二零二五年度新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房屋押金4.轉(zhuǎn)售條款4.1轉(zhuǎn)售資格4.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)5.權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)5.3承租人權(quán)利5.4承租人義務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2轉(zhuǎn)售合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址甲方房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，產(chǎn)權(quán)人為：________。3.租賃條款3.1租賃期限甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4房屋押金乙方需在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋押金________元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.轉(zhuǎn)售條款4.1轉(zhuǎn)售資格租賃期間，乙方有權(quán)在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。4.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)售價(jià)格由乙方與第三方協(xié)商確定，支付方式雙方另行約定。4.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方和第三方各自承擔(dān)。5.權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，并要求乙方遵守租賃合同約定。5.2房東義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方。5.3承租人權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)利。5.4承租人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方合理要求。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3故意損壞賠償乙方如故意損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故造成的損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)投保手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；（4）乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，可約定由________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同，如乙方嚴(yán)重違約；（2）乙方有正當(dāng)理由解除合同，如甲方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、轉(zhuǎn)售合同、房屋維修記錄等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2轉(zhuǎn)售合同14.3其他相關(guān)文件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、轉(zhuǎn)售過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例確定，最高不超過(guò)________萬(wàn)元。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因其過(guò)失遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他合理費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，不涉及第三方責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，不涉及第三方責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或終止合同；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)；6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方均有權(quán)解除合同；7.2解除合同后，各方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，按照本合同第9條約定執(zhí)行；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額及各方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用及維護(hù)條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)售雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)售價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、轉(zhuǎn)售后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)售價(jià)格。4.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，包含房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題、維修建議等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合租賃條件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于證明房屋已投保。7.支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于證明款項(xiàng)已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為本合同履行的重要依據(jù)，用于明確合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或押金總額的________%。示例：若乙方應(yīng)支付租金10,000元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付違約金1,000元。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付乙方違約金1,000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋因甲方未履行維護(hù)責(zé)任而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方損失賠償。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。為滿足甲方在新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)方面的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型房產(chǎn)：指符合國(guó)家政策導(dǎo)向、具有創(chuàng)新性、環(huán)保性、智能化等特點(diǎn)的房產(chǎn)；（2）租賃：指甲方將新型房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將新型房產(chǎn)出售給第三方或甲方的行為；（4）一體化服務(wù)：指甲方為乙方提供的新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售過(guò)程中的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租新型房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中承租新型房產(chǎn)的一方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用新型房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在合同期限屆滿后，要求乙方將新型房產(chǎn)返還；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在合同期限屆滿后，選擇將新型房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方或甲方；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用新型房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的新型房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定提供新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用新型房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型房產(chǎn)返還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用新型房產(chǎn)的費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指在本合同中約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前；（2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同約定的時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)按本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定提供新型房產(chǎn)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變新型房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照本合同約定，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付賠償金額；（3）賠償方式的確定：違約方應(yīng)根據(jù)守約方的合理要求，采取相應(yīng)的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）新型房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府政策調(diào)整；（4）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)新型房產(chǎn)使用、維護(hù)和管理的權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方使用新型房產(chǎn)行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，采取合理措施，確保合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）本合同中未規(guī)定的條款，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鞲郊Q及份數(shù)）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售一體化服務(wù)合同2.新型房產(chǎn)技術(shù)參數(shù)及設(shè)計(jì)圖紙3.甲方收款憑證4.乙方付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過(guò)程中的往來(lái)函件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供新型房產(chǎn)或服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變新型房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，對(duì)特定的創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：新型房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換新型房產(chǎn)，如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者