要求：復(fù)印件需清晰，文字和圖案可辨認(rèn)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件，用于證明雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的約定。附件要求：復(fù)印件需清晰，文字和圖案可辨認(rèn)。附件4：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：復(fù)印件需清晰，文字和圖案可辨認(rèn)。附件5：物業(yè)交接清單附件內(nèi)容：甲乙雙方在房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物業(yè)交接清單。附件要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。附件6：家具家電清單附件內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：復(fù)印件需清晰，文字和圖案可辨認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按照合同約定交付房屋；3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；4.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；5.第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的【】%；2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的【】%；3.丙方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的【】%；4.第三方違約的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)慣例確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的5%。具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。2024年房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況：第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過(guò)戶手續(xù)：第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：5.2甲方聲明無(wú)瑕疵：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3丙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同解除：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.2爭(zhēng)議解決：第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定：11.2甲方與丙方其他約定：11.3乙方與丙方其他約定：第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：12.3其他重要文件：第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)地址：所在城市：所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積：2.3房產(chǎn)用途：住宅用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：3.2支付方式：乙方支付方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：（2）支付尾款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為：尾款支付時(shí)間為：第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為：4.2交付條件：房產(chǎn)交付條件如下：（1）乙方支付首付款：（2）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)：（3）完成過(guò)戶手續(xù)：4.3過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方聲明無(wú)瑕疵：甲方聲明房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等瑕疵。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。6.2乙方違約：乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。6.3丙方違約：丙方違反合同規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的情況下，其他方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的相關(guān)信息、以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定：（1）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。（2）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅費(fèi)支付。11.2甲方與丙方其他約定：（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）丙方收取的服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的2%。11.3乙方與丙方其他約定：（1）丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（2）丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，甲方提供。（2）房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件一份（如有），甲方提供。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：（1）甲方身份證復(fù)印件一份。（2）乙方身份證復(fù)印件一份。12.3其他重要文件：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，由丙方提供。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)復(fù)印件一份，由丙方提供。第十三條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：簽署地點(diǎn)本合同于（城市/區(qū)域）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。第三方如違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1金融機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及的房產(chǎn)交易需融資，甲方、乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方、乙方支付融資款項(xiàng)。16.2物業(yè)管理公司介入：房產(chǎn)交付后，甲方、乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。16.3維修公司介入：如房產(chǎn)在交付過(guò)程中或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方可選擇具有合法資質(zhì)的維修公司進(jìn)行維修。維修公司應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：本合同涉及的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方、乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間、流程完成過(guò)戶手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)損失金額、違約程度等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的約定：甲方、乙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。如合同中未作明確約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。第三方不參與甲方、乙方之間的房產(chǎn)交易，也不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等權(quán)益。甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改：如本合同履行過(guò)程中，需增加第三方介入的條款或修改現(xiàn)有條款，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入的合同修改程序：甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，補(bǔ)充協(xié)議成為本合同的組成部分。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限：各方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)限內(nèi)，提出第三方介入的爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。如逾期提出，視為各方放棄對(duì)第三方的爭(zhēng)議解決權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的共同所有權(quán)情況。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：需為正式的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)交易所需支付的稅費(fèi)。附件5：甲方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明甲方的身份。附件6：乙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明乙方的身份。附件7：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明丙方的合法資質(zhì)。附件8：融資合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)交易的融資情況。附件9：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理情況。附件10：維修合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)交付后的維修情況。附件11：過(guò)戶手續(xù)辦理材料復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。違約行為3：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如甲方提供的房產(chǎn)經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。違約行為4：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為5：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易稅費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。違約行為6：丙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%，并賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如丙方未能按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：X1.2乙方（買(mǎi)方）：X1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）：X第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)為合法建筑，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易。4.2丙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格為萬(wàn)元整。5.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的%。5.3剩余房款%，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第七條：交付及入住7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日7.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，系房產(chǎn)所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)。1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）：×××房產(chǎn)中介有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為××平方米，不包括地下室、車位等附屬設(shè)施。2.3房產(chǎn)類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：×××。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為××××××××××××××××。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況。3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)為合法建筑，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，且應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.5乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易。4.2丙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。4.4丙方應(yīng)按照約定收取傭金，并在交易完成后，向甲方支付。第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)××仟××佰××拾元整）。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的×%。5.3剩余房款×%，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。5.4乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。6.3丙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方，提供必要的文件和證明材料，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.4過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款。為保證合同的履行，甲乙雙方及丙方特此簽訂本合同，以共同遵守。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.4乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.5丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。8.6任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等與本房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款審批等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如未明確，第三方賠償責(zé)任不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總和。第七條：甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的付款義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的文件和證明材料。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：第三方退出或更換8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條：本合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2本合同的變更和解除，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：本合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字